房产 | 乔州刚刚通过的房产新法案，对你有啥影响？
Georgia Association of REALTORS® (GAR) 游说人员希望通过最新法案可以阻止屋主协会(HOA)乱收费、价格诈骗现象及改善HOA处理过户信的方式。你觉得此法案对咱老百姓有利还是有弊呢？
2月28日(周三)，在乔治亚州众议院以153-18票通过了HB410法案。随后又于3月23日(周五)以45-5票在参议院的投票中顺利通过。
GAR敦促本州所有该组织成员联系州议员，希望他们通过此法案。提出此法案后不到一天时间，乔州就有数千位房地产经纪人向众议院提交请愿书，希望议员们投YES票。
现行法律：
首先你要知道现行法律是怎么规定的，现行法律允许HOA针对过户信收取$10的费用。
多于$10的费用是不被认可的，但法律并没有规定对于这种违规行为，HOA会被如何处罚。
据悉，很多HOA收取的费用远远多于$10，他们能这么做完全是在钻法律的空子。
而且买家无法从HOA那里得到一个开具过户信的具体日期，这样往往会导致过户被拖延的情况。
一般来说买家需要承担这些额外的费用，当然了，如果买卖双方达成协议，这部分费用有时也会落在卖家身上。
通常买卖双方无法提前知道这笔费用的具体金额，也无法对高额费用进行讨价还价。
因为法律没有对此类问题做出明门规定，随着时间的推移，各种附加费(信用卡费、处理费、加急费、额外的服务费等)让很多买卖家双方很是不爽。
本月中旬，小编就收到了社区HOA的电子邮件通告，邮件通知所有社区内居民联系自己的州议员，要求议员们否决此法案，因为此法案会导致屋主协会费大增。
在GAR看来，屋主协会的这种做法只是在吓唬房屋业主。因为此法案只是针对过户信而言的，而未提及包括：社区会费(dues)、入会费(initiation fees)或评估(Assessments)等问题。
那么到底这个法案具体做了哪些新规定呢？
HOA过户信费用的上限额为$100。
HOA需要在10天内完成此信的编写工作。
全面终止不必要的项目和费用，确定信的明确意图。
在过户当天不要给买卖家双方带来任何意外。
需要了解更多此法案的信息，可以访问此链接：
http://www.legis.ga.gov/Legislation/en-US/display/20172018/HB/410
看了这么多，作为亚城居民的你，对此法案有何看法？你是认同GAR的说法，还是认同HOA的说法呢？HOA费用会不会像HOA说得那样大涨呢？
