Alpharetta, 是亞特蘭大北部的IT重鎮。 微軟、谷歌、亞馬遜、惠普企業部、蘋果、SAP等信息行業知名企業均在此駐紮，直接推高了周邊房價。應運而生的Avalon多功能房地產項目（４００高速１０號出口）大獲成功，Halcyon（４００高速１２號出口）跟風而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成為過去幾年Atlanta North Metro的房地產猛漲的領頭羊，風頭早已蓋過昔日霸主Johns Creek。也是遠程投資客的首選區域（基於location-location-location的三大投資房購房原則）。在房貸利率與去年同期相比翻番的情況下，投資房市場表現如何呢？筆者試圖通過下面的統計圖表一探究竟。
筆者發現很多房東對摺舊抵稅有誤解。請回顧我的關於出租房投資回報率的文章中的範例，報折舊與不報有7%的ROI差距。有問：過了十幾年房子都折舊光了，這7%豈不沒了？答：用1031交換更大的物業，又可以報折舊了。1031交換過程通常不產生資本利得稅。又問：報了折舊的房子將來賣的時候不要多交資本利得稅（Capital Gain Tax）嗎？答：合理應用1031交換可以無限期推遲資本利得稅，直到不用交為止。 再問：資本利得稅何時不用交？引用本傑明.富蘭克林 「但在這個世界上，除了死亡和稅收之外，沒有什麼是確定的。」
一項新的預測發現，即使購房成本不斷上升，令一些買家望而卻步，但一些房地產市場在2023年仍將保持熱度，這主要是由於與美國其它地區相比，這些地區的相對可負擔性更好。
最近房地產開始下跌了，很多讀者朋友都摩拳擦掌，打算年底或者明年去搶購房地產。那2023年到底是不是一個進場房地產的好時機呢？
從去年開始到現在，美國的「房市」一直很熱，很多華人一直在搶房子。那2022年仍是搶房子的好時機嗎？
作為世界第一大經濟體，美國是當之無愧的掘金寶地。美國房產具有收益穩健、省時省力等優勢，在美國買房置業是高凈值人群的必選項。但是既然是投資，風險就是相對的，作為投資者一定要小心謹慎。今天...
喬治亞州可能不是美國最富有的州，但有一些城市卻是非常富有的，在喬治亞州最富有的社區，每年六位數收入，車庫裡有一輛賓士，保險箱里有一些珠寶是正常的。如果您想知道喬治亞州那1%的富人住在哪裡，就來看看吧……
民以食為天，家以居為先。 常常有買房客問我，這個新小區離大中華超市有多遠？ 言下之意，希望買的房子能靠近大中華超市近一點，方便去買中式食品、調料、蔬菜等。
AirDNA數據顯示，短租租賃需求在4月較去年同期增長了66.4%。在7月出租了超過1970萬間房源，與去年相比增長了23.9%。
亞特蘭大聯儲金融專家Domonic Purviance表示，亞特蘭大是一個「低成本」市場。稅收、保險費率和房價低於紐約、舊金山和洛杉磯等高成本市場。
去年9月開始，美國房地產市場就像脫韁的野馬一般，價格直線飆升。很多人在買房時不得不加價10%甚至更高，而也有更多人則是在焦慮中觀望，這房到底還能不能買？
拜登此前在競選時曾提出多項提振房地產市場的政策建議，包括高達15,000美元的首次購房稅收抵免優惠，力圖改善住房可負擔性。房地產市場近期開始關注拜登上任後，這些政策落地的可能性以及對美國房地...
最近經常聽到家人朋友在問，「你做重新貸款了嗎？還不趕緊趁著超低利率弄一個？免得錯過了後悔！」 那麼到底利率有多低呢？新數據出來了……
