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【卢老师房产故事】购房与成长

嘉明的新房上周过户了!

埃默里大学(Emory University)毕业的嘉明,刚参加工作两年,用心准备之后,在最佳时机依靠自己贷款购买了第一套住房!

新房位于亚特兰大区域的Sandy Springs,很有升值潜力!

【卢老师房产故事】购房与成长
图片:卢老师与嘉明过户后合照

 

购房过程中,我鼓励第一次购房的嘉明,充分发挥自己的才智,和所有部门直接交涉;我负责指点把关,必要的时候再出面和相关部门沟通。

首先处理贷款问题:是否选用开发商的贷款公司?

嘉明对此做了细致调查,首先找了两家信誉不错的贷款公司,了解了各家的利率和费用等具体情况,随后又和开发商的贷款公司进行初步交流。在掌握了所有信息后,嘉明听取我的分析和建议,有了意向性选择,再和开发商的贷款公司进行具体商谈。由于准确掌握了市场信息,谈判很有针对性,最终顺利拿到了最佳贷款利率和费用。

和大多数购房者一样,嘉明也有过焦虑……

房屋检测后,便需要落实房子的维修事项。我们根据检测报告,和开发商一起查看房子,现场确认需要维修的地方。此外,细心的嘉明还做了一张清晰的说明图,补充注明了其它需要修理的地方,通过我发给开发商的经纪人,要求尽快处理。

【卢老师房产故事】购房与成长

图一:嘉明做的标注图:需要填补地砖的水泥线

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图二:嘉明做的标注图:刷漆颜色不均的地方

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图三:嘉明做的标注图:阳台下提前入住的“房客”马蜂。

 

当天没有收到回复,嘉明有些忐忑不安:“怎么没回复呢?对方经纪人转给开发商了吗?” 嘉明话语中充满了疑虑。

第二天我通过邮件催问对方经纪人,仍然没有回复,几次电话也没有接听……

“距离过户不到三天了,过户前开发商能处理好所有细节问题吗?如果修理不好,能按时过户吗?”

电话中嘉明的语气有些急促,我能感觉到她的焦虑……

这时候,经纪人的作用就显得格外重要。作为有多年经验的房产经纪人,我向嘉明说明了各种可能出现的情况以及处理方式,并提出了备用方案。嘉明悬着的那颗心放了下来……

第二天一早我就打电话过去,对方经纪人在电话中爽快地说:“邮件当天就转给开发商了,所有的细节都按照买家的要求维修完毕了!“  并抱歉地解释,因为周末看房人太多,没及时回复。

嘉明长长舒了一口气。

就这样,才二十出头的嘉明直接参与了购房的每一个环节,房子顺利过户!

 

图片:嘉明正在签过户文件

【卢老师房产故事】购房与成长

图片:过户后拿到的新房钥匙

 

嘉明积极参与,并在这个过程中,得到了极大的锻炼和成长。尽管也遇到问题,经历了紧张和焦虑,其实这都是成长的过程!我作为经纪人一路陪伴,非常开心!

曾经当过多年大学教师的我,了解年轻人的需要,为此,正在尝试把购房作为一门“成长课程“——通过思考、交流和积极参与,来提高解决问题处理问题的能力。其实,和每一位客户朋友的交流互动,我也收获很多!  感恩遇到的每一位客户朋友!

我一直坚信,“人生没有白走的路,每一步都算数“!无论经历的是紧张,焦虑,还是沮丧,只要用心,每一步都会成为我们成长路上的增长点…….

亲爱的朋友,您认同吗?

来源:亚城地产国际

本文由【亚特兰大生活网】整理编辑,原文转自亚城地产国际,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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