华人房主请注意，45天内可提出上诉！Gwinnett County 2026年房产评估通知已寄出

2026年5月15日，Gwinnett County评估委员会（Board of Assessors）已向全县约31.1万住宅和商业物业业主寄出了2026年度《房产评估通知》（Notice of Assessment）。

根据佐治亚州法律，县评估委员会必须每年向业主发送通知，告知其物业在2026年1月1日的评估价值。该通知会同时列出2025年的旧评估值和2026年的新评估值，方便业主进行对比。

重要提醒：这不是税单

这份评估通知不是税单，仅用于告知物业的评估价值、已享受的各项豁免、优惠评估或税收抵免信息。正式的财产税账单将在今年晚些时候寄出。

Gwinnett County评估委员会强烈建议所有业主仔细查看通知内容，确保其中反映的物业公平市场价值（Fair Market Value）和各项豁免信息准确无误。

如何提出上诉？

如果业主对评估价值有异议、认为豁免被错误拒绝，或希望申请新的自住房豁免（homestead exemption），必须在收到通知后的45天内提出上诉。具体的截止日期会印在每份通知书的顶部。

业主可通过以下便捷方式处理：

• 在线提交上诉、查看并打印通知、查询周边市场价值：访问 Gwinnett-Assessor.com
• 电话咨询：770-822-7200
• 邮件咨询：PropertyServices@GwinnettCounty.com

为什么需要重视2026年评估？

2026年的房产评估值将直接决定今年底的财产税金额。随着亚特兰大地区房价持续上涨，许多业主的评估值可能会有不同程度的增加。及时查看并在必要时提出上诉，可以有效避免多缴税款。

特别是对于自住房业主，自住房豁免（homestead exemption）是常见的减税方式。如果您最近购买新房、完成装修、家庭成员有65岁以上长者或退伍军人等情况，请务必检查是否已正确申请相关豁免。

Gwinnett County作为亚特兰大最大的县之一，拥有大量华人社区。此次大规模寄送评估通知，也提醒广大业主：及时查看邮箱或信箱，尽早处理相关事宜，避免错过45天的上诉窗口。

实用建议：

• 收到通知后立即登录 Gwinnett-Assessor.com 查询详情。
• 如对评估价值有疑问，建议咨询专业房地产评估师或税务顾问。
• 保留好所有相关文件，以备上诉使用。

Gwinnett County评估委员会表示，将继续致力于公平、公正地评估全县物业价值，并为业主提供便捷的查询和上诉服务。

如果您已收到2026年评估通知，建议尽快查看并确认。如有任何疑问，可直接致电或访问官网获取帮助。