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时机 | 最新数据再次表明,现在在亚特兰大投资置业是最佳阶段!

住在亚城的您,有没有感到房价带来的压力?

今天小娅来给大家分享一篇业界关注的一份分析报告,打算购买首套房和投资房的朋友看了今天的文章,也许您会有新的想法。

据4月24日(周二)发布的一项备受关注的分析报告显示,亚特兰大地区房价延续了六年的稳定增长趋势,在过去的一年上涨了6.5%,略高于全美平均水平。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller指数(业界使用最广泛的美国住宅房价衡量标准)的一份报告,在全美20个大都市区中,亚特兰大地区的房价增幅位居第10位,高于全国平均水平(6.3%)。

但是政府表示,该地区去年的平均工资涨幅却不到2%。

全国房价连续上涨70个月,主要是由势头强劲的经济增长趋势所带动 。

“随着对经济和进一步就业持续增长的预期,当前房价上涨将会持续下去,”标普道琼斯指数委员会主席David Blitzer说。

在房地产泡沫破灭后的几年里,亚特兰大都市地区几乎没有新建房屋。

目前,建筑施工数量处于十年来的最高点,但现在市场上的购房者不应该踌躇观望。即便现在大规模建房,库存量也远低于正常水平。

随着经济的反弹,招工的增多,亚特兰大再次召唤外来务工人员,使得住房需求再次超越房产待售量。

在低端市场,供需不平衡是最糟糕的。

亚特兰大住房价格的上涨逐渐地挤压着首次购房者,迫使很多人不得不去租房。

房价大涨对售房市场非常好,但对于购房者来说这是一个潜在的问题——尤其是首次购房者或低收入人群。

负担能力的挤压增加了租赁市场的需求。

亚特兰大过去一年的租金涨幅超过其他四大都市。

据Case-Shiller称,与房地产失控泡沫年代相比,房价仍然适中。

西雅图房价上涨速度最快,去年的平均价格上涨了12.7%。

Blitzer说,西雅图的就业人数增幅最大。

华盛顿特区增长最慢,价格小幅上涨2.4%。

在线房产上市公司Zillow的首席经济学家Svenja Gudell表示,对于首次购房者来说,即使新建房屋数量出现明显上涨也不会有太大的区别。

从长远看:自2000年以来平均房价上涨:

亚特兰大,佐治亚州:42%
夏洛特,北卡:53%
克利夫兰,俄亥俄州:18%
达拉斯,德州:82%
洛杉矶,加州:175%
纽约:97%
西雅图,华盛顿州:138%
数据来源: S&P CoreLogic Case-Shiller Indices

去年房价上涨幅度:

亚特兰大,佐治亚州:6.5%
夏洛特,北卡:6.4%
克利夫兰,俄亥俄州:4.1%
达拉斯,德州:6.4%
洛杉矶,加州:8.3%
纽约:6.0%
西雅图,华盛顿州:12. 7%

数据来源: S&P CoreLogic Case-Shiller Indices

报告:https://www.spice-indices.com/idpfiles/spice-assets/resources/public/documents/696953_cshomeprice-release-0424.pdf

看完专家解读,对于打算购买首住房或投资房的您有没有触动?

春天来了,房产市场又到了活跃期,您还在犹豫吗?

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