你知道住在亚特兰大有多幸运吗？2016全美十大主要城市公寓房租

美国人算房租一般是税后用收入的1/3。也就是说如果你拿回家$3,000块，一般来说，你就应该租$1,000左右的房子。根据这个标准，各位自己算算自己是超资了还是节约了。房租年年涨，2016年各大美国城市的行情又是怎么样的呢？一起来看看。

1、亚特兰大

一居（762平方英尺）1748元，二居（1185平方英尺）2427元

4.迈阿密

迈阿密日渐增长的房价对于25-35岁之间的年轻专业从业人员来讲是一个较高的价位，许多人较难支付购买房产所需的25%的定金。据FindTheHome.com网站发布的美国最热的9大房屋销售市场所在城市现示，迈阿密位居首位，虽然其房价中位数仅为19.88万美元，但其1年内房价增长预期高达23%。

5.费城

一居（762平方英尺）1929元，二居（1088平方英尺）2521元

费城为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。

费城的房价和房租最近几年是一直在持续上升的，引起上升的原因，与经济的发展有关，同时也与人口增多是有关系的。最近几年，很多外来的移民居住在费城，这就增加了费城居民对于房屋的需求量，带动了费城房地产的发展。

6.西雅图

一居（708平方英尺）2046元，二居（1013平方英尺）2546元

西雅图的平均房租在过去5年里上升了21.5%，平均收入只上升了10.4%。德州的情况更加恶劣：平均房租上升了33.5%，而平均收入只上升了9.8%。全国范围内，平均房租在过去5年里上升了14.6%， 而平均收入却只上升了7.9%。

西雅图地区的租房者每个月花在房租上的费用占了他们收入的30%，同比上升了5%。和房贷相比，算进利息后，房屋拥有者只需用他们收入约15%交付每月房贷。

一居（780平方英尺）2756元，二居（1142平方英尺）3188元

洛杉矶地区是一个住不起的地方！收入跟不上租金的上涨，新建住宅的速度跟不上不们的需求。

最新研究显示，洛杉矶/橙县58.5%租房者支付房租成为他们的负担，这使得洛杉矶远超纽约和旧金山，成为全美第22个难以支付租金的大都市。哈佛大学联合住房研究中心的研究显示，32.8%洛杉矶租房者认为租金对于他们来说是“严重拖累”，半数以上收入都用于租房。

在洛杉矶/橙县，近91%收入为15,000至30,000元的租房者对房租感到压力，70%将他们收入的半数付了房租。即使在中等收入（年薪30,000至45,000元）的租房者中，78%所付房租超过了收入30%这一门槛，并超出了他们所能负担的金额。
近年来洛杉矶住房空置率持续下滑。报告称目前的空置率只有3%，这一数字是1985年以来的最低点，只是2010年的半数。同时，租金每年上涨3.5%，是近30年来增速最快的。

8.芝加哥

一居（787平方英尺）2310元，二居（1171平方英尺）3273元

总体来说，芝加哥的房租不算是太贵的。而且那里的房子一般设施和装修都比较好，更棒的是很多公寓房带阳台，可以用来享受不长的美妙夏季。

房市崩溃前，芝加哥的South Loop造了一堆新房（有一部分是老的工厂改造的），全砸在（developer & investor）手里了，所以一般来说，房子新但是房租却并不是很贵。环境好，都是新的，有夜生活。尤其是离中国城很近，买菜，吃饭都十分方便，因此可以算是一个性价比比较高的区域。South Loop因为学区不好，所以居住的一般都是在downtown工作、没有小孩的年轻人。不过相对来说，这个区域安全也不算是特别好。

9.波士顿

一居（752平方英尺）2957元，二居（1134平方英尺）3680元

波士顿的租屋市场一向相当活络，由于这的学校较多，每年都有许多学生从外地来，租房的需求自然高，所以这里房租也很高，每平尺$4，基本上是亚特兰大的两倍。波士顿的公寓一般水是免费，但是暖气要付瓦斯费(电费或汽油费)。冬天的波士顿没有暖气会冻死人，所以暖气费用比较高。如果房租没包含暖气和热水费，比较麻烦又费用不低，建议最好不要租。看到条件好的房子快下决定，否则很快会被租走。

10.纽约

一居（784平方英尺）3044元，二居（1182平方英尺）3856元

想要在纽约租房，你必须提前一月开始寻找房子，因为一般的房源在空出来的30到45天，房东就会在网上或是通过中介发布信息，不然你可能会面临有钱无房的尴尬局面~

之后，你必须明确自己的预算和信用分数，尽量将房租控制在自己工资的30%以下，因为对在纽约租房一般都对工资和信用记录有着极其严格的要求。一般的要求你的年薪是房租的40倍以上，也就是说，想要租$2000的房子，你的年薪需要达到8万美金！