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专家:经济危机不会影响亚特兰大,并且告诉你为什么

经济衰退是当前热门话题。它什么时候到来,它将如何影响亚特兰大?

总体而言亚城不会被影响

富国银行公司和投资银行(Wells Fargo & Co’s corporate and investment bank)的董事总经理兼高级经济学家Mark Vitner认为,亚特兰大和类似的太阳带城市可能会相对毫发无损地进入衰退。

「编者注:太阳带城市是美国的一个地区,从佛罗里达州一直延伸到加利福尼亚州,横跨美国南部和西南部。阳光地带内的主要美国城市包括亚特兰大、达拉斯、休斯顿、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、新奥尔良、奥兰多和凤凰城。」

Mark Vitner说,富国银行团队预计美国将在明年初陷入经济衰退。

他认为,经济衰退已经从西海岸开始,并且正在向东蔓延。尽管有人指出美国国内生产总值连续两个季度下降表明美国已经陷入衰退,但Vitner预计修正后的数据将显示今年第一季度的国内生产总值将有所增长。

Vitner说:“美国[在即将到来的衰退中]表现最好的地区是南部。”

但他同时警告,担心过去两年亚特兰大的房价暴涨(与纽约和洛杉矶等大城市相比,亚特兰大最大的经济增长催化剂之一是其相对负担能力)会削弱一些亚特兰大未来的发展实力。

根据First Multiple Listing Service的数据,从2020年3月到2022年6月,亚特兰大市的房地产中位价上涨了53% 。

专家看好亚城的原因是因为亚特兰大郊区的扩张。郊区的继续扩展和发展,这为更便宜的住房提供了更多机会。

可能产生的影响

专家预测,与2007年至2009年的次贷危机引起的经济大衰退相比,此次预期的经济衰退应该会产生更浅、更短的影响。可能会持续9或10个月,导致GDP下降约 2.5%。

Mark Vitner说:

“我很难想象一场真正严重的经济衰退,我更担心美国可能会在未来几年内应对“几次”经济衰退。俄罗斯和某些亚洲国家加剧的地缘政治风险,许多公司在Covid-19时期出现供应链问题,并将业务转移到美国本土。这些因素可能会导致美国产生更高的通货膨胀和经济波动。”

在亚特兰大,2023年经济衰退的实际影响可能是与大型企业扩张相关的就业增长速度比承诺的要慢。由风险投资支持的科技公司面临可能持续数年的资金短缺。

亚特兰大目前有太多的科技公司落户或者宣布他们将在亚特兰大扩张,这些公司忙着建造设施、租赁空间、看起来非常好。但他们可能不会像最初计划的那样迅速增加员工人数。

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经济衰退前增长最快的行业往往在经济低迷时期受到的打击最为严重,如果非要说,那可能是亚特兰大都会区的批发贸易和分销行业。

在Covid-19来临后封锁的世界里,随着全球供应链的断裂和劳动力变得稀缺,大型零售商在库存上遇到了麻烦,但这并不是因为生产力导致的库存不足;实际上那些无法进入商店的产品最终被储存起来,这又导致了对仓库空间和工人的需求飙升;经济放缓加上公司处理库存积压可能会降低这种需求。

所以对亚特兰大来讲,未来可能物流方面的行业会受到一定冲击,但其余所谓的经济衰退并不会大幅影响亚特兰大。

Ref:

https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2022/08/17/recession-effects-atlanta-predictions-wells-fargo.html

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