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美国小哥买不起自住房,却拥6栋出租屋,华人:我们也这么玩

美国某些地区的房价是真贵!

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其实不用点名,大家也知道是哪些区域。

对于住在”宇宙中心“湾区的一位码工来说,这种体验相当真实。

美国小哥买不起自住房,却拥6栋出租屋,华人:我们也这么玩

今年31岁的皮肯斯(Michael Pickens)在加州湾区科技销售部门工作,作为土生土长的坎贝尔(Campbell)小镇的居民,皮肯斯越来越感觉自己的工资追不上当地的房价。

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如今他与妻子及两个小孩租了坎贝尔一座公寓,他所住的公寓就在他以前就读的中学对面。

但是皮肯斯依旧买不起房子。

他的很多朋友住不起家乡了,都被迫分散到德州及亚利桑纳州。皮肯斯也曾对70万元左右的公寓出价,但最终败给付现金还加价的富裕买家。

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他表示小时所住的1100平方英尺房子稍微翻新,就要价120万元

即使皮肯斯如今买得起一家庭住宅,他也不确定是否值得冒风险,特别是金融危机后,很多人对房子已经产生了恐惧

不过这位小哥虽然买不起老家的房子,但是不影响自己的买房投资。

他找到买卖投资物业平台Roofstock,这个平台专门针对中等规模的新兴房地产市场

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皮肯斯说,在这种平台买房就像玩电子游戏一样,透过电脑购买和管理远在其他城市的物业。

Roofstock从2015年成立至今,已有超过16亿元的交易,在网站上列出了大量物业及相关资料,包括地点和租户历史,还有大量的照片和记录,供皮肯斯这类买家投资。

最让人心动的是,买房子如不满意可在30天内退货。

皮肯斯一年前第一次下单,买下田纳西州曼斐斯一间价值12万9000元的两家庭屋,所收房租扣掉缴税、房贷及管理费(由Roofstock介绍的公司负责管理和收租)后,每个月大约可赚200元

吃到甜头的皮肯斯开始研究这类投资,最后谨慎的又买了6幢房子。

他现在每周花不到一小时来经营他的房产事业

他也直言,从来没到过投资的地方,对这些城镇也一无所知。

其实对于一些喜欢搞房产投资的中国买家来说,这个网站也不陌生

房源方面,Roofstock的投资方包括小的房屋中介,到中大型中介机构,在房产估价上,除了公司自有的估价模型,也包括美国的在线房产平台House Canary 和 Zillow,以扩大房产的估值范围。获得合适的房源,给出科学的估值范围,是这个商业模式的竞争力之一,并目前Roofstock的房屋资产规模已经达到数亿美元。

抽成是Roofstock的主要盈利方式,平台将从卖方收取2.5%的抽成,向投资者收取0.5%的中介费。

当然,用户上传注册和浏览房源都是免费的。

不少华人论坛上也有人参与讨论,并给出了一些中肯的建议。

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你是否觉得在康州小镇12万买个房子比洛杉矶百万以上买房更合算?

这也正是创始人一开始的想法,而如今该网站93%投资者购买外州房产,其中75%是首次购房者。

本文由【亚特兰大生活网】整理编辑,原文转自华人生活网,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

海外新闻小编

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