熱議 | 網紅的地下室價格破千萬，土豪的世界我們不懂！

最近，北京一套一千多萬地下室成交的消息在網上引起熱議。

網友感慨，到了北京才知道有錢人多，同時也好奇高達一千多萬的地下室究竟什麼樣？

這套位於北京愛民里的91平米半地下房產，擁有獨立產權可以交易。

總價高達1050萬，房子面積為91.3平方米，單價為115,006元/平方米。

然而，這套房產仍然被業內人士認為不貴，按照單價來說，這套房子在同小區當中並不算高。

一套地下室被炒到千萬，該社區房源緊俏程度可見一斑。

不但類似半地下房源還在熱銷，放出的房子也可以日漲萬金，原因無非是對口好學校的學區房一房難求。

因為這裡的小區屬於北京西城區西什庫小學學區片，這所小學建校一百多年，英語和法語雙語教學。

更重要的是，可以直升名牌初中北京四中。

為了子女的教育做父母的真是可以身背重債也無怨無悔。

住在美國的小婭看到這樣的房價直接驚呆了，我們的學區房也不便宜，那麼讓我們來比較一下中美學區房。

當然，美國的學區房和中國略有不同。

美國學校分為私立學校和公立學校，公立中學和小學和幼兒園，都是採取「就近入學」的原則。

• 約翰.克里克 Johns Creek

這裡有喬治亞州排名第一的Northview、第二的Alpharetta學區。

有很多居民是世界500強白領或者是私營企業高管，被評為全美前25名最適合居住和孩子讀書的城市之一，也擁有全喬治亞州最好的公立小學、中學。

八個頂級高爾夫球場，風景特別優美，是美國最頂級的高爾夫球職業聯賽PGA的城市。

• 德盧斯 Duluth

有喬治亞州排名第一好學區Northview，以及Duluth高中學區。

被美國福布斯雜誌評選為全美最適宜居住城市第26名，美國《讀者文摘》評選杜魯斯為全美最佳居住城市之一。

世界500強企業里有很多把這裡作為公司全球總部，例如：NCR是全球領先的技術公司，BROADCOM是全球領先的半導體公司。

有大型購物中心Gwinnett Place Mall，同時也靠近喬治亞州最大的商圈Mall of Georgia，生活極其便利。

• 蘇瓦尼 Suwanee  

2007年這裡被《Money》雜誌評為全美十大最宜居的地方。

這裡有全州著名的LAMBERT和NORTH GWINNETT好學區。

還靠近喬治亞州最大的商圈Mall of Georgia。

這裡方便的購物，精緻的餐飲，戶外娛樂和眾多美食的超市，吸引了眾多中高收入的家庭定居在此。

• 阿爾法利塔 Alpharetta  

阿爾法利塔同時提供了優秀的公立教育系統。

好學區有：

全州第一名的Northview High School學區、第二的Alpharetta High School、第三的Chattahoochee High School、Johns Creek High School。

這裡高科技企業較多，阿爾法利塔也被譽為美東南的矽谷，擁有眾多的高新技術企業園區和知名的大企業，2014年最新中位房價32.8萬。

• 米爾頓 Milton  

米爾頓市被評選為喬治亞州生活質量最高的地區，並被商業雜誌《ON NUMBERS》評選為美國南方生活水平最高的城市第九名。

米爾頓擁有優質的公立中小學教育資源：

Alpharetta High School、Milton High School、Roswell High School和Cambridge High School。

• 羅斯維爾 Roswell  

別墅漂亮，環境優美， CNN評選為全美百名最適合居住的城市之一。

被FROMMER』S評選為最適合養家的全美百名城市第三名。

2006年被評選為全美最安全的城市第18名，這裡有18個公園，非常適合退休養老。

學區：Roswell High School、Cambridge High school等。

• 比福德 Buford

BUFORD比福德市被CNN、MONEY雜誌評為全美前100名最適合居住及創業的城市排名第三。

靠近拉尼爾湖Lake Lanier和喬治亞州最大的商圈Mall of Georgia。

這裡有大型購物商場、蘋果店旗艦店、美國著名的財富500強企業、大型電器購物中心百思買Best Buy，水上娛樂、釣魚、購物都極其方便。

一個學區如果房子價格高，房地產稅也就相應較高，用於學校的錢就相應充裕。

學校教學質量便會提高，好學校必然吸引家長來買「學區房」，從而推動房價上漲。

所以，同樣是花錢，美國房產稅再高，仍然是取之於民用之於民，完全由社會監督，納稅人可以真實享受到繳稅帶來的「福利」。