亚城新一代“天际线”让人在期待中等待

时光荏苒，回首过去的五年，亚城的城市建设和城市面貌又发生了不小变化，一些区域的变化甚至可以称得上是翻天覆地的。

但同样是在五年前，纽约开发商 Olympia Heights Management 以2,200万美元在亚特兰大市中心买下了一块地，宣布打算建造在东南部最高的住宅楼，其价格和装修都更接近曼哈顿市中心。

该项目名为 No.2 Opus Place。经纪人曾表示，他们有数十名买家承诺购买这栋大楼的公寓，其中一些公寓的售价超过1,000万美元。

在各种媒体报道中，开发商 Olympia Heights 提供了各种开工日期：

• 2016年7月，报道的开工日期是2016年秋季。
• 2018年2月，报道称，该公司已将总承包商列入候选名单，并可能在2018年晚些时候破土动工。
• 2018年5月，项目方称开发商将在2018年9月或10月开始动工。
• 2019年2月，报道称，该项目将于2019年年中动工，预计2021年交付。

据追踪区域新商业开发的中城联盟（Midtown Alliance）的网站显示， No.2 Opus Place项目“正在建设中”，到2020年结束。

沿着开工竣工的脉络，重新回头看该项目。当2014年首次宣布该项目的计划时，开发商设想了一个三塔项目，其中包括一个酒店和一个公寓摩天大楼，该项目曾被亚特兰大交响乐团用作潜在的新音乐厅。最初计划60层，是东南部最高的建筑，甚至预计超过美国银行广场。

从那以后，开发商一直在修改其计划，将项目凝聚成一个单独的塔楼，将酒店组成部分，将高度降低到53层，高为730英尺，缩小部分单元，并将项目限制在182个公寓。尽管如此，这一高度仍是亚特兰大最高的住宅楼。

No.2 Opus Place 被寄予厚望，这可能会让亚特兰大第一次可以瞥见或是比肩纽约、东京、迈阿密、洛杉矶等国际繁华大都市。项目建成后，这里的居民可以一览亚特兰大中城和市中心的全景，还可以享受到一个度假风格的游泳池、高端餐厅、水疗中心、品酒和储藏室、IMAX影院和24小时的礼宾服务。

Olympia Heights 表示，这栋建筑正在向前推进，他们已经预售了几十套公寓，并斥资300万美元，建造了No.2 Opus Place的销售中心。基础工作尚未开始，但据悉预计于2021年开业。

据Berkshire Hathaway网站称，这栋由Perkins+Will设计的大楼公寓要价从60万美元到1,200万美元不等。低档公寓的起价约为每平方英尺600美元，但靠近顶层的公寓价格将升至每平方英尺1,000美元以上。分析人士称，在亚特兰大都会区从未达到过这样的目标价格，即使在价格最高的地段，公寓的售价也仅为每平方英尺800美元。

多户追踪公司 Haddow & Co.的数据显示，截至2018年底，亚特兰大市场上有82个公寓项目正在建设或交付使用。而在 No.2 Opus Place 所在地的中城区，有九个活跃的共管公寓项目和400多套未售出的第一代公寓。

今年5月13日，Olympia Heights负责人表示，开发商已经预售了70套公寓，占其计划库存的38%。

最近，Yates建筑公司被选中为项目总包进行现场施工，这一举动引发了当地传言，称这座大楼可能终于破土动工了。但一位熟悉该合同的消息人士称，Yates正在进行设计协助工作，评估开发该项目的潜在成本。这些迹象表明，开发商最近至少做了一些工作。

不知道你对亚城哪座摩天大楼印象最深，你看好亚城中城的公寓市场吗？