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亚城新一代“天际线”让人在期待中等待

时光荏苒,回首过去的五年,亚城的城市建设和城市面貌又发生了不小变化,一些区域的变化甚至可以称得上是翻天覆地的。

但同样是在五年前,纽约开发商 Olympia Heights Management 以2,200万美元在亚特兰大市中心买下了一块地,宣布打算建造在东南部最高的住宅楼,其价格和装修都更接近曼哈顿市中心。

该项目名为 No.2 Opus Place。经纪人曾表示,他们有数十名买家承诺购买这栋大楼的公寓,其中一些公寓的售价超过1,000万美元。

在各种媒体报道中,开发商 Olympia Heights 提供了各种开工日期:

  • 2016年7月,报道的开工日期是2016年秋季。
  • 2018年2月,报道称,该公司已将总承包商列入候选名单,并可能在2018年晚些时候破土动工。
  • 2018年5月,项目方称开发商将在2018年9月或10月开始动工。
  • 2019年2月,报道称,该项目将于2019年年中动工,预计2021年交付。

据追踪区域新商业开发的中城联盟(Midtown Alliance)的网站显示, No.2 Opus Place项目“正在建设中”,到2020年结束。

沿着开工竣工的脉络,重新回头看该项目。当2014年首次宣布该项目的计划时,开发商设想了一个三塔项目,其中包括一个酒店和一个公寓摩天大楼,该项目曾被亚特兰大交响乐团用作潜在的新音乐厅。最初计划60层,是东南部最高的建筑,甚至预计超过美国银行广场。

从那以后,开发商一直在修改其计划,将项目凝聚成一个单独的塔楼,将酒店组成部分,将高度降低到53层,高为730英尺,缩小部分单元,并将项目限制在182个公寓。尽管如此,这一高度仍是亚特兰大最高的住宅楼。

No.2 Opus Place 被寄予厚望,这可能会让亚特兰大第一次可以瞥见或是比肩纽约、东京、迈阿密、洛杉矶等国际繁华大都市。项目建成后,这里的居民可以一览亚特兰大中城和市中心的全景,还可以享受到一个度假风格的游泳池、高端餐厅、水疗中心、品酒和储藏室、IMAX影院和24小时的礼宾服务。

Olympia Heights 表示,这栋建筑正在向前推进,他们已经预售了几十套公寓,并斥资300万美元,建造了No.2 Opus Place的销售中心。基础工作尚未开始,但据悉预计于2021年开业。

据Berkshire Hathaway网站称,这栋由Perkins+Will设计的大楼公寓要价从60万美元到1,200万美元不等。低档公寓的起价约为每平方英尺600美元,但靠近顶层的公寓价格将升至每平方英尺1,000美元以上。分析人士称,在亚特兰大都会区从未达到过这样的目标价格,即使在价格最高的地段,公寓的售价也仅为每平方英尺800美元。

多户追踪公司 Haddow & Co.的数据显示,截至2018年底,亚特兰大市场上有82个公寓项目正在建设或交付使用。而在 No.2 Opus Place 所在地的中城区,有九个活跃的共管公寓项目和400多套未售出的第一代公寓。

今年5月13日,Olympia Heights负责人表示,开发商已经预售了70套公寓,占其计划库存的38%。

最近,Yates建筑公司被选中为项目总包进行现场施工,这一举动引发了当地传言,称这座大楼可能终于破土动工了。但一位熟悉该合同的消息人士称,Yates正在进行设计协助工作,评估开发该项目的潜在成本。这些迹象表明,开发商最近至少做了一些工作。

不知道你对亚城哪座摩天大楼印象最深,你看好亚城中城的公寓市场吗?

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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