转贴 | 卖房赚大钱，花用停看听
目前在美国，大部分地区的房地产市场都是卖方市场。房地产成了热门商品，卖家可用比较高的价格卖房，成交之后，口袋里可能会有额外的钱，但财务专家提醒，不要仓促花用这笔庞大的现金。
就像任何其他的意外之财，没有任何一种花用卖房所得是绝对正确的。专家建议，为了发挥最大效益，花用这笔钱时需要考虑几个因素，包括您可能需要支付的税金。
有些人出售现有房子，是为了要购买另一个房屋，在这种情况下，可能需要把售屋得到的金钱拿去当作购买新家的头期款；但并不是每个人都准备好要再另外买个房子。
虽然为自己购置居住的房屋是值得努力的目标，但有些人宁愿租房，主要是因为，租房子不必经手麻烦的维修，大可以锁上门就轻轻松松出门度假。
假如不再另外买房子，卖房所得的合理用途是偿还高利息债务，除此之外，把钱拿去充实退休储蓄也是个好主意。还有些人卖了房子后，正在寻找一些更有趣的用途，好比有很多人把售屋所得拿去购买度假屋或第二个家庭，似乎是一个受欢迎的选择。
专家建议您考虑自己的时间安排。 一旦了解了自己想要怎么花用卖房所得，就可以安排花多长时间去花这笔钱，假如想立即购买新房，把钱先放入储蓄账户可能是最佳作法；但如果短时间内还不会用到钱，存放在储蓄帐户未必是最佳方法，因为随着时间，存款将失去价值，因为储蓄账户利息远远落后通货膨胀率。财务专家建议租房者将自己的售屋所得资金投入共同基金。
即使您的售屋所得足够购买新房子，专家仍建议您只支付必要的头期款，主是因为，房贷利率仍然很低，应善加利用。
不要忘记税赋问题。卖房子所得到的收益可能会被课征联邦资产获益所得税，已婚夫妇只要符合一定的标准，可以免除高达50万美元的税收收益，例如在过去五年中两次以家庭作为主要住所。
各州对于豁免售屋所得税有不同标准，专家建议，人们卖房之后，最好要咨询财务和税务专业人士，假如省掉这个步骤，恐怕会不小心花掉卖房子赚得的钱。
