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在美华人必知！生前信托，益处多多 0

商家

在美华人必知！生前信托，益处多多

随着经济水平的提升，越来越多华人开始需要了解生前信托这个概念。 以前，通常一提起生前信托，人们的第一反应就是“哇，好贵”，要么就是特别害怕“那钱以后就不能归我管了？”，也还有无所谓的，觉得“...

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商家 / 房产 / 投资

从美国民间的易货交易Barter币，到房地产Barter鼻祖Starker，IRS认可的房地产Barter方式1031 Exchange，到如何优化房地产折旧和资本利得税

笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例，报折旧与不报有7%的ROI差距。有问：过了十几年房子都折旧光了，这7%岂不没了？答：用1031交换更大的物业，又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问：报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税（Capital Gain Tax）吗？答：合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税，直到不用交为止。 再问：资本利得税何时不用交？引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上，除了死亡和税收之外，没有什么是确定的。”

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大些钱袋专栏推荐－W2报税必看－网红税务专家Karlton Dennis 谈如何运用房地产投资规避W2税收

如何将被动收入型房地产投资的账面亏损，合法传递到主动型W2收入抵税，Karlton Dennis生动活泼的讲解定会令您豁然开朗。管雪春提供的房地产顾问服务， 可以在减少业主工作量的同时，依然保留“业主自主出租”的税务特性， 更容易让业主满足IRS关于REP（Real Estate Professional）的要求。

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从猫王与IRS美女稽税员的爱情故事，到Swanson巧妙运用IRS漏洞，浅介自主IRA投资房地产的妙处

自主 IRA 是顶级的IRA，让您完全控制您的退休账户，使您能够独自或在金融专业人士的帮助下做出所有投资决定。自主 IRA 退休基金可以直接投资于房地产、税收留置权、小企业、个人贷款、止赎、黄金和所有其他替代（即非华尔街）投资，真正的实现投资多元化。

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出租房年收益率能超过股市基金吗？

本文通过实例分析，演示税收福利可以占到房地产投资收益的一半以上；W-2报税的房地产投资人，通过税务优化，ROI可以轻松达到二位数；同一个物业，对不同的投资人， ROI差异可以很大，所以建议通过演算， 科学决策。

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商家

夏芳保险 | 大病当前，不堪一击的社保和存款

人之初, 性本善. 每个人都爱自己的父母、爱人、子女，都在辛苦工作，为家人的幸福努力打拼。有想过“爱与幸福”的前提是什么? 是健康、是平安，没有保障一切免谈。您说对吗?那么，您能保证永远健康平安...

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健康

靠TA就能富乐退，退休后不用再为钱而工作！

最近，有医学报道了一个好消息：人的寿命越来越长！在未来的5年到10年的时间内，人的平均寿命可能会增加30岁。也就是以后大家都有可能会活到100~120岁。人活到越长对大家来说是一个好消息，但也衍生...

在Costco买这七样东西囤货 可在一整年省钱 0

NA / 购物

在Costco囤这七样东西 一整年能省不少！

经历了高通胀率的2022年，2023年通胀虽然会有所缓解，但物价不太可能回落太多。充分利用Costco（好市多）会员资格，购买一些当下超值优惠可存储的商品，能帮你为整个2023年省钱。

华人注意！高通膨下，你的社安金还够用吗？ 0

商家

在美华人注意！高通膨下，你的社安金还够用吗？

华人朋友们都知道，在美国有一个非常重要的事情就是一定要在美国工作满10年，不是因为一定要拿到未来的社安金，而是在65岁的时候一定要拿到联邦提供的健康保险，也就是俗称的红蓝卡。当然，如果工作...

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商家

WePartner维百纳集团2022年会纪实——不忘初心 携手同行 ！

新年之际 WePartner 集团年会如期而至。 WePartner 集团全体员工、合作伙伴和投资人欢聚一堂，细数这些年大家风雨同舟，奋力拼搏的点点滴滴；聆听执行总裁 Rose 对过去几年的总结和对未来的展望。 年...