房產 | 為什麼美國富人喜歡住郊區，而窮人卻住在市區？
中國人都愛住在大城市。往往大城市的人看不起小城市的，小城市的看不起縣城的，縣城的又看不起農村的，就這樣完成了一條鄙視鏈。歸根結底是城鄉差別造成的。城裡的環境、醫療、教育方方面面比農村超前幾十年，有錢人大多都在城裡。而美國情況正好相反，窮人住城裡富人住郊外才是普遍現象。
為什麼美國人喜歡郊區大房子？
美國地廣人稀，所以大大咧咧的美國人就喜歡大的東西，比如說大汽車、大房子……可對於普通美國家庭來說，大城市市中心的房子一般都是天價。所以，大部分美國人成家後，都會在市郊買房。
房價會便宜很多，而且可以住更大的房子，有更漂亮的花園。對於在輪子上長大的美國人來說，開車一小時左右去上班已經司空見慣了。
在美國，沒有車就像沒有腿一樣，沒法出門。美國房子一般都帶2-3個車庫。美國人特別喜歡周末自己動手修修補補，在人工高昂的美國，自己動手可以節省很大一筆費用。所以，車庫也是工具庫，牆上工具櫃里往往擺滿了各式用具。車庫在美國的日常生活中也起著很重要的作用。美國人最鍾愛的賣舊貨活動，英文叫garage sale，翻譯過來是車庫前銷售。就是在車庫前擺上自家用不上的東西，大到各式傢具，小到孩子們的玩具，沒有不能賣的。
這樣的活動深受美國人的喜愛。
美國別墅有哪些特點
美國的房子都有前後院。前院具有展示功能，大家都不願被鄰居比下去，一般都請專業的園林設計師設計和修建。如果有物業管理的話，園林設計方案都要經過批准，確保和小區的風格協調，對鄰居不會有不良影響。
美國的房子都是精裝修的，沒有我們中國的毛坯房。交付的房子包括整體專業設計的精裝廚房、衛生間和鋪上地毯或木板的地面。
房子一般都帶整套家電，包括廚房的所有炊具、微波爐、烤箱、洗碗機、垃圾處理機等等，衛生間包括馬桶、洗臉盆、浴缸等等。基本上拎包就可以入住，非常方便。
美國房子的計量方式和中國很不一樣
車庫不算面積，陽台不算面積，當然也沒有中國獨創的套內面積的說法。所以同樣是100平米，在美國的住房要比中國大好多。美國人的大房子情節從何而來？建築和房地產商的貪婪，催生了中心區域的超高房價。而郊區房屋又往往有稅收優惠和獎勵，何樂不為？
美國所有東西都在變大，SUV車、房車、平板電視、漢堡……甚至美國人的身材，何況房子？不斷添加的玩具、電視、計算機……辦公設置、健身器、撞球桌……還有汽車和船隻……這些都要有自己的空間！家庭每個成員都該有自己的空間，廁所浴室不能共享。
這是財富和地位的象徵，也方便在家裡呼朋喚友。
為什麼美國窮人喜歡住市區？
美國很多城市的市區都是窮人居多，他們往往住在公寓里。市區地鐵和公交設施又臟又舊，和國內比簡直就是舊社會，因為這是窮人的交通工具。有錢人都住在郊外有花園的獨棟別墅里，開自己的車上下班，很少有人去擠公共交通。城裡治安也比郊區的差很多，犯罪率高。而很多住郊外的人，如果出門時間不長，很多人都不鎖門。這在城裡是不可想像的。
窮人蝸居在城裡也是不得已，這裡的租金往往要比郊外便宜，郊外的大房子他們的收入負擔不起，出行也要依賴公交。美國早期其實和中國一樣，也是富人住市中心，窮人住在山溝和偏遠的地方。後來隨著城市化的推進，很多人把房子改造成公寓式的，一個屋子讓很多人住。居住環境變差了，治安亂了，很多居民不得不撤出市區。隨著城裡窮人增多，有經濟能力的人移往郊外的也越來越多，漸漸形成了如今窮人住城裡富人住郊外的局面。
除了個別大城市如紐約，很多年輕人不肯放棄城市的生活方式，仍舊留守不願搬到郊外，大多數人以租住為主。很多大城市裡都是窮人比較多，大多數人在城裡上班，一下班就回到郊區的家。所以到了晚上，市裡冷冷清清的，郊區反而變得車輛川流不息。當然也有少數願意享受城市生活的富人，以年輕人居多。可惜在美國，年輕人往往比中老年人要窮，所以數量有限。
美國人購房對環境的考慮可以說是第一位的
同樣的房子，面積、格局、檔次可能相差不多，但地方不一樣，價格就可能相差很大。有時甚至隔條街價格都相差很大，因為區不一樣。這裡所說的環境包括自然環境和人文環境。自然環境包括房子的綠化、花園，甚至整個社區所處地段的景觀。人文環境包括居住者的文化素養、生活水準、價值取向等等。美國人很重視社區文化。
這也造成某些區又老又小的房子比別的區新建大房子都貴的現象。美國的高收入者買的房子就貴，而窮人根本買不起。
這樣不同區有不同檔次的房子，自然就把窮人和富人分開了。所以現在不僅窮人住市區，富人住郊區，連郊區的房子也因為區域不同，可以把富有的和更富有的人分開。
而隨著富人移居郊外，郊外的生活設施也越來越全面。往往附近就會有商業中心和超級市場，開車去集中購物，比城裡都方便。郊外也有很多健康中心，全天24小時開放，裡面是全現代化的設施讓人鍛煉身體，不僅有各種運動器械，還有游泳、SPA、桑拿……
所以，美國窮人住城裡富人住郊外，雖然和國內的情況完全相反，其實是一種隨著時間流逝局勢變化，自然而然的選擇。就好像流行總是在輪迴，沒肉的時候都想吃肉，而且最惦記肥肉；有肉了，就慢慢開始喜歡瘦肉；等肉吃多了，又回歸到健康的綠色蔬菜……居家過日子也是一樣。不過中國會不會也像美國一樣，最終變成窮人住城裡富人住郊外的局面呢？
我們覺得不會！
為什麼？
有些人窮了會犯罪，而有些人窮了會更加努力！中國人向來屬於後者。
沒有安全方面的顧慮，習慣大城市便捷生活方式的人肯定要多得多，即便根據房價，貧富始終會分開，不太可能出現美國城市那樣因為治安混亂讓人不得不搬離的情況。
