亚特兰大吸引酒店业进驻，吹皱办公租赁行业一池春水

奥林匹克百年公园迎来新酒店、两个地标性高层办公楼易主。

Barrett Hospitality LLC、P3 Global Hospitality Services Group LLC和开发商Dion Meltzer三家企业最近联合宣布，将在奥林匹克百年公园附近建造一个至少有138间客房的酒店。

酒店预计将建在Centennial Olympic Park Drive 和 Ivan Allen Jr. Boulevard 交汇处近一英亩的地方。就在美国国家公民和人权中心（National Center for Civil and Human Rights）旁边。附近还有一个正在开发的大型新公寓项目。

酒店设计者来自于亚特兰大本地TSW Design公司。总承包商也是本地著名的Freese Johnson公司。

Barrett Hospitality发言人David Barrett表示，该项目的定位是一家中高档酒店，这是他们在进行大量数据分析后做出的决定。

他说：

“我们非常满意这个酒店项目的位置，也对我们的团队充满信心。前期我们做了大量的市场细分数据。奥林匹克百年公园（Centennial Olympic Park）附近的酒店较少，我们的入驻，将填补这一市场空缺。”

该酒店项目已经得到了亚特兰大城市规划者的批准。预计将于2019年秋季破土动工，建设时间约为18个月。

除了这个即将动工的酒店，佐治亚世界会议中心（Georgia World Congress Center）也正在扩建中，开发商计划在那里建造一个新的酒店总部；State Farm Arena （State Farm 球馆）最近也进行了翻新工程；梅赛德斯-奔驰体育场（Mercedes-Benz Arena）也没有闲着，几乎每天都在举行大型活动，吸引更多的游客来到亚特兰大。

往北来到Abernathy Road 和 GA 400交界处的大型办公区域。

这里有两个亚特兰大非常出名的One Glenlake和Three Glenlake办公楼最近刚刚易主。

喜达屋资本旗下的子公司以每英尺约321美元的价格购买了这两栋建筑物。

卖家是哥伦比亚物业信托公司，它于2003年购买了One Glenlake，并于2008年购买了Three Glenlake。自2017年以来，这两个物业已经完成了460,000平方英尺的交易。

在过去的十年里，One Glenlake和Three Glenlake的租客都是业界举足轻重的公司，例如：Newell Rubbermaid 和Regions Bank。这也为One Glenlake和Three Glenlake在办公租赁市场赢得了额外的名气。

以餐馆品牌Arby 和 Buffalo Wild Wings闻名的 Inspire Brands公司，2018年宣布在Three Glenlake投资3,200万美元用于建造新的总部，今年初，该公司又追加投资2.28亿美元。

财大气粗的喜达屋资本目光几乎只放在亚特兰大的地标产业上。2016年，该公司以约3.3亿美元收购了50层的One Atlantic Center。喜达屋资本发言人表示，他们将持续关注整个亚特兰大市区周边的办公租赁市场。

这么多酒店业突然瞄准了亚特兰大市场，难道亚特兰大真的会成为下一个华盛顿特区或者波士顿吗？你怎么看这事儿？

ref：The Business Journals