亚特兰大及周边房地产2023年7月初最新市场统计

Sheldon管- 美国佐治亚州房产经纪人，提供房屋买、卖、投资服务。 微信号：SheldonGuan,  手机、短信 (678) 448-6148， 欢迎加微信，来电咨询。 公司地址：2475 Northwinds PKWY, Suite 200, Alpharetta, GA 30009

时间进入7月，又到了月初最新市场统计数据出炉的时间了。

首先回顾过去三年里佐治亚州整体房地产价格表现，为接下来的局部市场行情统计提供大背景。

统计数据显示佐治亚州全境平均房价6月与5月相比有1.9%的涨幅。

接着看285环线以内。

中城区MidTown在佐治亚理工东侧， 通过横跨75/85高速路的高架桥（也可步行、自行车），把大学园区和NCR总部大楼、理工广场Tech Square （大学的产业孵化园区） 连接起来。

中城区东边与Piedmont公园、亚特兰大植物园相邻， 提供了闹中取静，亲近大自然的好居所。

此外， 佐治亚理工北侧的Atlantic Station是一个综合功能社区 （与Alpharetta的Avalon类似，但建设的更早些），新的微软研发中心也落户此处。这个社区的特色是超级方便，食品超市、餐饮、购物、电影院、公司写字楼都步行可达。每年太阳马戏团的大帐篷也建在这里。对于向往繁华都市生活又不想出门就堵车的居民，Atlantic Station是个好选择。

如果考虑升值潜力，建议关注佐治亚理工西侧的“深坑公园” Westside Park周边。这里是亚特兰大市旧城改造、“开发西部”战略的重点区域。这里的独立屋价格仅和中城区的公寓相当。将来随着商业配套设施的逐步完善，前景可期。

统计显示，亚特兰大城区佐治亚理工大学周边，平均房价6月与5月相比有33%左右的涨幅，值得关注。

综合参考销售中间价统计数据的4%左右的涨幅，应该是高价位区段的房子在6月大卖了。

再看库存清空时长和库存量。

接下来看亚特兰大北部郊区的行情。

首先看成交价格。

四条不同颜色曲线分别代表Alpharetta（亚城正北部近郊）,Braselton(亚城东北部远郊），CoalMountian（亚城正北部远郊），Woodstock（亚城西北部近郊）为中心的周边区域房地产市场。

这里平均成交价和中间成交价的曲线比较一致，更反衬出城区平均成交价数据的不寻常。

接着看平均每平方英尺价格。可以看出规律-离亚特兰大中心城区越近，基本上每平方英尺价格越高。

再看库存清空时长和库存量。因为采样地域大小不一致，库存量的绝对数据没有太多参考价值，重点看趋势。

如果读者朋友们有感兴趣的区域，希望我加入到每月统计中去， 欢迎与我联系。

Sheldon管- 美国佐治亚州房产经纪人，提供房屋买、卖、投资服务。 微信号：SheldonGuan,  手机、短信 (678) 448-6148， 欢迎加微信，来电咨询。 公司地址：2475 Northwinds PKWY, Suite 200, Alpharetta, GA 30009