美国卖房时不能说的10个谎言，你知道吗？
卖房子可能是一项压力很大的工作。卖家希望潜在买家看到房屋最好的一面，因此卖家想知道是否真的需要把房子的每一个小问题都列出来。 但卖家必须要清楚，有一些问题必须要列出来，这是法律要求的。
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从美国民间的易货交易Barter币，到房地产Barter鼻祖Starker，IRS认可的房地产Barter方式1031 Exchange，到如何优化房地产折旧和资本利得税
笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例，报折旧与不报有7%的ROI差距。有问：过了十几年房子都折旧光了，这7%岂不没了？答：用1031交换更大的物业，又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问：报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税（Capital Gain Tax）吗？答：合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税，直到不用交为止。 再问：资本利得税何时不用交？引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上，除了死亡和税收之外，没有什么是确定的。”
大些钱袋专栏推荐－W2报税必看－网红税务专家Karlton Dennis 谈如何运用房地产投资规避W2税收
如何将被动收入型房地产投资的账面亏损，合法传递到主动型W2收入抵税，Karlton Dennis生动活泼的讲解定会令您豁然开朗。管雪春提供的房地产顾问服务， 可以在减少业主工作量的同时，依然保留“业主自主出租”的税务特性， 更容易让业主满足IRS关于REP（Real Estate Professional）的要求。
32亿美元投资 只为亚城Buford Highway盖更多的房子？
流经 DeKalb County 和 Gwinnett County 的 Buford Highway 是国际美食的聚集地，随着越来越多的人涌入亚城，这里也逐渐成为了各个商业实体必争之地。 为了适应当地就业增长刺激的住房需求，尽管目前...
亚特兰大超过洛杉矶、波士顿，全美第8！
根据世邦魏理仕(CBRE) 的一份新报告，2022年，亚特兰大拿下了美国前 100 个办公室租约中的 6 个。在 2022 年的榜单上名列全美第 8，领先于洛杉矶和波士顿等主要写字楼市场。 亚特兰大目前办公空间供...
全美第二！亚特兰大上榜全美最受追捧的“梦想之城”
亚特兰大在全美最适合搬迁的城市名单中排名第二，加州洛杉矶位居榜首，德克萨斯州奥斯汀排名第三。
谁是美国“大地主”？看看这些拥有最多美国土地的亿万富豪们
房地产是美国的超高人气热门行业，土地的价值更是不言而喻。
从猫王与IRS美女稽税员的爱情故事，到Swanson巧妙运用IRS漏洞，浅介自主IRA投资房地产的妙处
自主 IRA 是顶级的IRA，让您完全控制您的退休账户，使您能够独自或在金融专业人士的帮助下做出所有投资决定。自主 IRA 退休基金可以直接投资于房地产、税收留置权、小企业、个人贷款、止赎、黄金和所有其他替代（即非华尔街）投资，真正的实现投资多元化。
Johns Creek停水了，什么时候恢复？
Fulton County Water 目前正在抢修 Johns Creek Brumbelow 和 Nesbit Ferry 路交叉口附近的漏水处。 维修工作预计会导致周边地区居民全天间歇性停水。
注意！亚城新房东出租时最容易犯下这6个大错误！
随着利率和房地产价格走向继续影响市场，更多人可能会倾向于将房屋转为出租物业而不是出售。但成为房东并不像看起来那么简单。 事实上，出租屋带来的财务、法律、情感和耗时因素比许多新手意识到的要...
亚特兰大调查特朗普出结果了 有证人或在宣誓后撒谎 ……
在将近八个月的时间里，23 名佐治亚州 Fulton County 居民秘密会面，调查一个备受争议的问题：前总统特朗普及其盟友是否因为干预 2020 年大选而违反了佐治亚州法律？ 2月16日，Fulton County 大陪审...
出租房年收益率能超过股市基金吗？
本文通过实例分析，演示税收福利可以占到房地产投资收益的一半以上；W-2报税的房地产投资人，通过税务优化，ROI可以轻松达到二位数；同一个物业，对不同的投资人， ROI差异可以很大，所以建议通过演算， 科学决策。
小区业主委员会的罚款已经交了，还能要回来吗？
一次房东自诉业主委员会，成功索回HOA罚款的实例分享。
我在Cumming City 等你来
俗话说，耳听是虚，眼见为实。
亚特兰大最具“城乡结合部”特色城市，这5个地方你一定要了解
当一个人开始寻找新家园时，必须做出的最重要的决定之一就是享受怎样的生活方式。 是否生活在城市中？楼下是不是就有咖啡馆和饭馆？还是生活在更宁静的郊区，有绿树成荫的小路通向温馨的公园以及优秀...
2023年美国买投资房的4种好方法，一定要注意这几个数据！
由 COVID-19 引发的残酷购房狂潮已经结束，但美国专家警告：想要买到合适的投资房，买家应该注意这些数据和4种方法。
亚城在这个房产新领域排名全美第二！快来了解～
根据投资者 CONTI Capital 的一项新研究，亚特兰大被评为 2023 年多户住宅（Multifamily）投资的第二目的地。 对于最近观察过亚特兰大 Midtown 天际线的人来说，这种认识应该不会感到惊讶，那里有无...
独家：佐治亚州学校对ChatGPT的政策 申请大学将有重大变化？！
ChatGPT 的公开发布已经在改变学术界。美国大学教授和高中教师都担心这项技术会带来作弊威胁，他们正在修改家庭作业和课程计划，试图阻止学生使用 ChatGPT。 在佐治亚州和全美，学生们将更多地手写、...
佐治亚竟上榜身份盗窃和欺诈行为最严重州之一，警方提醒华人保护好个人信息
2022 年，当许多人还在经济逐渐复苏之下企图找工作的时候，骗子们一样也在努力“工作”，试图骗走大家的钱。 全年，美国执法部门共报告了470万起欺诈、身份盗窃和其他诈骗案件。这打破了2021年以来的记...
盘点2023年佐治亚州十个最佳居住地！有你在的城市吗？
美国旅游讯息网站 NomadLawyer 近日公布了他们选出的佐治亚州最适宜居住的十个城市。该网站比较了各地的生活品质、学区、犯罪率等。 来看看谁是第一名吧～
