亚特兰大又被大户看中！到底房地产商看好什么市场？你知道吗？

加拿大开发商Empire Communities购买了Edward Andrews Homes有限责任公司的多数股权，准备大举进攻亚特兰大市场。据悉，Edward Andrews Homes有限责任公司是亚特兰大十大房屋建筑商之一。

Empire Communities的主要目标集中在千禧一代和婴儿潮一代的购房者。

说正事儿前先讲两段来自百度百科的信息：

• 国际上有一个专门的术语“千禧一代”(1982-2000出生)，英文是Millennials。 这代人的成长时期几乎同时和互联网、计算机科学的形成与高速发展时期相吻合。
• 美国婴儿潮是由Baby boom（婴儿潮）翻译而来，特指美国第二次世界大战后的”4664″现象：从1946年至1964年，这18年间婴儿潮人口高达7600万人，这类人群被通称为“婴儿潮一代”。

亚特兰大每年持续增高的人口数量是住房状况改变的催化剂。这些改变在新的社区逐渐出现，例如West Midtown。

沿着亚特兰大市一周的Beltline也重启了新城计划，预计将建造22英里的新生活区。

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这几个地标性的产业，在住宅设计上都是围绕着联排别墅展开，鲜少再有开发独立住宅的。

Edward Andrews Homes创始人Paul Corley说：

“亚特兰大住房正在发生极大的变化。因为住房成本不断上升和大量涌入的新人口，使得亚特兰大变得更像华盛顿特区和波士顿。人们更希望住在离商业资源更近的地方。更多的人想摆脱烦人的交通，舍弃开车的麻烦，所以即使在郊区，人们也希望住在购物中心和娱乐场所附近的区域。”

Empire Communities将接管Edward Andrews Homes在亚特兰大开发的近500个住宅项目。

目前，公司主力开发的项目位于亚特兰大北部Forsyth县，启动资金3.7亿美元，占地135英亩。

这个项目被称为Halcyon，将包括十几家餐厅、两家酒店和联排别墅等。

Corley说：

“我们关注的潜在购买者是整个人口范围的两端：婴儿潮一代和千禧一代。我们为他们选择合适的地区，既靠近城市，但又不那么吵闹，并为这些潜在买家提供可以步行到商店、餐馆和酒吧的商业中心资源。我们很看好类似Huff Road沿线这样的地方，远离城市的同时也靠近Alpharetta和Roswell等地。”

Empire Communities执行副总裁兼首席财务官Andrew Guizzetti说：

“我们看到了城市生活的强大市场。即使住在郊区，人们也是想能够在很短的距离内获得娱乐生活。“

Guizzetti在采访中提到了Alpharetta的Avalon，它就是一个典型的位于郊区的城市生活动态项目。Avalon二期完工指日可待，可见本地人多么喜欢Avalon。它的成功，证明了现在房地产买家的喜好。

Avalon项目花费6亿美元，位于亚特兰大以北约30分钟路程，占据了Georgia 400和Old Milton Parkway的黄金地段。

在过去的25年里，Empire Communities已经开发了超过15.000套的住宅和公寓，大部分位于加拿大多伦多。

Andrew Guizzetti说：

“亚特兰大和多伦多十分相似，我们看到了强劲的人口增长和大量的移民涌入。另外，很多美国大公司从更昂贵的美国东北部和西海岸搬迁至亚特兰大，这使得亚特兰大的房地产市场还有极大的发展空间。”

根据市场数据显示，2018年亚特兰大11个县的房屋销售量超过111,000套，比2017年增长近3％；房屋的平均售价为270,000美元。

未来亚特兰大房价能否如这些大的房地产商而言持续走高呢？你怎么看亚特兰大的房市发展？

ref：The Business Journals