【卢老师房产故事】购房与成长
嘉明的新房上周过户了！
埃默里大学（Emory University）毕业的嘉明，刚参加工作两年，用心准备之后，在最佳时机依靠自己贷款购买了第一套住房！
新房位于亚特兰大区域的Sandy Springs，很有升值潜力！
图片：卢老师与嘉明过户后合照
购房过程中，我鼓励第一次购房的嘉明，充分发挥自己的才智，和所有部门直接交涉；我负责指点把关，必要的时候再出面和相关部门沟通。
首先处理贷款问题：是否选用开发商的贷款公司？
嘉明对此做了细致调查，首先找了两家信誉不错的贷款公司，了解了各家的利率和费用等具体情况，随后又和开发商的贷款公司进行初步交流。在掌握了所有信息后，嘉明听取我的分析和建议，有了意向性选择，再和开发商的贷款公司进行具体商谈。由于准确掌握了市场信息，谈判很有针对性，最终顺利拿到了最佳贷款利率和费用。
和大多数购房者一样，嘉明也有过焦虑……
房屋检测后，便需要落实房子的维修事项。我们根据检测报告，和开发商一起查看房子，现场确认需要维修的地方。此外，细心的嘉明还做了一张清晰的说明图，补充注明了其它需要修理的地方，通过我发给开发商的经纪人，要求尽快处理。
图一：嘉明做的标注图：需要填补地砖的水泥线
图二：嘉明做的标注图：刷漆颜色不均的地方
图三：嘉明做的标注图：阳台下提前入住的“房客”马蜂。
当天没有收到回复，嘉明有些忐忑不安：“怎么没回复呢？对方经纪人转给开发商了吗？” 嘉明话语中充满了疑虑。
第二天我通过邮件催问对方经纪人，仍然没有回复，几次电话也没有接听……
“距离过户不到三天了，过户前开发商能处理好所有细节问题吗？如果修理不好，能按时过户吗?”
电话中嘉明的语气有些急促，我能感觉到她的焦虑……
这时候，经纪人的作用就显得格外重要。作为有多年经验的房产经纪人，我向嘉明说明了各种可能出现的情况以及处理方式，并提出了备用方案。嘉明悬着的那颗心放了下来……
第二天一早我就打电话过去，对方经纪人在电话中爽快地说：“邮件当天就转给开发商了，所有的细节都按照买家的要求维修完毕了！“ 并抱歉地解释，因为周末看房人太多，没及时回复。
嘉明长长舒了一口气。
就这样，才二十出头的嘉明直接参与了购房的每一个环节，房子顺利过户！
图片：嘉明正在签过户文件
图片：过户后拿到的新房钥匙
嘉明积极参与，并在这个过程中，得到了极大的锻炼和成长。尽管也遇到问题，经历了紧张和焦虑，其实这都是成长的过程！我作为经纪人一路陪伴，非常开心！
曾经当过多年大学教师的我，了解年轻人的需要，为此，正在尝试把购房作为一门“成长课程“——通过思考、交流和积极参与，来提高解决问题处理问题的能力。其实，和每一位客户朋友的交流互动，我也收获很多! 感恩遇到的每一位客户朋友！
我一直坚信，“人生没有白走的路，每一步都算数“！无论经历的是紧张，焦虑，还是沮丧，只要用心，每一步都会成为我们成长路上的增长点…….
亲爱的朋友，您认同吗？
来源：亚城地产国际
