你知道住在亞特蘭大有多幸運嗎？2016全美十大主要城市公寓房租

美國人算房租一般是稅後用收入的1/3。也就是說如果你拿回家$3,000塊，一般來說，你就應該租$1,000左右的房子。根據這個標準，各位自己算算自己是超資了還是節約了。房租年年漲，2016年各大美國城市的行情又是怎麼樣的呢？一起來看看。

1、亞特蘭大

一居（762平方英尺）1748元，二居（1185平方英尺）2427元

4.邁阿密

邁阿密日漸增長的房價對於25-35歲之間的年輕專業從業人員來講是一個較高的價位，許多人較難支付購買房產所需的25%的定金。據FindTheHome.com網站發布的美國最熱的9大房屋銷售市場所在城市現示，邁阿密位居首位，雖然其房價中位數僅為19.88萬美元，但其1年內房價增長預期高達23%。

5.費城

一居（762平方英尺）1929元，二居（1088平方英尺）2521元

費城為美國第五大城，並且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五，僅次於紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。

費城的房價和房租最近幾年是一直在持續上升的，引起上升的原因，與經濟的發展有關，同時也與人口增多是有關係的。最近幾年，很多外來的移民居住在費城，這就增加了費城居民對於房屋的需求量，帶動了費城房地產的發展。

6.西雅圖

一居（708平方英尺）2046元，二居（1013平方英尺）2546元

西雅圖的平均房租在過去5年里上升了21.5%，平均收入只上升了10.4%。德州的情況更加惡劣：平均房租上升了33.5%，而平均收入只上升了9.8%。全國範圍內，平均房租在過去5年里上升了14.6%， 而平均收入卻只上升了7.9%。

西雅圖地區的租房者每個月花在房租上的費用佔了他們收入的30%，同比上升了5%。和房貸相比，算進利息後，房屋擁有者只需用他們收入約15%交付每月房貸。

一居（780平方英尺）2756元，二居（1142平方英尺）3188元

洛杉磯地區是一個住不起的地方！收入跟不上租金的上漲，新建住宅的速度跟不上不們的需求。

最新研究顯示，洛杉磯/橙縣58.5%租房者支付房租成為他們的負擔，這使得洛杉磯遠超紐約和舊金山，成為全美第22個難以支付租金的大都市。哈佛大學聯合住房研究中心的研究顯示，32.8%洛杉磯租房者認為租金對於他們來說是「嚴重拖累」，半數以上收入都用於租房。

在洛杉磯/橙縣，近91%收入為15,000至30,000元的租房者對房租感到壓力，70%將他們收入的半數付了房租。即使在中等收入（年薪30,000至45,000元）的租房者中，78%所付房租超過了收入30%這一門檻，並超出了他們所能負擔的金額。
近年來洛杉磯住房空置率持續下滑。報告稱目前的空置率只有3%，這一數字是1985年以來的最低點，只是2010年的半數。同時，租金每年上漲3.5%，是近30年來增速最快的。

8.芝加哥

一居（787平方英尺）2310元，二居（1171平方英尺）3273元

總體來說，芝加哥的房租不算是太貴的。而且那裡的房子一般設施和裝修都比較好，更棒的是很多公寓房帶陽台，可以用來享受不長的美妙夏季。

房市崩潰前，芝加哥的South Loop造了一堆新房（有一部分是老的工廠改造的），全砸在（developer & investor）手裡了，所以一般來說，房子新但是房租卻並不是很貴。環境好，都是新的，有夜生活。尤其是離中國城很近，買菜，吃飯都十分方便，因此可以算是一個性價比比較高的區域。South Loop因為學區不好，所以居住的一般都是在downtown工作、沒有小孩的年輕人。不過相對來說，這個區域安全也不算是特別好。

9.波士頓

一居（752平方英尺）2957元，二居（1134平方英尺）3680元

波士頓的租屋市場一向相當活絡，由於這的學校較多，每年都有許多學生從外地來，租房的需求自然高，所以這裡房租也很高，每平尺$4，基本上是亞特蘭大的兩倍。波士頓的公寓一般水是免費，但是暖氣要付瓦斯費(電費或汽油費)。冬天的波士頓沒有暖氣會凍死人，所以暖氣費用比較高。如果房租沒包含暖氣和熱水費，比較麻煩又費用不低，建議最好不要租。看到條件好的房子快下決定，否則很快會被租走。

10.紐約

一居（784平方英尺）3044元，二居（1182平方英尺）3856元

想要在紐約租房，你必須提前一月開始尋找房子，因為一般的房源在空出來的30到45天，房東就會在網上或是通過中介發布信息，不然你可能會面臨有錢無房的尷尬局面~

之後，你必須明確自己的預算和信用分數，盡量將房租控制在自己工資的30%以下，因為對在紐約租房一般都對工資和信用記錄有著極其嚴格的要求。一般的要求你的年薪是房租的40倍以上，也就是說，想要租$2000的房子，你的年薪需要達到8萬美金！