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你知道住在亚特兰大有多幸运吗?2016全美十大主要城市公寓房租

美国人算房租一般是税后用收入的1/3。也就是说如果你拿回家$3,000块,一般来说,你就应该租$1,000左右的房子。根据这个标准,各位自己算算自己是超资了还是节约了。房租年年涨,2016年各大美国城市的行情又是怎么样的呢?一起来看看。

1、亚特兰大
亚特兰大

一居(750平方英尺),1312元,二居(1132平方英尺)1713元
亚特兰大是美国东南部最大的城市,乔治亚州的首府,美国第9大城市。生活在亚特兰大的朋友是很有福的。这里工作机会多,生活环境好,更重要的是房子便宜,房租低。亚特兰大房租是大城市中最便宜的,平均每平尺不到$2的价格在全国大城市中最低的。普尔特集团(Pulte Group),美国最大的房产建筑商,即将搬迁到亚特兰大Atlanta,因为这样可以节约很大一笔房租。 财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的,所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。

2.明尼阿波利斯:

明尼阿布利斯

居(764平方英尺)1473元,二居(1116平方英尺):1965元

明尼阿波利斯是美国明尼苏达州最大城市,位于该州东南部,跨密西西比河两岸。年轻人和白人较多,失业率较低。

明尼阿波利斯的生活水准比较高,收入水平是美国中西部最高的。那里生活环境不错,市政建设很好,公园多,绿地多。那里的酿酒业发达,餐馆众多,是个享受生活的好地方。这里的房租也相对低廉,没平尺租金也不到$2,仅次于亚特兰大。

 

3. 休士顿

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一居(762平方英尺)1748元,二居(1185平方英尺)2427元

休士顿是个生活舒适的城市,尤其是购物方便简直是一流。休士顿人太爱买东西了,Walk-in 的衣柜是很多人租房的必要条件!休士顿也是个房价房租相对便宜的城市,紧跟明尼阿波利斯,排在第三。

4.迈阿密

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一居(828平方英尺)1845元,二居(1213平方英尺)2412元
迈阿密的租房人数在2006-2013年期间上涨了25%。

迈阿密日渐增长的房价对于25-35岁之间的年轻专业从业人员来讲是一个较高的价位,许多人较难支付购买房产所需的25%的定金。据FindTheHome.com网站发布的美国最热的9大房屋销售市场所在城市现示,迈阿密位居首位,虽然其房价中位数仅为19.88万美元,但其1年内房价增长预期高达23%。

梁安

5.费城

费城

一居(762平方英尺)1929元,二居(1088平方英尺)2521元

费城为美国第五大城,并且是宾夕法尼亚州人口最多,面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五,仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。

费城的房价和房租最近几年是一直在持续上升的,引起上升的原因,与经济的发展有关,同时也与人口增多是有关系的。最近几年,很多外来的移民居住在费城,这就增加了费城居民对于房屋的需求量,带动了费城房地产的发展。

6.西雅图

西雅图

一居(708平方英尺)2046元,二居(1013平方英尺)2546元

西雅图的平均房租在过去5年里上升了21.5%,平均收入只上升了10.4%。德州的情况更加恶劣:平均房租上升了33.5%,而平均收入只上升了9.8%。全国范围内,平均房租在过去5年里上升了14.6%, 而平均收入却只上升了7.9%。

西雅图地区的租房者每个月花在房租上的费用占了他们收入的30%,同比上升了5%。和房贷相比,算进利息后,房屋拥有者只需用他们收入约15%交付每月房贷。

7.洛杉矶

洛杉矶

一居(780平方英尺)2756元,二居(1142平方英尺)3188元

洛杉矶地区是一个住不起的地方!收入跟不上租金的上涨,新建住宅的速度跟不上不们的需求。

最新研究显示,洛杉矶/橙县58.5%租房者支付房租成为他们的负担,这使得洛杉矶远超纽约和旧金山,成为全美第22个难以支付租金的大都市。哈佛大学联合住房研究中心的研究显示,32.8%洛杉矶租房者认为租金对于他们来说是“严重拖累”,半数以上收入都用于租房。

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在洛杉矶/橙县,近91%收入为15,000至30,000元的租房者对房租感到压力,70%将他们收入的半数付了房租。即使在中等收入(年薪30,000至45,000元)的租房者中,78%所付房租超过了收入30%这一门槛,并超出了他们所能负担的金额。
近年来洛杉矶住房空置率持续下滑。报告称目前的空置率只有3%,这一数字是1985年以来的最低点,只是2010年的半数。同时,租金每年上涨3.5%,是近30年来增速最快的。

8.芝加哥

芝加哥

一居(787平方英尺)2310元,二居(1171平方英尺)3273元

总体来说,芝加哥的房租不算是太贵的。而且那里的房子一般设施和装修都比较好,更棒的是很多公寓房带阳台,可以用来享受不长的美妙夏季。

房市崩溃前,芝加哥的South Loop造了一堆新房(有一部分是老的工厂改造的),全砸在(developer & investor)手里了,所以一般来说,房子新但是房租却并不是很贵。环境好,都是新的,有夜生活。尤其是离中国城很近,买菜,吃饭都十分方便,因此可以算是一个性价比比较高的区域。South Loop因为学区不好,所以居住的一般都是在downtown工作、没有小孩的年轻人。不过相对来说,这个区域安全也不算是特别好。

9.波士顿

波士顿
一居(752平方英尺)2957元,二居(1134平方英尺)3680元
波士顿的租屋市场一向相当活络,由于这的学校较多,每年都有许多学生从外地来,租房的需求自然高,所以这里房租也很高,每平尺$4,基本上是亚特兰大的两倍。波士顿的公寓一般水是免费,但是暖气要付瓦斯费(电费或汽油费)。冬天的波士顿没有暖气会冻死人,所以暖气费用比较高。如果房租没包含暖气和热水费,比较麻烦又费用不低,建议最好不要租。看到条件好的房子快下决定,否则很快会被租走。

10.纽约

纽约

一居(784平方英尺)3044元,二居(1182平方英尺)3856元

想要在纽约租房,你必须提前一月开始寻找房子,因为一般的房源在空出来的30到45天,房东就会在网上或是通过中介发布信息,不然你可能会面临有钱无房的尴尬局面~

之后,你必须明确自己的预算和信用分数,尽量将房租控制在自己工资的30%以下,因为对在纽约租房一般都对工资和信用记录有着极其严格的要求。一般的要求你的年薪是房租的40倍以上,也就是说,想要租$2000的房子,你的年薪需要达到8万美金!

本文由【亚特兰大生活网】整理编辑,原文、图片转自网络,版权属于原作者。此篇因未能找到作者和原始出处,无法注明还望谅解,如原作者看到,欢迎联系小娅认领(或直接在公众号留言),确认后我们会在后续文章作出单独声明。如觉侵权,我们会在第一时间删除。多谢!转载请注明出处!

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