郝地产热荐|亚特兰大市中心 博雅名筑 豪华公寓
继12月3日郝地产在其每日房源中推出博雅名筑豪华公寓之后，购房者投资者响应热烈，销售速度火爆。
来自开发商的最新消息，该公寓计划96套楼花期房现已售出41套，还有少量套预售名额。开发商提供四年包租服务，对此公寓和投资感兴趣的客户，请迅速联系郝地产，微信：HAO6120HAO。电话：678-978-8827。欲投资亚特兰大城中公寓的朋友，不要错过好时机！
博雅名筑豪华公寓，$255,000 – $481,000。亚特兰大市中心黄金地带，新建五层高级公寓，共96套。2019年交付。1-2房，1-2卫，786 – 1,335平尺，多种房型选择。简约，现代设计，智能化建筑。明亮通透景观客厅，不锈钢厨具，高级卫浴，现代风格卧室，宽景阳台，智能家居。紧邻亚特兰大地标建筑庞城市场，美国银行大厦，佐治亚理工学院，埃默里医院，佐治亚州立大学，亚特兰大医疗中心等。中央公园近在咫尺，周边配套设施完善，交通便利。
开发商提供四年包租服务，业主净回报率不低于6%。统一出租管理。
郝地产提示：亚特兰大投资房的理想选择。房价低，回报高，少维护。自住，买给子女读书或出租均可。无出租限制，可自行出租管理，也可委托开发商统一管理。现低价预售中，各种优惠，现金全款支付优惠8%。目前已有42套售出，需尽快联系挑选理想房型。
公寓详细信息
博雅名筑豪华公寓坐落在亚特兰大市中心黄金地段，将是一栋简约，现代设计风格的智能化建筑。
公寓地理位置：
公寓地址： 525 Parkway Drive Northesat, Atlanta, GA
博雅名筑豪华公寓坐落在亚特兰大市中心庞城商业区（PONCE CITY MARKET）黄金地段，周边众多商业近在咫尺。
目前该地址是一栋古老的独栋豪宅房，2018年1月将拆除。公寓楼位于相对周边较高的地势上，从公寓北向的窗外可以看到很美的城市景观和中央公园。紧邻公寓门口的交叉路口Boulevard NE+Morgan St NE 有99和109路公交车。距North Avenue 和Civic Center 地铁站仅1脉距离。
公寓特点：
▶地理位置优越 — 项目位于亚特兰大黄金地段，紧邻亚特兰大地标建筑庞城市场，美国银行大厦，佐治亚理工学院，埃默里医院，佐治亚州立大学，亚特兰大医疗中心等。
▶社区环境 — 和亚特兰大迈锐思公园一墙之隔，中央公园近在咫尺，周边配套设施完善，交通便利，同时紧邻40公里步行街，是亚特兰大年轻白领，学生以及职业人士首选的居住区域。
▶现代风格 — 不锈钢厨具，高级卫浴，智能家居，现代低调高品质风格。
▶机 场 — 亚特兰大机场是世界上最繁忙的机场，距项目15分钟车程。
▶统一出租管理 — 社区配有专门的出租办公室，集中负责业主物业的出租以及维护，最大限度提高业主回报率。
▶四年包租 — 所有购房业主，开发商过户后四年内提供包租服务，保证业主净回报率（租金-物业税-物业费-相关维修管理费用-业主承担的水电费）不低于6%。租金预计回报率8％，房产增值预计12％每年。四年后，业主和项目物业管理公司签订新出租管理合同，为业主提供全方位服务。
▶额外优惠 — 预付现金全款购房92折。
公寓所在子市场(Sub Market)公寓租赁市场趋势：
博雅名筑公寓周边新上市公寓：
- Emerson $1,142/ – 目前 31％售出
- Opus $796/平尺 – 目前 12％售出
- One Museum Place $711/平尺 – 目前70％售出
- The Charles $704/平尺 – 目前40％售出
- Seventh $486/平尺 – 售完
公寓外形：
公寓室内效果图：
明亮通透观景客厅，高级不锈钢厨具
高品质现代风格卧室，链接宽景阳台
公寓基本状况：
▶ $ 255,000 起
▶ 公寓楼地面层为20尺高的钢筋水泥车库；一层房相当于一般公寓楼的二层。
▶ 建筑面积： 73 平方米 （786平尺）起
▶ 卧室：1-2，卫生间：1-2
▶ 交工时间：2019年1月。
▶ 楼盘将设有专门的物业管理办公室和出租办公室。
▶ 该楼盘与隔壁公寓共享公共设施。
开发商简介：
开发商位于美国佐治亚州亚特兰大市，是一家集房地产开发、建筑工程、私募基金、建筑设计、资产管理于一体的综合性集团公司。公司成立于2013年，由具有多年中美地产开发经验的资深人士组成。公司开发项目涉及公寓、联排别墅、独栋别墅、酒店等； 涵盖地产投资、开发、设计、建筑、销售和管理等一切环节的综合性企业。经过四年经营，公司现有开发量逾八亿美元，全职员工二十余人，合作单位三十余家。公司的业务范围涵盖住宅及商业地产开发、建设和管理，下属分公司二十余家，同时操作项目十四个。目前公司处于高速发展期，预计两年内开发总量达到十五亿美元，员工一百人，成为亚特兰大地区最有影响力的地产企业之一。
户型图：
房型选择提示： A户型北窗景色好，四角的B,C,D,E户型面积大。
▶具体售价及销售情况
预售进行中，标记为U的房号已售出，目前共41套已售出。预售期间有一定升级选择。预售结束后各种优惠将取消，房价将上升，升级选择也会有限。
更多该公寓信息，请联系郝地产：
