Belinda Shu房屋保险科普：房屋保险要买吗？
如果你有贷款，是的，一定要买！如果没有贷款呢？更是要买！你几乎一辈子的积蓄都投在了这上面，难道你要等意外发生时，再重新供一套房吗？
房屋保险（Homeowner Insurance 或Hazard Insurance）：一般指买房者为自己房子购买的保险，为最基本的保险。主要保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。
小贴士：
房屋保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，故也有人称之为火险（Fire Insurance）。每一个房屋保险包含两大部分：property财产险 和liability责任险。但其实房屋保险亦保赔许多其它原因（如水患，风灾等）对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外 （即责任险）。但是前提是作为业主/房东，您必须要做好房屋的维缮工作。因为保险不补偿房子自然老化后必要的翻新费用。
财产险：dwelling/building 建筑物。如果是自住房，还包括个人财产，简单说，就是所有你搬家可以带走的东西。那么dwelling部分可以分RC和ACV两种保法。
ACV (actual cash value) ：实际现金价值。这类保法的赔付，牵涉到一个很重要的概念——折旧。也就是说，赔付时，投保人承担除了deductible（免赔额）的外，还要承担用过的部分的价值。
RC (replacement cost) ：重建价值/全新替换价值。在100%RC的投保下，保险公司多数会自动提供额外的20%预测不到的部分，如建筑物升级的部分。
责任险：很多人会问，为什么房子保险也有这部分呢? 房子是不会到处走，但是主人，甚至包括房主的配偶和孩子会啊！你家的宠物会啊！你的狗在公园咬伤他人，这会导致牵连责任险发生——这也是为什么保险公司要知道宠物狗的品种。
此外屋主的疏忽会导致责任险的发生。如你的游泳池的围栏没有上锁；如你的客人在你家受伤了，证明是你的疏忽。看过美剧CSI的也许记得有个情节，孩子在家开party，结果deck上人太多，超重而塌倒，导致多人受伤甚至死亡。这会是谁的责任呢？仅仅从责任险一部分来讲，在诉讼成风的美国，就是必不可少的。 希望大家安全投保，投保安全。
请注意：以上资讯不应该解读为税务，法律或财务方面的建议。本文由第三方人Belinda舒 (Belinda Shu Agency INC) 提供。美国家庭保险集团American Family Insurance（AMFAM）专业保险代理人舒Belinda女士，过去6年中，连获AMFAM全美范围内的所有最高荣誉奖项，累积了丰富的经验，为您选择最合适的保单。需要进一步的信息和咨询，请联系770-280-4350。对于保单、合约等相关文件，仅提供英文版本。如有争议，一律以保单和合约中的条款为准。
AMFAM是西北部老牌保险集团，超过90年的历史。 总部设在Madison，WI，名列 “ 财富” 500强，第三大MutualProperty/ Casualty的保险公司，全美最大的人寿保险公司之一（Ward集团连续10年评比前茅）。全美19个州内拥有超过2500个代理处，全面提供汽车，房屋，商业和人寿保险。AMFAM优良的汽车，房屋，商业（含出租房业主保险）和人寿保险产品，借由BelindaShu代理处的优质的一条龙服务，得到了不仅是华人小区， 还有越南小区的广泛支持和深深信赖。如果你觉得你有才华，那就加入一个能给你更好发展空间的团队，请把您的简历发到bshu@amfam.com。
