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你知道住在亞特蘭大有多幸運嗎?2016全美十大主要城市公寓房租

美國人算房租一般是稅後用收入的1/3。也就是說如果你拿回家$3,000塊,一般來說,你就應該租$1,000左右的房子。根據這個標準,各位自己算算自己是超資了還是節約了。房租年年漲,2016年各大美國城市的行情又是怎麼樣的呢?一起來看看。

1、亞特蘭大
亞特蘭大

一居(750平方英尺),1312元,二居(1132平方英尺)1713元
亞特蘭大是美國東南部最大的城市,喬治亞州的首府,美國第9大城市。生活在亞特蘭大的朋友是很有福的。這裡工作機會多,生活環境好,更重要的是房子便宜,房租低。亞特蘭大房租是大城市中最便宜的,平均每平尺不到$2的價格在全國大城市中最低的。普爾特集團(Pulte Group),美國最大的房產建築商,即將搬遷到亞特蘭大Atlanta,因為這樣可以節約很大一筆房租。 財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的,所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。

2.明尼阿波利斯:

明尼阿布利斯

居(764平方英尺)1473元,二居(1116平方英尺):1965元

明尼阿波利斯是美國明尼蘇達州最大城市,位於該州東南部,跨密西西比河兩岸。年輕人和白人較多,失業率較低。

明尼阿波利斯的生活水準比較高,收入水平是美國中西部最高的。那裡生活環境不錯,市政建設很好,公園多,綠地多。那裡的釀酒業發達,餐館眾多,是個享受生活的好地方。這裡的房租也相對低廉,沒平尺租金也不到$2,僅次於亞特蘭大。

 

3. 休士頓

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一居(762平方英尺)1748元,二居(1185平方英尺)2427元

休士頓是個生活舒適的城市,尤其是購物方便簡直是一流。休士頓人太愛買東西了,Walk-in 的衣櫃是很多人租房的必要條件!休士頓也是個房價房租相對便宜的城市,緊跟明尼阿波利斯,排在第三。

4.邁阿密

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一居(828平方英尺)1845元,二居(1213平方英尺)2412元
邁阿密的租房人數在2006-2013年期間上漲了25%。

邁阿密日漸增長的房價對於25-35歲之間的年輕專業從業人員來講是一個較高的價位,許多人較難支付購買房產所需的25%的定金。據FindTheHome.com網站發布的美國最熱的9大房屋銷售市場所在城市現示,邁阿密位居首位,雖然其房價中位數僅為19.88萬美元,但其1年內房價增長預期高達23%。

梁安

5.費城

費城

一居(762平方英尺)1929元,二居(1088平方英尺)2521元

費城為美國第五大城,並且是賓夕法尼亞州人口最多,面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五,僅次於紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。

費城的房價和房租最近幾年是一直在持續上升的,引起上升的原因,與經濟的發展有關,同時也與人口增多是有關係的。最近幾年,很多外來的移民居住在費城,這就增加了費城居民對於房屋的需求量,帶動了費城房地產的發展。

6.西雅圖

西雅圖

一居(708平方英尺)2046元,二居(1013平方英尺)2546元

西雅圖的平均房租在過去5年里上升了21.5%,平均收入只上升了10.4%。德州的情況更加惡劣:平均房租上升了33.5%,而平均收入只上升了9.8%。全國範圍內,平均房租在過去5年里上升了14.6%, 而平均收入卻只上升了7.9%。

西雅圖地區的租房者每個月花在房租上的費用佔了他們收入的30%,同比上升了5%。和房貸相比,算進利息後,房屋擁有者只需用他們收入約15%交付每月房貸。

7.洛杉磯

洛杉磯

一居(780平方英尺)2756元,二居(1142平方英尺)3188元

洛杉磯地區是一個住不起的地方!收入跟不上租金的上漲,新建住宅的速度跟不上不們的需求。

最新研究顯示,洛杉磯/橙縣58.5%租房者支付房租成為他們的負擔,這使得洛杉磯遠超紐約和舊金山,成為全美第22個難以支付租金的大都市。哈佛大學聯合住房研究中心的研究顯示,32.8%洛杉磯租房者認為租金對於他們來說是「嚴重拖累」,半數以上收入都用於租房。

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在洛杉磯/橙縣,近91%收入為15,000至30,000元的租房者對房租感到壓力,70%將他們收入的半數付了房租。即使在中等收入(年薪30,000至45,000元)的租房者中,78%所付房租超過了收入30%這一門檻,並超出了他們所能負擔的金額。
近年來洛杉磯住房空置率持續下滑。報告稱目前的空置率只有3%,這一數字是1985年以來的最低點,只是2010年的半數。同時,租金每年上漲3.5%,是近30年來增速最快的。

8.芝加哥

芝加哥

一居(787平方英尺)2310元,二居(1171平方英尺)3273元

總體來說,芝加哥的房租不算是太貴的。而且那裡的房子一般設施和裝修都比較好,更棒的是很多公寓房帶陽台,可以用來享受不長的美妙夏季。

房市崩潰前,芝加哥的South Loop造了一堆新房(有一部分是老的工廠改造的),全砸在(developer & investor)手裡了,所以一般來說,房子新但是房租卻並不是很貴。環境好,都是新的,有夜生活。尤其是離中國城很近,買菜,吃飯都十分方便,因此可以算是一個性價比比較高的區域。South Loop因為學區不好,所以居住的一般都是在downtown工作、沒有小孩的年輕人。不過相對來說,這個區域安全也不算是特別好。

9.波士頓

波士頓
一居(752平方英尺)2957元,二居(1134平方英尺)3680元
波士頓的租屋市場一向相當活絡,由於這的學校較多,每年都有許多學生從外地來,租房的需求自然高,所以這裡房租也很高,每平尺$4,基本上是亞特蘭大的兩倍。波士頓的公寓一般水是免費,但是暖氣要付瓦斯費(電費或汽油費)。冬天的波士頓沒有暖氣會凍死人,所以暖氣費用比較高。如果房租沒包含暖氣和熱水費,比較麻煩又費用不低,建議最好不要租。看到條件好的房子快下決定,否則很快會被租走。

10.紐約

紐約

一居(784平方英尺)3044元,二居(1182平方英尺)3856元

想要在紐約租房,你必須提前一月開始尋找房子,因為一般的房源在空出來的30到45天,房東就會在網上或是通過中介發布信息,不然你可能會面臨有錢無房的尷尬局面~

之後,你必須明確自己的預算和信用分數,盡量將房租控制在自己工資的30%以下,因為對在紐約租房一般都對工資和信用記錄有著極其嚴格的要求。一般的要求你的年薪是房租的40倍以上,也就是說,想要租$2000的房子,你的年薪需要達到8萬美金!

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小編

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