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解析 | 亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

自从开始了亚特兰大热门地区介绍系列专题之后,陆陆续续吸引了不少朋友们的关注,最近更是好几位朋友不约而同的联系作者咨询想购买Woodstock的投资房,那么就刚好趁着机会,推出今天这个文章来专门讲讲Woodstock吧。

对Johns Creek感兴趣的新来的朋友,欢迎移步这里:

亚特兰大热门地区介绍系列之一: Johns Creek

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

1、整体概述

Woodstock是坐落在佐治亚州偏西北方向的一个中型城市。

位于亚特兰大市区北面约30英里,洲际575号高速南北向从城市纵穿而过,紧邻美丽的Allatoona湖。

Woodstock是Money杂志2015年评选的全美50个最适宜生活的地方之一,同时也是佐治亚州唯一入围的城市。

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

Woodstock共计人口大约30929,包含了10个小型社区(按照平均房产价格从高到底排)分别是

  1. Union Hill / Batesville

  2. Towne Lake Pky / Cinema View

  3. Towne Lake Pky / Wyngate Pky

  4. Towne Lake Pky / Rose Creek Ln

  5. Hendon Rd / Arnold Mill Rd

  6. Alabama Rd / Old Hickory Rd

  7. Holly Springs Pky / Main St

  8. Victoria

  9. Cherokee Trl / Tanglewood Trl

  10. Alabama Rd / Londonderry Dr

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

这些年来,Woodstock不断有大量新建的房子出现在房地产市场中,同时伴随着的是大量的中产阶级,甚至更为富裕的阶级的涌入,更多的就业机会,健康良好的当地经济发展,丰富多彩的配套设施,吸引着周边甚至更远地区的人来到这里定居。

作为一个典型的白领城市,Woodstock有将近87.86%的居民都从事着白领工作 (比例远高于全美平均水平),诸如:企业管理(14.22%),办公室职员(12.03%),销售代表(15.89%)等等。

有趣的是,Woodstock从事电脑和数学相关工作的人口比例超过了全美95%的地区。

2、人文治安

Woodstock的居民种族比较多样化。最多的是白人(74.3%),接下来是黑人或者非裔美国人 (9.7%)。

居民最常用语言是英语 (83.7%),其次是西班牙语(6.9%)和印度语 (1.9%)。

平均每1000户居民有21起犯罪,跟相同或相似人口的城市比,Woodstock的犯罪率处于中游水平。

3、关于学校

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

评分靠前的小学(Elementary School)

  • Bascomb Elementary School
  • Hickory Flat Elementary School
  • Woodstock Elementary School
  • Boston Elementary School
  • Mountain Road Elementary School
  • Carmel Elementary School
  • Little River Elementary School

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

评分靠前的初中 (Middle School)

  • E.T. Booth Middle School
  • Rusk Middle School
  • Woodstock Middle School
  • Mill Creek Middle School

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

评分靠前的高中 (High School)

  • River Ridge High School
  • Etowah High School
  • Woodstock High School
  • Sequoyah High School

此外还有几所不错的私立学校:

  • Cherokee Christian School
  • Lyndon Academy

4、经济收入

2010年Woodstock 人均收入$30,383, 相当于一个四口之家一年共计$121,532的收入,是佐治亚州中产阶级的水平。

居民家庭收入中数 (Median Household Income)$68,286,  超过了全美平均收入中数$53,657。

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

5、关于房价

Woodstock的房价算是佐治亚州内相对比较高的地区之一,注意只是佐治亚州内!当然不能跟全美最昂贵的地区相比。

总共有大约10349户住宅(包括独立房和公寓),房屋价格中位数$265,014。

Woodstock 户型主要是以Single-Family为主(67.15%),其中又以三卧,四卧的独立房居多, 其次是大型公寓群- Large Apartment Complex(17.59%),联排房 – Row Houses and Other Attached Homes(12.63%),多户家庭房以及小公寓 – Multi-Family and Small Apartment Buildings(2.37%).

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

Woodstock户主自居的比例约为64.88%, 出租房的比例为35.12%, 属于自居出租混杂型的。

开篇也提到了,Woodstock整体房子比较新,60.74%的房子建于2000年以后,使得这座城市充满时代的气息令人耳目一新。

如果你喜欢现代感设计的房子和新兴的配套设施的小区,选择Woodstock就没错了。

此外还有37%的房子建于1970-1999年间,2.3%的老房子建于1940-1969年间。

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

在过去的十年里,相较于全国平均房屋升值率(1.71%), Woodstock高达12.08%的升值率使得这个地区稳健的步入全美前40%升值率的名单中。

最新的数据显示,在最近的12个月中,Woodstock的房屋升值率达到了6.52%, 相较于就佐治亚州而言,Woodstock去年整体升值率则超过了50%以上佐治亚的的其他城市和地区。

作者和经验丰富的美国地产经理聊过,了解到这一段时间以来因为容易出租,Woodstock确实成为了投资者青睐的出租屋的首选之一。

千篇一律的结束语

最后,希望大家把握好投资时机,理智合理的计算,争取早日达到财务自由!

欢迎大家以后有问题联系作者梦尧(微信号Margaret_Z1)或者扫描关注我们的公众账号获取更多咨讯。

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock

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亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock
更多精彩,敬请期待

亚特兰大热门地区介绍系列之二: Woodstock
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本文由【亚特兰大生活网】整理编辑,原文转自梦尧,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

Mengyao Zhang

笔者简介:张梦尧,美国名校PhD出身,宝妈一枚。同时身兼亚城新生代房地产经纪人,投资人,独立撰稿人多重身份。喜爱观察生活,以自己的独特视角,将亚城的经济、文化、生活和娱乐用文字的方式表达出来,亚特兰大地产投资公众号的原创作者。 电话:(607)621-2655 邮箱:margaret.zhang312@gmail.com 微信:Margaret_Z1

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