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亚特兰大又被大户看中!到底房地产商看好什么市场?你知道吗?

加拿大开发商Empire Communities购买了Edward Andrews Homes有限责任公司的多数股权,准备大举进攻亚特兰大市场。据悉,Edward Andrews Homes有限责任公司是亚特兰大十大房屋建筑商之一。

Empire Communities的主要目标集中在千禧一代和婴儿潮一代的购房者。

说正事儿前先讲两段来自百度百科的信息:

  • 国际上有一个专门的术语“千禧一代”(1982-2000出生),英文是Millennials。 这代人的成长时期几乎同时和互联网、计算机科学的形成与高速发展时期相吻合。
  • 美国婴儿潮是由Baby boom(婴儿潮)翻译而来,特指美国第二次世界大战后的”4664″现象:从1946年至1964年,这18年间婴儿潮人口高达7600万人,这类人群被通称为“婴儿潮一代”。

亚特兰大每年持续增高的人口数量是住房状况改变的催化剂。这些改变在新的社区逐渐出现,例如West Midtown。

沿着亚特兰大市一周的Beltline也重启了新城计划,预计将建造22英里的新生活区。

相关阅读:《亚城的这个地方究竟为何这么受欢迎?新城改造计划,你听说过?》

这几个地标性的产业,在住宅设计上都是围绕着联排别墅展开,鲜少再有开发独立住宅的。

Edward Andrews Homes创始人Paul Corley说:

“亚特兰大住房正在发生极大的变化。因为住房成本不断上升和大量涌入的新人口,使得亚特兰大变得更像华盛顿特区和波士顿。人们更希望住在离商业资源更近的地方。更多的人想摆脱烦人的交通,舍弃开车的麻烦,所以即使在郊区,人们也希望住在购物中心和娱乐场所附近的区域。”

Empire Communities将接管Edward Andrews Homes在亚特兰大开发的近500个住宅项目。

目前,公司主力开发的项目位于亚特兰大北部Forsyth县,启动资金3.7亿美元,占地135英亩。

这个项目被称为Halcyon,将包括十几家餐厅、两家酒店和联排别墅等。

Corley说:

“我们关注的潜在购买者是整个人口范围的两端:婴儿潮一代和千禧一代。我们为他们选择合适的地区,既靠近城市,但又不那么吵闹,并为这些潜在买家提供可以步行到商店、餐馆和酒吧的商业中心资源。我们很看好类似Huff Road沿线这样的地方,远离城市的同时也靠近Alpharetta和Roswell等地。”

Empire Communities执行副总裁兼首席财务官Andrew Guizzetti说:

“我们看到了城市生活的强大市场。即使住在郊区,人们也是想能够在很短的距离内获得娱乐生活。“

Guizzetti在采访中提到了Alpharetta的Avalon,它就是一个典型的位于郊区的城市生活动态项目。Avalon二期完工指日可待,可见本地人多么喜欢Avalon。它的成功,证明了现在房地产买家的喜好。

Avalon项目花费6亿美元,位于亚特兰大以北约30分钟路程,占据了Georgia 400和Old Milton Parkway的黄金地段。

在过去的25年里,Empire Communities已经开发了超过15.000套的住宅和公寓,大部分位于加拿大多伦多。

Andrew Guizzetti说:

“亚特兰大和多伦多十分相似,我们看到了强劲的人口增长和大量的移民涌入。另外,很多美国大公司从更昂贵的美国东北部和西海岸搬迁至亚特兰大,这使得亚特兰大的房地产市场还有极大的发展空间。”

根据市场数据显示,2018年亚特兰大11个县的房屋销售量超过111,000套,比2017年增长近3%;房屋的平均售价为270,000美元。

未来亚特兰大房价能否如这些大的房地产商而言持续走高呢?你怎么看亚特兰大的房市发展?

ref:The Business Journals

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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