被HOA罚怕了的人注意了！佐州拟立法“管住”失控的业主协会
在大亚特兰大地区买房、住独栋、进小区，HOA（业主协会）几乎是绕不开的一关。但过去几年，不少业主的真实体验却是，HOA权力过大、规则模糊、处罚随意，甚至罚到你怀疑人生。 当地媒体多年来一直在报...
标签： 房地产
亚特兰大租金真相，涨得最猛的不是豪宅！
如果你这几年在亚特兰大有出租房，可能已经注意到一个反直觉的现象——租金涨得最快的，不是新公寓、也不是高端社区，而是那些房龄偏老、配套一般、原本主打性价比的房子。
2026年起正式生效！亚城老年房产税减免，一篇看懂怎么省钱
从 2026年1月1日 起，居住在 Atlanta 和 Fulton County 的部分老年房主，将在学校地产税（School Property Tax）上迎来实实在在的减免。 这项政策已经在 2025年11月大选中由选民通过、即将正式执行的...
在Gwinnett County年收入7.5万美元，已经不够体面生活了吗？
在很多亚特兰大居民眼中，Gwinnett County 一直是安全、学区好、性价比高的代名词。过去十几年，这里吸引了大量中产家庭、移民家庭和首次置业者。 但如今，一个越来越清晰的现实正在浮现——如果年收入...
全美第一！亚特兰大这个ZIP Code，成了全美“最容易买房”的地方
在全美房价高企、利率居高不下的背景下，还能不能买房几乎成了许多家庭绕不开的问题。 很多人以为，想要实现从租房到买房的跨越，必须离开大城市、搬到偏远地区，甚至跨州迁徙。但一项最新研究却给出...
官方数据：涨幅高达59%！亚特兰大中产也买不起房了
这两年，如果你身边有在亚特兰大想买房、卖房、换房的人，大概率都在同一句话里来回徘徊：“房太贵了”“利率太高了”“挂了好久也卖不掉。”
亚特兰大房市新信号！越来越多卖家悄悄撤下房源
今年秋天，亚特兰大房地产市场出现了一个不太被普通购房者察觉、但足以让行业人士皱眉的现象，大量房源在没有卖出的情况下，被卖家悄悄撤下。
佐治亚房地产数据库被黑客攻陷！你的房产信息，还安全吗？
11 月下旬，佐治亚州迎来了一件让整个房地产行业都紧张的事，负责全州房产、产权、抵押记录的核心数据库被黑客组织攻破。
六年暴涨122%！佐州这些地方房产为什么被外州人疯抢
如果你觉得房价涨得离谱，那你大概还没看过这份新报告，2019—2025，仅仅六年，佐治亚州农村地区想买一套普通住房，需要的家庭收入暴涨了 122%。 不是都市区，不是富人区，是很多人根本没关注过的 —— ...
亚城“隐形房屋成本”飙到 $17,549！本地屋主快被压喘不过气
买房的压力，很多人都懂。但如今在亚特兰大，真正压垮屋主的，可能不是房贷本身——而是那一笔笔“你看不见、却躲不掉”的隐形持有成本。
亚特兰大房租排名全美第24，这价格你觉得贵吗？
有网友最近在亚特兰大找房、续租、换公寓，看到“全美第24贵”这个排名，产生了一种迷之错觉：“啊？才24？那为什么感觉和纽约一样贵？”
全美租屋申请欺诈激增 亚特兰大尤为严重！
根据美国“全国多单元住宅理事会”（National Multifamily Housing Council，NMHC）的调查，全美去年租屋申请与付款欺诈较2023年激增40%。调查称，亚特兰大正成为全美租屋申请欺诈激增的中心。另外，南...
买了新房还背上债？！亚特兰大房地产公司“暴雷”
最近，亚特兰大都市区接连曝出“新房带债”事件。多位业主在购入全新的房产后，竟发现房子上已经有多条留置权（Lien）记录——有的金额高达几万美元。 其中涉及的开发商 Riz Communities，被指因拖欠承包...
美国“住房梦”的隐痛：5年成本狂涨26%，房主被“隐形账单”压垮
小李站在加州某地自家后院，盯着屋顶上新刷的防水层。她和丈夫去年花了1.2万美元修缮房屋，本以为能保住这份“美国梦”，却没想到保险费单子如雪片般飞来。 2024年，她的月保费从800美元飙升到1500美元...
佐治亚州房市水深陷阱——为何我们急需 41,000 套新住房？
近期 Moody’s Analytics 发布了一份令住房市场不寒而栗的报告——美国全国面临约 200 万套住房短缺，佐治亚州也缺房，仅主住房方面就缺少 41,000 套，租赁房屋也短缺约 35,000 套。 这不是数据游戏，而...
亚特兰大暂停补贴涨租，房东与租客都该知道的事
近日，亚特兰大住房署（Atlanta Housing，简称 AH）突然发布通知：即日起冻结所有 Section 8（Housing Choice Voucher）合同的租金上涨申请，至少要等联邦预算走向明确后再决定是否解封。 原因是—无...
亚特兰大房市进入买方市场，这波行情，谁能真正受益？
最近一份来自知名房产平台 Redfin 的报告引发关注：亚特兰大已经进入买方市场。也就是说，卖家比买家多，房价也出现了下降。但对于很多华人家庭来说，问题不止是“能不能买到”，而是“买得起吗”？
佐州新房东法案生效！三大变化直接影响华人房东，别等出事才知道！
025年7月1日，《Safe at Home Act》（安全居家法案，HB 404）正式生效。这部法律更新了佐治亚州房东与租客的基本规则，虽然口号是“保护租客”，但真正需要警惕的，是手上有出租物业的房东，尤其是华人房东群体。
亚城智能房地产上线？或成“资本+生活方式”新风口
就在最近，亚特兰大房地产科技公司 Webstar Technology Group 宣布，他们旗下子公司正式将 South Downtown 的一块地块（“The Forge”项目）纳入开发轨道。 这个听起来“本地开发商又搞新盘”的新闻，乍...
