全球城市观察︱房东想装人脸识别系统，租户有权说不吗

最近，多个城市开始讨论人脸识别技术在公共领域的应用和限度。旧金山已经出台了首个禁令，包括政府、警察局等公共部门不得采购或使用人脸识别技术，奥克兰也在拟定类似的禁令。

以上这些禁令大多针对公共空间，但对于那些私人或半公共的区域，比如小区花园、公寓的门厅，监控技术该如何使用，数据如何存储，如何防止泄露？这一切仍处于模糊地带。

5月的纽约布鲁克林区，一幢出租公寓内的134位租户发起了一项抗议，试图阻止大楼的持有者安装人脸识别系统。

该公寓名为“亚特兰大广场”（Atlantic Plaza Towers），由两栋砖结构的塔楼组成。业主方是一间私人房产公司，名为尼尔森置业（Nelson Management Group）。后者想要在楼内安装一套全新的系统，租户需要通过人脸识别才能进入楼内，而非传统的钥匙或电子门卡。

“我们不想被当作动物一样标记”，Icemae Downes已经在这幢公寓里生活了51年。他在接受 媒体采访时表示：“我们有自由出入的权利，而不是被人实时监视。”

虽然公寓的所有权属于私人业主，但如Downes一样的老居民认为，在这样的半公共空间内，他们有权说不。

某种程度上，这些租户的权利受到纽约州相关法律的保护。那些建于1974年前的房屋需要保证租约的相对稳定（rent stabilization laws），老建筑的持有者想要做出任何重大改变，都需要经过住房及社区更新部门（Department of Homes and Community Renewal，HCR）的批准。

目前，亚特兰大广场的134位租户联合起来，委托律师向住房及社区更新部门提出了异议。他们认为，人脸识别技术不包含在原本的租房合约中，要想使用新技术，业主需要与租户们重新拟定新的合同。

值得注意的是，亚特兰大广场并不是纽约第一个安装人脸识别系统的公寓，一些居住区已经用上了这套技术。但这里是首个租户们试图诉诸法律维权的案例。

Mona Patel是布鲁克林法律援助中心的律师，也是本案的委托律师，她在 接受《卫报》采访时表示，目前该领域法律尚不明晰。

Alvaro Bedoya是乔治敦大学隐私和科技中心的创始总监，他告诉 《卫报》，人脸识别挑战了人们对于隐私的理解。“2019年，绝大多数人都了解，一旦他们上网，就会以这样或那样的方式被追踪。……但在真实生活中，人脸识别让人们发现，自己可以如同线上一样被追踪，这是一种对基本生活的入侵。”

尼尔森置业的发言人Chris Santarelli表示，使用新技术是为了创造更安全的居住环境，提升物业品质。但对此，租户们并不买单。人们指出，在人脸识别技术之前，楼宇内已经安装了各种监控探头，大楼出入口、楼层内、电梯内和门厅。有了传统的监控探头，再追加人脸识别技术看起来“多此一举”。

“实际上，摄像头已经在监控我们的生活了。”一些居民表示，他们经常能从门缝里收到“警告单”，上面印有他们“违规”时摄像头拍下的影像，下方追加书面警告或是罚单。违规的行为包括遛狗进入禁区，或是携带可疑包裹进入楼宇。

更多人担心的是数据的去向。一位租户告诉 《卫报》，“我害怕的是，这些信息会被泄露或是出售给第三方。警察、广告公司……任何人。这些都是非常私人的信息，我不认为我的房东有权获得或传播。”

对此，尼尔森置业表示，业主方能够确保收集到的信息完全加密，且不会泄露给第三方。但租户们认为，这样的“口头承诺”毫无法律效力。

一些人还将监控技术的收紧与士绅化联系起来，他们认为，种种举动只是为了逼走老租户，换来新人。“他们不想要西班牙裔人，不想要黑人，他们只想要白人。”

目前，亚特兰大广场租户们的抗议仍然在仲裁过程中。