亚特兰大社区好或差，看这25点就能辨别！
想象一下这种情况：街上随处可见乱七八糟的垃圾，厚厚的涂鸦，成群结队的无所事事的青少年。那么很有可能你住在一个糟糕的社区。 正如你可能想知道的那样，是什么导致了一个糟糕的社区？在这篇文章中...
分类： 3-住在亚城
拥抱四脚房客-- 如果还在收宠物押金， 就太“OUT” 啦
宠物费是一次性的、不可退还的磨损和财产损失费用。
宠物租金是允许携带宠物并支付磨损和财产损失的月费。
宠物押金是一次性的、可退还的费用，用于弥补财产损失。
富不过三代？美国人财富传承“法宝”就是TA
为什么华人常常说富不过三代，是因为太早把太多的权利交个子孙，如果碰到不孝子孙的话，那就非常糟糕了。在加州大学的学生里面有很多富一代富二代，同时还有一部分学生甚至是富八代富九代，那他们的...
Buckhead脱离亚特兰大将如何破坏整个佐治亚州的稳定？
佐治亚州一群立法者重新开始努力，试图将亚特兰大 Buckhead 的繁华高档街区与其他穷的地区隔离开来。 亚特兰大领导人表示，此举最终可能会在经济上毁掉整个亚特兰大都会区，甚至整个佐治亚州。 专家...
10亿！佐治亚州宣布“退款”，人人都有份！
佐治亚众议院近日批准了州长 Brian Kemp 提出的今年为佐州纳税人退税的提议。 最高可以获得 500 美元的退税！
华裔知名歌唱家14岁儿子失踪数日！曾和女友吵架，父母挨家挨户敲门寻子！
这两天不论是朋友圈还是华人社交媒体，都在寻找14岁失踪华裔少年Joseph Chen。 3月2日下午4点左右，Joseph最后一次出现在温哥华阿力菲沙桥(Alex Fraser Bridge)，他被看到步行往三角洲方向。 如今已...
学起来！在美国的夫妻这样做可以节省大笔税收！
小李是一位 39 岁的管弦乐音乐家，演奏低音小提琴，他非常爱并信任已经结婚 10 年的妻子——但他拒绝与她共同申报所得税。 相反，小李和他妻子选择进入“已婚，单独报税（Married filing separately）”...
私厨合法了？佐治亚州将允许“微型企业”家庭厨房
佐治亚州将允许“微型企业运营”和以家庭为基础的企业在家庭厨房工作，但必须遵守州法律。 众议院第 583 号法案将赋予佐治亚州农业专员许可和监管家庭食品企业的权力，允许他们直接销售自制食品。
放心买！10种从不需要你担心质量的Costco产品
很多消费者青睐美国仓储式连锁店Costco（好市多）的主要原因是可以买到价廉物美的商品，特别是Costco自产品牌Kirkland Signature的产品，质量不输于名牌同类商品，但价格更加实惠。
亚城北部热点房产投资区域2023年3月初最新市场统计
Alpharetta, 是亚特兰大北部的IT重镇。 微软、谷歌、亚马逊、惠普企业部、苹果、SAP等信息行业知名企业均在此驻扎，直接推高了周边房价。应运而生的Avalon多功能房地产项目（４００高速１０号出口）大获成功，Halcyon（４００高速１２号出口）跟风而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成为过去几年Atlanta North Metro的房地产猛涨的领头羊，风头早已盖过昔日霸主Johns Creek。也是远程投资客的首选区域（基于location-location-location的三大投资房购房原则）。在房贷利率与去年同期相比翻番的情况下，投资房市场表现如何呢？笔者试图通过下面的统计图表一探究竟。
基督信仰的传承（一）
成“公”的“孙子”兵法：漫谈第三代的信仰传承 作者：田玲 冯欣 编辑：coco
$1.4亿！Sam's Club加大投资佐州,它和Costco谁家最划算？
Sam's Club 近日公布了版图扩张的计划，首选地点就是佐治亚州。 华人爱去的基本都是Costco，那么这两者之间到底有什么区别呢？谁家更便宜？
华人的力量！禁止中国公民买房，美国德州紧急叫停！
此前，我们曾多次报道德州欲出台禁止外国公民在德州买房的报道，不少当地华人多次举行大型抗议！
美国退休金账户（IRA）利率5.1%了还不冲？手把手教你躺着拿钱
美国通货膨胀高企不下，投资股票基金风险又高，贷款利率越来越高。 随之而来也有好消息，美国退休金账户（IRA）内可购买的定期存款（CD）利率已经达到了5.1%以上，还等啥？！快点去躺着挣钱啊，别白白浪费自己的钱！
佐州政府职位取消学历限制！不用大学毕业就能在政府工作啦！
工作不一定需要大学学历。这是不是听起来像是一个“天方夜谭”，但美国企业已经真的正在重新考虑某些职位的学位要求。 最近，美国各州政府也加入了这一趋势，消除了将合格的员工拒之门外的毫无意义的学...
华人在美国想要过上体面的退休生活，究竟需要多少钱？
这是每个人都要面临的最棘手的财务问题之一：当您退休时，在美国多少钱才能感到生活舒适？ 根据彭博社（Bloomberg）最新调查中全球 553 位投资者的说法，答案在 300 万到 500 万美元之间。大约三分之...
美国卖房时不能说的10个谎言，你知道吗？
卖房子可能是一项压力很大的工作。卖家希望潜在买家看到房屋最好的一面，因此卖家想知道是否真的需要把房子的每一个小问题都列出来。 但卖家必须要清楚，有一些问题必须要列出来，这是法律要求的。
从美国民间的易货交易Barter币，到房地产Barter鼻祖Starker，IRS认可的房地产Barter方式1031 Exchange，到如何优化房地产折旧和资本利得税
笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例，报折旧与不报有7%的ROI差距。有问：过了十几年房子都折旧光了，这7%岂不没了？答：用1031交换更大的物业，又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问：报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税（Capital Gain Tax）吗？答：合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税，直到不用交为止。 再问：资本利得税何时不用交？引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上，除了死亡和税收之外，没有什么是确定的。”
大些钱袋专栏推荐－W2报税必看－网红税务专家Karlton Dennis 谈如何运用房地产投资规避W2税收
如何将被动收入型房地产投资的账面亏损，合法传递到主动型W2收入抵税，Karlton Dennis生动活泼的讲解定会令您豁然开朗。管雪春提供的房地产顾问服务， 可以在减少业主工作量的同时，依然保留“业主自主出租”的税务特性， 更容易让业主满足IRS关于REP（Real Estate Professional）的要求。
