比股票靠得住的亚城投资成新热点 闭着眼买都会赚呦~~~
手里有钱不知往哪花？股票、期货还是银行理财？你选买房？在其他地方不敢说，但在亚城，这真就是一个不比股票、期货和银行理财差的投资方式。连续多年的就业持续增长，催生了外来人口大规模流入，宜居宜业的亚城越来越具魅力，房子自然是不愁卖、不愁租。
但是，亲，你知道吗？比起投资住宅，有一项投资在亚城更“抢手”、更赚钱，很多人都在做，不要再让懵懂错过商机了。
知道佐治亚理工学院Coda项目吗？就是它，创下了2019年办公室市场入住率的高点。佐治亚理工学院（Georgia Tech）在该项目中独占28.9万平方尺的办公面积，是该地区2019年最大的单户租户。想必开发商也是赚得盆满钵满，脸上乐开了花。
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这只是亚城办公室开发火爆的一个点，你还没get到全局。
目前，市中心有近300万平方英尺的办公空间正在建设中，几乎是整个亚特兰大都会区总建筑面积的一半。看到那么多吊车、起重机了吗？不多，大概10台中有9台是在建设办公室项目。
也难怪亚特兰大老牌商业地产服务公司Newmark Knight Frank发出这样的感慨：办公室地产火爆的趋势怎么也“刹不住”，2020年还得继续火，市中心的名头绝非“浪得虚名”。
那问题来了，Midtown的成功可以复制吗？
目前来看，好像还很有点儿费劲。因为，Midtown成功的一个关键因素是亚特兰大科技产业的扩张，这提振了对佐治亚理工大学附近城市环境中办公场所的需求。
看到这里不禁再度令人感慨，如果亚城多有几个像佐治亚理工大学一样的高等学府，那将是一件多么美丽的事情啊！
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科技产业扩张对办公室项目的刺激作用在另两个项目中更为明显。一个是《财富》（Fortune）500强企业NCR Corp几年前决定从Gwinnett县迁往位于Midtown的Spring Street新总部；另一个是谷歌正在建设的1105 West Peachtree项目中声称拥有13.5万平方英尺的所有权。
一个不争的事实是，Midtown在建办公楼数量比亚特兰大任何其他次级市场都多。其中有七家，总面积120万平方英尺，预计将于2020年开业，其中包括两个新的Atlantic Station项目和另一个搬迁的财富500强总部——Norfolk Southern的新总部。
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在过去的十年里，亚特兰大市区A类写字楼的租金上涨了近34%。分析人士发现，黄金办公区的Midtown写字楼整体租金有史以来首次超过每平方英尺30美元，该地区已经吸收了超过1100万平方英尺的办公室。
不过也有一个潜在的问题是，例如在亚特兰大都会区，新建筑数量连续三年超过需求，这让人担心老房子可能依然空置。
让我们用数据来说话，Newmark Knight Frank执行副总裁兼市场主管Sean Moynihan说：
“过去五年，亚特兰大写字楼市场经历了历史性的成长，虽然2018年经济增长放缓，但我们看到2019年出现反弹，净吸纳量达到过去五年的第二高。”
好的办公区域价格一定是水涨船高跑不了了，Midtown越来越好一定是大趋势，亚城人口越来越多，而且越来越多的跨国公司在亚城设立总部，黄金地段的写字间也将一铺难求。那么按照很多华人的说法就是，在Midtown买房，闭着眼睛买都会赚。亚城还有哪些地区值得投资呢？也许读者会有更多的、更清晰的想法。留言告诉我们。
