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【房产】那些奥运村住宅都卖出去了吗?

里约奥运会,设施不齐备、出行不安全,奥运村里一团混乱。别看奥运村现在这样子,将来,它可是要成为富人住宅区的!亚城房产服务(微信号:ATLServices)就来带您看看,那些奥运村的房子现在都在干什么?

2008 北京奥运会财大气粗。北京奥运村自然是往高档住宅楼看齐。22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑。这些房子已经在奥运会前开始出售。开盘价每平米1.6万元,没想到到奥运会结束时涨到每平米3万元。

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2012 伦敦奥运村由2818栋公寓组成。伦敦奥运村朴实经济,赛后被改建为“福利廉租小区”,面向低收入人群。计划容纳6000人,大部分是2个卧室的公寓,房租定价比市价至少低20%

伦敦奥运村虽然租金低廉,但设施齐备。配套有体育健身设施、公园绿地、医院、学校和超过30家商店、餐馆、酒吧。另外,考虑到伦敦市民使用自行车的需求,还特别增设了自行车停车场。

2004 雅典奥运会的奥运村总共有2292间房间。奥运村坐落在雅典西北郊外的一片无人地带,没有任何公共交通连接此地。希腊政府最初计划在郊外开发出一片给低收入无房户居住的经济适用房。但由于配套设施不完善,小区周边学校、公共交通和购物场所都很欠缺,因此大量已出售的商品房长期闲置无法入住,在奥运结束后奥运村房价大幅下跌。

2000年悉尼奥运会做得十分成功。悉尼奥运村村设有660间联排别墅、1400间公寓和500间临时组合房。为方便赛后出售或出租,主办方抛弃以往宾馆式的设计模式,将许多住所设计成单体独门的别墅式建筑。赛后所有住房全部顺利出售。配套的学校和购物中心也在赛后不久建好,可以容纳5400人居住,成为悉尼纽英顿新区的一部分。2002年,那个曾容纳6000多名新闻工作者的记者村,也成功被改建成了拥有750个独立单元的高级公寓。

1996 亚特兰大奥运会成功把亚特兰大打造成美国东南部最大的城市,可口可乐、CNN全球新闻网等大公司的总部所在地。搭上奥运会顺风车,亚城飞速发展。奥运会期间,亚特兰大政府借用了乔治亚理工学院的学生宿舍作为奥运村。奥运期间正值学生放假,政府对学生宿舍进行改造后用作奥运村,奥运会后又将宿舍归还给学校。

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奥运会之后,许多美国人都从洛杉矶等地搬到亚特兰大。因为亚特兰大房价虽然上涨了,可是与东北部或者西海岸的大城市相比,价格仍然偏低。外来移民的涌入,使得亚特兰大的房屋租售市场保持稳定,房价也没有因为大赛结束而下降。

其实,亚特兰大并不是第一个不建奥运村的城市。1984年洛杉矶奥运会,主办方竟租借了加利福尼亚大学和南加利福尼亚大学的宿舍供运动员住宿。

1992年的巴塞罗那的奥运村最独具一格。选址定在海滨。赛后妥妥的华丽转身2000套海景房,每套单元的面积在60到120平方米之间,分布在18个独立封闭的小区,定位是中高档住宅区,目标顾客是巴塞罗那中产阶级。现在的巴塞罗那奥运村旧址,两座各45层的旅馆和办公楼已经成为巴塞罗那地标性建筑。运动员住过的6层楼,在未完工时就已经被销售一空了,房子由房地产商免费重新装修后再交给买家。其实,北京奥运会的奥运村投资与销售就是借鉴了巴塞罗那模式。

2016里约的奥运村是属于豪宅,共3604套住房,未来也将会用于出售,目前从预售情况来看,其中最贵的户型价格超过了500万人民币。奥运村不管是从建设还是地理位置来说,都是上佳。目前,有十分之一的奥运村公寓已经被出售,剩下的公寓将会在奥运会之后继续出售,而且价格不菲。

 

本文转载自网站:融360

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