房产 | 在亚城选房的你，想买到称心如意的房子不得不做的五件事

买房，对每个家庭来说都是件需要好好准备的大事。为了帮助各位华人买到称心如意的房子，今天生活网就给大家提供了五条买房之前要做的准备。

买房准备工作开始的要比您想的更早。只有提前做好准备，您才能了解自己的财务状况，最佳的抵押贷款，并且准确的选择适合您的房屋。

1. 检查您的信用

您的信用评分和历史记录能够帮您确定抵押贷款的数额和利率。

根据一位消费者顾问的说法，平庸和优良的信用记录之间的利率差异，甚至可以高达数千美元。

他建议在myFICO.com，AnnualCreditReport.com或CreditKarma.com上查看信用评分和历史记录，查找报告中可能存在的任何错误，并采取措施予以纠正。如果您的信用不够理想，请确保每个月按时支付所有账单，并且停止透支信用卡。

2. 为首付存钱

最理想的首付款是您住房贷款的20％。

大部分情况下，20%的首付可能会帮您获得较低的利率。

另外，如果可能的话尽可能少贷款，这会帮助您进一步降低您的每月付款。

如果您是首次购房者，且家中没有其他房产，储蓄首付将会是一项艰巨的任务。这些提示可以帮助您更轻松地达到目标。

3. 拿到理想的房贷

向抵押贷款人咨询并获得预先批准的贷款，是看房过程中重要的早期步骤。

您的贷款人将检查您的信用并与您讨论贷款选项。

但是最大的贷款额度可能并不是您的最佳选择，为此您可能要加班加点的工作，放弃周末和年度休假，挣钱还款。

选择最适合您的贷款额而不是最多的贷款额，那样还款压力小一些，这样可以帮您在未来更好的享受生活。

凭借预先获得的批准信，您可以知道哪些房子在您的承受范围内，这就可以避免因为太早爱上某一栋房子却付不起而感到的沮丧。

这封信还可以加强你与卖家讨价还价的余地，因为它证明你是一个可以获得贷款且有诚意的买家。

4. “现实”vs“理想”

Houselogic.com建议，在你开始寻找房子之前，你必须区分“现实”和“理想”。

换句话说，你应该列出你希望新家能有什么，和必须有什么。

和您的伴侣一起列出需求列表，将它们按重要性排序，查找你们列表重叠的部分。

通过在开始寻找房子之前列出的清单，您将节省您和房产经纪人的时间。

房产经纪人会向您展示适合你“必备”清单的房屋，并确保里面还包含一些“让您高兴”的条件。

5. 选择称职的房产经纪人

房产经纪人可以帮助您更快找到房屋，因为他或她比您更了解房屋购买过程以及您所在地区的房屋，并且可以带您参观符合您标准的房屋。

请随时表达您可能有的任何疑虑或建议，多问问题。

最后，希望大家都能买到称心如意的房子！