房租涨幅全美排名 亚城入围前十名 房价上涨高达6%

根据房地产网站Zillow近期发布的一份报告，佛州和加州多个大都会区都入围全美住宅和公寓租金上涨速度排行榜。

佛州中部的平均房租金额在刚刚过去的11月增长至1,472美元，比前一年增长4.4％。这个涨幅大大超出全国房租平均涨幅。2017年与2016年相比，全美房租平均涨幅仅为0.5%。同时，奥兰多地区的租房者现在支付的房屋或公寓的平均租金也高于美国平均水平的1,449美元。

增长最快的十大都会区平均租金排名：

1. Orlando, FL $1472
2. Riverside, CA $1925 3.9%
3. Tampa, FL $1402 2.9%
4. Phoenix, AZ $1383 2.2%
5. Pittsburgh, PA $1092 2.2%
6. Minneapolis-St Paul, MN $1659 1.6%
7. Los Angeles – Long Beach – Anaheim, CA $2777 1.5%
8. Atlanta $1411 1.5%
9. Sacramento, CA $1864 1.5%
10. Denver, CO $2075 1.3%

据：（2017年到2018年11月） Zillow Rent Index

而全国平均房租最高的十大都市区之首则是加州洛杉矶，平均租金达2,777美元。

Zillow的报告基于其网站上的出租房源信息以及对市场上的租赁房屋跟踪数据。

Zillow的经济学家杰夫.塔克（Jeff Tucker）说：

“在过去的几个月里，全国范围内的年度房租涨幅相当平稳。房价上涨和租金之间存在长期相关性。也许有些人已经放弃购买住房并回去租房，这可能是租金上涨背后的原因。”

佛罗里达州住房联盟总裁兼首席执行官杰米.罗斯（Jaimie Ross）表示，即使在经济增长的情况下，过快的租金上涨仍然令人担忧。

亚特兰大的房价上涨高达6%

截至2018年10月份，亚特兰大（Atlanta）的房价较去年同期上涨6.0％。

亚特兰大与底特律（Detroit）并列全美房价涨幅排名前20位的城市中的第7位。从10月份到年底的三个月房价涨幅连续放缓，到12月亚特兰大的房价同比上涨5.0％。

拉斯维加斯（Las Vegas）、旧金山（San Francisco）和凤凰城（Phoenix）在20个城市中同比增幅最高。10月份，拉斯维加斯的价格同比涨幅为12.8％，其次是旧金山，涨幅为7.9％，凤凰城涨幅为7.7％。

西雅图（Seattle）的房价上涨了7.3％。纽约（New York，3.1％）、芝加哥（Chicago，3.3％）、华盛顿特区（Washington, D.C.，2.9％）和达拉斯（Dallas，3.9％）的房价增长最为缓慢。

美国大部分地区的房价在2018年9月份与去年同期相比有所上涨，这可能与较高的抵押贷款利率和较高的房价上涨速度快于收入和工资有关。

你所在的地区房价涨幅情况如何？你觉得现在是买方市场还是卖方市场？