热烈庆祝！亚特兰大又一商业地产项目顺利过户，年回报超过16%！！
小编梦尧经手的一个商业地产项目，历时两个多月，日前终于顺利的过户了， 在商业地产项目中算是非常迅速高效的。
该项目是由5个公寓，8栋大楼，共记69户组合成的一个打包项目，过户价格为370万美元，平均每户公寓的价格约5.4万美元。该项目月租金大约为4.5万美元，年资产回报率（Cap Rate）超过7%，而每年现金回报（cash on cash return）就超过8%。如果加上还掉贷款和升值的部分，每年的总投资收益（ROI）更是超过16%。如果对这些具体投资数值不了解的朋友，欢迎移步到文末通过链接阅读小编以前的一些文章。
项目过户后，由专业的美国人的物业管理公司直接无缝对接管理等一系列出租适宜，让买家足不出户，安心赚钱。
好了废话不多说，先来通过照片揭开这个项目的神秘面纱吧。
地区介绍
该项目坐落在College Park的最黄金地段，南临世界上最大的机场亚特兰大国际机场（三分钟开车可达机场），北临全佐治亚州最著名的私立学校之一的Woodward Academy（步行可达，隔条街便是）。该校学费大概接近3万刀一学年。很多富裕家庭的学生家长直接在学校附近买房陪读，周末了再一起回自己家里团聚。美国精英阶层为了孩子教育也是很上心的。
该地区近些年来不断改善，呈明显上升趋势， 投资潜力大（亚特兰大生活网不久前才介绍过该地区，请移步链接： 当地 | 投资眼光不输巴菲特！乔州市长“囤地”20年，航空城计划正式启动）。
商业地产的特殊性
商业地产不同于普通投资住房。一般来说现在市场上商业地产的投资回报会比普通的投资住宅要高一些，不过商业地产交易和运营也更加复杂。
首先，商业地产对买家的资产状况要求会高一些。其次，商业地产对买家的地产投资经验也比较看中。这点在申请商业贷款时尤其重要。
另外，律师，保险，房屋检查，管理公司，维护维修等也都对商业地产投资的成功有着至关重要的作用。而我们对这些方方面面的熟悉保证了整个交易过程的平稳顺利。
我们后面会有更多商业地产项目，也会有专门针对商业地产的介绍性文章。如果对投资房产或商业地产感兴趣，欢迎联系我们。
千篇一律的结束语
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