快讯|亚马逊到亚特兰大，租客和首次购房者会不会遭殃？
互联网电子商务巨头亚马逊的总部就在西雅图，亚马逊的第二个总部的投标申请刚刚结束，有亚特兰大在内的238个城市提交了它们的投标书。投标城市还包括：波士顿、纽约、奥斯丁、丹佛等。
无论是考虑到企业的福利还是刺激经济的政府投资，经济学家都认为：像亚马逊这样庞大的，有能力，有雄心，员工福利好的劳工力队伍可以为本地经济带来很多财源。
但有一个问题很少有人会谈到，那就是亚马逊提出的雇佣新址地区五万名员工(外加相关行业的员工家属)对该地区基础设施，特别是住房的影响。
对于房主来说
根据亚马逊对该地区可能产生的影响的Re/Max分析报告指出，亚特兰大地区的房价将比现在的涨幅更快，预计住房需求的增长将会太高亚特兰大地区整个房市的价格。所以对于想要卖房的房主来说，这是好事，特别是对于那些不想在同一地区再买房的房主来说。但是对于首次购房者来说，房价本来就比工资涨得要快，亚马逊的到来可能会加剧他们的负担。
虽然亚马逊绝对不是西雅图繁荣的唯一原因 – 微软和星巴克也在那里 – 但亚马逊已被认为是房价和租金上涨的主要推动力。根据Re/Max报告指出，自2013年以来，西雅图的房价攀升了42%。
根据Re/Max的分析数据显示，亚特兰大和西雅图有很大的不同。例如，亚特兰大的房价中位数为22万美元，而西雅图的房价为424,000美元。亚特兰大的房价一直在上涨，与西雅图一样快：自2013年以来，房价中位数上涨了37%。
最近几年，亚特兰大的房价由于库存不足而导致房价飙涨。分析人士称，房源需求的增加只会让供不应求，不平衡的房市更加糟糕。
所以如果亚马逊选择亚特兰大，最初的房价上涨会比较平稳，但随着亚马逊公司再亚特兰大的继续发展，大家可以期待看到与西雅图类似的房市模式。
租金也会上涨
这方面很大程度上取决于亚马逊将在哪里驻扎，附近有多房源。Apartment List公司的分析员表示，有些地方，租金变化还不到1%，但有的地方，租金每年会上涨7%。虽说每年房租涨幅1-2%听起来还不高，但当全国租金都在增长的时候，一半的租客无法承担房租，他们将30%多的收入作为租金，使得很多人吃不消。
该公司预计在亚马逊进入亚特兰大前，亚特兰大的房租每年增长2.5%，亚马逊进入亚特兰大后，再在这个数字基础上增加0.7%。
亚特兰大平均房屋售价
2013 $ 160,175
2014 $ 177,924
2015 $ 194,273
2016 $ 205,780
2017 $ 219,696
资料来源：Re/Max
西雅图房屋售价中位数
2013 $ 299,541
2014 $ 321,579
2015 $ 344,711
2016 $ 381,769
2017 $ 423,882
资料来源：Re/Max
