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【购物】梅西关店,哀声一片,大型购物中心面临重组

梅西百货最近决定再关闭100家门店,看来,这家老牌实体零售店的确在运营上碰到了麻烦。实体零售店不景气不仅是梅西一家的问题,全美上下的运营商们的日子都不好过。
百货巨头梅西百货(Macy’s)、西尔斯百货(Sears)、J.C. Penney以及一些特色零售店都眼巴巴的看着它们的销售额以及利润被不断更新理念的网络零售商瓜分和吞食。

地产研究公司Green Street 的顾问称,那些连锁商场,如果想要达到十年前每平方米所带来的盈利指标,那么它们至少要大规模关掉800家店。零售业界的高管们很清楚关店带来的困境,数以千计的工作也将因此消失。

梅西百货的CEO ,Terry Lundgren告诉Bloomberg电视的记者:“事实上美国确实太多商场了,这就是现状,并且我们也发觉了消费者其实一直在保持网上购物和实体店购物的平衡。”

梅西百货再关闭100家店的通告,深深的刺激了如位于印第安纳波利斯(Indianapolis)的西蒙地产集团(Simon Property Group),西蒙地产集团旗下有200家购物中心。就在通告发出的当天,西蒙地产的股份下降了2%。

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作为西蒙地产最大的承租方,梅西百货占有了其全美投资份额的12.6%。梅西百货在西蒙旗下的地产中,开了122家店,总面积超过2千3百万平方英尺。

另外2家购物中心的运营商General Growth 和Kimco Realty 也在梅西百货出通告当天,股票价格遭受一定程度的下滑。

尽管今年美国经济发展势头普遍强劲,但是类似梅西的关店通告还是此起彼伏。其中Ralph Lauren公布它将关闭50家门店。Sears百货称其将关闭78家Sears and Kmart商店。Aeropostale则将关闭113处店铺。Sports Authority则将关闭它旗下定制品牌的整个连锁,一月份将关闭80-90个Jos. A. Bank 商店,58个工厂和工厂直销店以及110个MW Tux店铺。 Kohl’s 则计划关闭18个经营不善的店铺。Chico’s以及White House Black Market(美国知名品牌女装)在关闭105个商店的基础上,还有进一步增加关店数量。

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如今大型购物中心的成功也不再依赖于4-5个核心百货商场。自2006年,百货商场销售情况下降20%以来,其它的商业得以出头,如餐厅、杂货店、电影院等等,它们反而能够吸引客流量。

商业地产经纪、Cushman & Wakefield全国零售研究主管Garrick Brown说,现在的连锁商场通过关闭经营不善的店铺来减少损失,而不是像以往那样等待假日购物狂潮的结束,在来年之初关店。

在传统零售商们面临困境之时,一些折扣连锁店则春风满面。

位于田纳西的Dollar General折扣店,主营杂货以及生活用品,计划来年新开900家门店。 而旗下拥有T.J. Maxx, Marshalls 和 HomeGoods的TJX 公司则计划今年新开195家门店。 Target 和Costco已经作为中坚力量入主一些购物中心,缓解了关店之急。爱尔兰快速时尚零售商Primark也正作为潜在的主角,瞄准了西尔斯百货的空缺,隆重登场。不过预热期还得花上个几年。

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美国商业地产经纪CBRE零售研究主管Melina Cordero称,百货商店规模的减少将继续。她指出,整个百货商店行业已经岌岌可危,那些面对中产阶级消费者的传统百货将经历阵痛。根据消费者最新消费状况,新概念的商店将会不断出现。这为购物中心提供了重构—重生—蓬勃发展的新机会。

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