亞特蘭大最熱門餐廳紛紛撐不住了 一切都因為房地產！
亞特蘭大 Midtown 一家歷史悠久的餐廳在紅火了十多年後僅僅因為租金問題而關閉。
深受大家喜愛的酒吧 Henry』s Midtown Tavern 老闆 Maureen Kalmanson 在社交媒體上稱，租約到期後，她未能與房東達成協議，該餐廳將於 11 月 30 日關閉。
多家老餐館關閉
Henry』s Midtown Tavern 位於 132 10th St. NE，前身為 Mint3 Thai & Sushi Bar。
Henry』s Midtown Tavern 自稱擁有「亞特蘭大 Midtown 最大的露天平台」，並以 LGBTQ 友好的氛圍以及周末早午餐和平日酒吧美食（包括雞翅、漢堡和炸玉米餅）而聞名。
它是亞特蘭大都會區幾家歷史悠久的酒吧和餐館之一，這些酒吧和餐館陸陸續續在今年已關閉或已宣布即將關閉。
例如：Hodgepodge Coffee 將於開業十多年後於今年 12 月關門；Edgewood 的 Noni’s 開業 15 年在最近已關門；Cheshire Bridge Road 的 Taverna Plaka 開業 20 年後已關門；Glenwood 開業 15 年後已關門；Rusty Nail 則在開業近50年後無奈關閉。
這一切，都說明了一件事——亞特蘭大商鋪的價格持續走高！
亞特蘭大商鋪數據
以下是2023年第三季度喬治亞州亞特蘭大零售市場報告：
強勁的需求、低空置率和有利的人口結構是目前亞特蘭大零售房地產市場的特點。雖然租賃活動最近有所下降，但都市區的經濟多樣性以及持續的人口和收入增長預計將支持其零售業的彈性和增長。
亞特蘭大仍然是企業搬遷的一個有吸引力的市場，微軟、谷歌和思科等知名公司在該地區設立了辦事處。該市場的經濟優勢，包括成本效益、交通便利和熟練的勞動力，使其成為對企業和個人有吸引力的目的地。
就過去 12 個月的凈吸納量而言，亞特蘭大都市區與達拉斯-沃斯堡、菲尼克斯和休斯頓等主要陽光地帶市場一樣，屬於全美頂級市場之一。
亞特蘭大商鋪市場業績
亞特蘭大 12 個月租金增長率為 6.0%，明顯高於 3.4% 的全美平均水平。Buckhead 和 Midtown 仍然是最昂貴的零售子市場，市場租金平均超過每平方英尺 30 美元，頂級建築的租金超過每平方英尺 40 美元。
截至 2023 年底，亞特蘭大零售市場連續 11 個季度出現凈吸納量正值。空置率為 3.6%，為本世紀最低水平。該市場共有 76 處在建房產，面積約 180 萬平方英尺，相當於現有庫存的 0.5%。主要涉及再開發購買、售後回租協議或大型投資組合交易的交易佔據了過去 12 個月市場銷量的大部分。
亞特蘭大零售房地產市場 12 個月的銷售額為 24 億美元。
