房租漲幅全美排名 亞城入圍前十名 房價上漲高達6%

根據房地產網站Zillow近期發布的一份報告，佛州和加州多個大都會區都入圍全美住宅和公寓租金上漲速度排行榜。

佛州中部的平均房租金額在剛剛過去的11月增長至1,472美元，比前一年增長4.4％。這個漲幅大大超出全國房租平均漲幅。2017年與2016年相比，全美房租平均漲幅僅為0.5%。同時，奧蘭多地區的租房者現在支付的房屋或公寓的平均租金也高於美國平均水平的1,449美元。

增長最快的十大都會區平均租金排名：

1. Orlando, FL $1472
2. Riverside, CA $1925 3.9%
3. Tampa, FL $1402 2.9%
4. Phoenix, AZ $1383 2.2%
5. Pittsburgh, PA $1092 2.2%
6. Minneapolis-St Paul, MN $1659 1.6%
7. Los Angeles – Long Beach – Anaheim, CA $2777 1.5%
8. Atlanta $1411 1.5%
9. Sacramento, CA $1864 1.5%
10. Denver, CO $2075 1.3%

據：（2017年到2018年11月） Zillow Rent Index

而全國平均房租最高的十大都市區之首則是加州洛杉磯，平均租金達2,777美元。

Zillow的報告基於其網站上的出租房源信息以及對市場上的租賃房屋跟蹤數據。

Zillow的經濟學家傑夫.塔克（Jeff Tucker）說：

「在過去的幾個月里，全國範圍內的年度房租漲幅相當平穩。房價上漲和租金之間存在長期相關性。也許有些人已經放棄購買住房並回去租房，這可能是租金上漲背後的原因。」

佛羅里達州住房聯盟總裁兼首席執行官傑米.羅斯（Jaimie Ross）表示，即使在經濟增長的情況下，過快的租金上漲仍然令人擔憂。

亞特蘭大的房價上漲高達6%

截至2018年10月份，亞特蘭大（Atlanta）的房價較去年同期上漲6.0％。

亞特蘭大與底特律（Detroit）並列全美房價漲幅排名前20位的城市中的第7位。從10月份到年底的三個月房價漲幅連續放緩，到12月亞特蘭大的房價同比上漲5.0％。

拉斯維加斯（Las Vegas）、舊金山（San Francisco）和鳳凰城（Phoenix）在20個城市中同比增幅最高。10月份，拉斯維加斯的價格同比漲幅為12.8％，其次是舊金山，漲幅為7.9％，鳳凰城漲幅為7.7％。

西雅圖（Seattle）的房價上漲了7.3％。紐約（New York，3.1％）、芝加哥（Chicago，3.3％）、華盛頓特區（Washington, D.C.，2.9％）和達拉斯（Dallas，3.9％）的房價增長最為緩慢。

美國大部分地區的房價在2018年9月份與去年同期相比有所上漲，這可能與較高的抵押貸款利率和較高的房價上漲速度快於收入和工資有關。

你所在的地區房價漲幅情況如何？你覺得現在是買方市場還是賣方市場？