亞特蘭大房市大熱：這四個Zipcode最受歡迎
在當前買賣雙方都面臨挑戰的美國房地產市場環境下，亞特蘭大地區的多個 Zipcode 依然充滿競爭，尤其是 DeKalb County 的 30002 ，成為了本季度亞特蘭大房市的焦點。
Zipcode30002
Zipcode 30002 位於內環的 Avondale Estates 地區，這個小而活躍的房地產市場在今年第三季度共售出 18 套房屋，發布了 26 套新房源。該地房屋的平均售價接近 67 萬美元，而平均掛牌價則為 63.5萬 美元，這一差價顯示了該區域房產需求之高。
此次《商業周刊》的排名首次引入「最熱房市指數」，依據季度和年度的數據變化，通過權重公式評估出每個 Zipcode 的銷售和定價走勢。值得一提的是，這份榜單並非僅關注最昂貴或最流行的市場，而是強調那些房產活動活躍、價格急劇上升或房屋銷售速度顯著加快的區域。
除了 30002 外，排名靠前的還有 Marietta 的 30067、Norcross 的 30071 以及 Acworth 的 30101。
亞特蘭大最昂貴Zipcode的房價如何？
在分析的 83 個亞特蘭大大都會 Zipcode 中，房價最低的是 Mableton 的 30126，第三季度平均售價約為 41.3 萬美元。而在房價最高的地區中，有 6 個 Zipcode 的平均房價突破了百萬美元大關。
它們分別是：
30327（亞特蘭大）：1,805,836 美元
30004（Alpharetta）：1,141,221 美元
30306（亞特蘭大）：1,111,869 美元
30009（Alpharetta）：1,068,434 美元
30305（亞特蘭大）：1,034,350 美元
30342（亞特蘭大）：1,026,438 美元
目前全美房市現狀
儘管高抵押貸款利率和持續的房價上漲讓許多潛在買家望而卻步，導致房屋銷量停滯，但全美範圍內仍有不少地區保持激烈競爭。
位於科羅拉多州蒙特維斯塔的 81144 是全美第三季度最熱的房產市場，這裡的平均房價達到了 565,818 美元，比全美平均掛牌價的 303,055 美元高出 87%。雖然市場火熱，但該地區的房屋平均在市場上停留 123 天，這一數字高於其他熱門市場。
相比之下，全美前十的熱門 Zipcode 中，有八個位於東海岸，從緬因州到佛羅里達州，其中賓夕法尼亞州的 Bethlehem-18015 和 Easton-18042 也躋身前十。緬因州共有四個 Zipcode 進入全美前 20 名，比任何其他州都多。其中，Waldoboro 的 04572 排名全美第四，Union 的 04862 排名第十四。
在這十大 Zipcode 中，房屋的平均售價達到了 120 萬美元，平均待售時間為 98 天。而這些地區的房價從 2019 年到 2024 年間翻了一倍多，漲幅達到了 154%。
未來的房價走勢和購房前景
雖然全美買房活躍度有所下降，但房價預計仍將繼續上漲。根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，今年 9 月的現房中位價為 404,500 美元，比去年同期增長了 3%。
儘管美聯儲最近的降息為房市注入了些許希望，但專家警告，房貸利率是否會持續下降仍存在不確定性。特別是所謂的「鎖定效應」——也就是因為擔心錯失低利率而不願賣房的現象，可能會持續到 2025 年。
