宅基地免稅10萬美元！喬治亞州參議院通過新法案
亞城的一些老年人離六位數的宅基地免稅額又近了一步。 2 月 13 日，喬治亞州參議院通過了第 439 號參議院法案。
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10年6次奪冠！千萬經紀人趙妍又是全州第一！
趙妍（Cindy-Zhao）再次獲得 Crye-leike 房產公司喬治亞州房產銷售冠軍。 今年剛好是趙妍入行 10 年，這 10 年，她深耕房地產行業，鑄就金牌經紀人。
全美第一！亞特蘭大是美國最大的建房出租市場
去年，亞特蘭大都會區的建租市場是美國第三大市場。今年，亞特蘭大將成為美國最大的建租市場之一
一個聯排房$70萬，一個聯排房$40萬，你買哪一個?
新年伊始，氣象萬千。 亞特蘭大大都會地區的油價，已經連續數月降低至一加侖$3 美元以下，通貨膨脹有所緩解。 似乎美聯儲加息縮表打壓通膨的政策收到了成效，經濟有望軟著路。
學起來！美國房子這些問題可以不用花錢，1隻需一分鐘即可解決！
讓房子保持最佳狀態並不意味著要將所有的空閑時間都花在維護家務上；一些保養和維修項目可以快速完成，無需專業人士的幫助和額外的費用。 別再拖延了，開始讓你的家變得井然有序吧！
這12種顏色的房子在美國更容易賣掉！你家房子是什麼顏色？
全美房地產經紀人協會前主席 Elizabeth Mendenhall 表示： 「如果要粉刷房屋的外牆以準備出售，中性和傳統的顏色是一個不錯的選擇，獨特的顏色可能會讓一些潛在買家望而卻步。」 如果要賣房，請考慮以...
亞城華人看過來，這樣出租房屋可以免稅你知道嗎？
美國稅法中一個免稅條例變得更好用了，這一轉變源於稅務法院最近的一項裁決。 這個免稅條例是稅法第 280A(g) 條，通常稱為「Masters exemption」。它允許人們將房子出租兩周或更短時間，且租金收入免稅。
大中華超市向東南15英里，一個55+ 一層平房新小區在預售
下面紅點處是以大中華超市GW Supermarket, 2300 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA 30096 為中心，15英里為半徑畫的圓，從圓周上任意一點到中心的車程大概在30~40分鐘左右。
亞特蘭大北郊房地產2023年8月初最新市場統計
本期介紹兩個新圖表。1）賣房簽約之前的平均看房次數。這個對正在賣房的朋友比較有參考價值。2）成交價與賣方最後公開要價的平均百分比。這個對正在買房的朋友比較有參考價值。
想讓房子增值嗎？家居裝修一定要做好這5點！內附成本和投資回報率
家居裝修有時候是美國人的一種消遣，每年有數百萬房主完成各種不同的裝修項目。很多家居裝修不僅能改善房主的生活質量，還可以帶來實際上的經濟回報。 專家認為，在大多數情況下，只有增加額外功能或...
亞特蘭大及周邊房地產2023年6月初最新市場統計
Alpharetta 房價5月漲出新高。
早安亞特蘭大，東雲閣會友人
【編者按】2023年4月15日星期六是一個春光明媚的早上。 上午10:30am，經子倜姐妹介紹，在東雲閣餐館結識了一位資產管理師，同時又是資深房地產投資人的德望先生，他這星期五剛剛在喬治亞州過戶了一個...
喬治亞州退休好去處之--友誼路(Friendship Rd)走廊
友誼路(Friendship Rd)走廊位於喬治亞州東北部，離主要華人超市半小時車程，離亞特蘭大大約一個小時的車程，是一個快速增長和充滿活力的地區，也非常適合尋找寧靜和放鬆生活方式的退休者。
為什麼有些州房價年年漲?影響房價最大的因素是這個！
最近有聽到有讀者朋友在談論影響房地產最大的因素在哪裡？哪些地方可以去投資房地產呢？我們先來看看影響房地產價格的三大因素。
亞城北部熱點房產投資區域2023年3月初最新市場統計
Alpharetta, 是亞特蘭大北部的IT重鎮。 微軟、谷歌、亞馬遜、惠普企業部、蘋果、SAP等信息行業知名企業均在此駐紮，直接推高了周邊房價。應運而生的Avalon多功能房地產項目（４００高速１０號出口）大獲成功，Halcyon（４００高速１２號出口）跟風而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成為過去幾年Atlanta North Metro的房地產猛漲的領頭羊，風頭早已蓋過昔日霸主Johns Creek。也是遠程投資客的首選區域（基於location-location-location的三大投資房購房原則）。在房貸利率與去年同期相比翻番的情況下，投資房市場表現如何呢？筆者試圖通過下面的統計圖表一探究竟。
從美國民間的易貨交易Barter幣，到房地產Barter鼻祖Starker，IRS認可的房地產Barter方式1031 Exchange，到如何優化房地產折舊和資本利得稅
筆者發現很多房東對摺舊抵稅有誤解。請回顧我的關於出租房投資回報率的文章中的範例，報折舊與不報有7%的ROI差距。有問：過了十幾年房子都折舊光了，這7%豈不沒了？答：用1031交換更大的物業，又可以報折舊了。1031交換過程通常不產生資本利得稅。又問：報了折舊的房子將來賣的時候不要多交資本利得稅（Capital Gain Tax）嗎？答：合理應用1031交換可以無限期推遲資本利得稅，直到不用交為止。 再問：資本利得稅何時不用交？引用本傑明.富蘭克林 「但在這個世界上，除了死亡和稅收之外，沒有什麼是確定的。」
大些錢袋專欄推薦－W2報稅必看－網紅稅務專家Karlton Dennis 談如何運用房地產投資規避W2稅收
如何將被動收入型房地產投資的賬面虧損，合法傳遞到主動型W2收入抵稅，Karlton Dennis生動活潑的講解定會令您豁然開朗。管雪春提供的房地產顧問服務， 可以在減少業主工作量的同時，依然保留「業主自主出租」的稅務特性， 更容易讓業主滿足IRS關於REP（Real Estate Professional）的要求。
最新榜單！亞特蘭大榮獲2023美國最適合買房的地區
一項新的預測發現，即使購房成本不斷上升，令一些買家望而卻步，但一些房地產市場在2023年仍將保持熱度，這主要是由於與美國其它地區相比，這些地區的相對可負擔性更好。
2023年是房地產進場的好時機嗎？
最近房地產開始下跌了，很多讀者朋友都摩拳擦掌，打算年底或者明年去搶購房地產。那2023年到底是不是一個進場房地產的好時機呢？
