亞城房地產又火了一把 全美20個最增值郊區 亞城獨佔6席
美國是世界上城市發展程度最高的國家之一。19世紀的工業革命推動了美國的城市化高速發展，而20世紀的後工業革命則使美國大步邁向郊區化，最終形成了以中心城市為核心、周邊郊區為外緣的大都市圈。
郊區的公寓價格相對便宜，學校普遍較好，生活方式總體較安靜，因此對許多租房者來說，郊區的吸引力令人難以抗拒。
RentCafe最近的一份報告顯示，在全美最受租房者歡迎的郊區中，桃州（美國喬治亞州的別稱）名列前茅。該報告由分析師彙編了Census和Yardi Matrix數據，以確定2011年至2016年間的租房人口趨勢。
事實上，在20個租房人數最多的熱門郊區中，有6個位於亞特蘭大市區。但RentCafe的研究人員指出，這些地區的租金漲幅也高於平均水平。
排名首位的便是森林覆蓋率全美第一的亞特蘭大東部DeKalb縣的Chamblee。
2011年至2016年間，Chamblee經歷了美國所有城市中租房人數最多的時期——租房人口增長了156%。根據這份報告，2016年，Chamblee有19,400名租戶，只有大約8400名業主。
AJC記者Michael Kanell在2017年報道中這樣寫到，「幾十年來，Chamblee一直是一個工業區，只有零星的住宅、汽車經銷店、古董店和開放地段。現在情況發生了大不同，它受益於Brookhaven和Buckhead等高房價地區的溢出效應，正處在席捲亞特蘭大大部分城市的人口、交通、流行價值觀和經濟等大變革的大浪潮中。」
Chamblee距離亞特蘭大城中20-30分鐘車程，沒有交通堵塞，在年輕技術人才中非常受歡迎，也是MARTA的 Chamblee 列車站所在地。
但RentCafe的分析師寫道，「鑒於過去幾年新建築的稀缺，Chamblee的公寓租金在5年內上漲了429美元，而租房者的家庭收入中值下降了8%，達到50,700美元。」Kanell補充說，房屋銷售也在升溫。RentCafe的數據也是這種說法的最好佐證：Chamblee的平均月租金約為1413美元，只比亞特蘭大的平均月租金低10美元。
AJC之前的報道稱，2002年的分區改革、減稅措施和Chamblee的附屬項目推動了該地區的發展，這些項目使城市面積增加了一倍多。
在RentCafe的榜單上，Gwinnett縣的Norcross以148%的人口增長和38%的5年房租增長位居第二。這裡有經濟適用房、一流的學校和蓬勃發展的商業機會，尤其受到移民的歡迎。
該報告的作者寫道：「Norcross曾經是富人們的鄉村避暑勝地，如今卻變成了一個完全不同的地方，大量的企業佔據了大部分地區。」這裡到亞特蘭大大約有25分鐘的車程，沒有交通堵塞。
亞城日趨多元化的Clarkston排名第五，亞特蘭大雜誌曾將其稱為「南方的埃利斯島」。2011年至2016年間，該市的租房人口增長了97%。在所有頂級郊區中，租房者支付的費用最少:平均每月886美元。儘管2016年的家庭收入中值相當低(33,500美元)，但租房者在5年內的收入變化了4%。Clarkston將近一半的人口來自國外，其中很多是難民。據《衛報》報道，在過去25年里，這座城市收容了4萬多名難民。Clarkston市長Ted Terry仍然是歡迎更多難民的公開倡導者，儘管該州領導人此前希望限制進入喬治亞州的難民人數。
Clarkston位於同樣位於風景宜人的DeKalb縣，距離亞特蘭大約30分鐘車程。
其他上榜的亞特蘭大周邊還有: Johns Creek, Lilburn 和 Jonesboro。
根據RentCafe的數據，以下是20個發展最快的郊區：
1. Chamblee
2. Norcross
3. Flower Mound, Texas (Dallas)
4. Riverview, Florida (Tampa)
5. Clarkston
6. Johns Creek
7. Lutz, Florida (Tampa)
8. Allen, Texas (Dallas)
9. Burleson, Texas (Dallas)
10. Lilburn
11. Pearland, Texas (Houston)
12. Ladera Ranch, California (Los Angeles)
13. Wesley Chapel, Florida (Tampa)
14. Lone Tree, Colorado (Denver)
15. Jonesboro
16. Chevy Chase, Maryland (Washington)
17. Voorhees, New Jersey (New York)
18. Burien, Washington (Seattle)
19. The Colony, Texas (Dallas)
20. Laguna Hills, California (Los Angeles)
市區還是郊區，住在哪裡更好，恐怕只有真正經歷過的人才知道。如果是你會怎麼選呢？歡迎留言分享。
