深度分析目前美国房地产为何再次火爆的原因！
许多想要搬家的美国人被困住了，被他们无法放弃的低利率所困。这些“金手铐”使全美待售房屋供应量异常低，并使房地产市场比预期的更加激烈。 经济学家表示，房主不愿出售的情况将当前的房地产市场与过...
分类： 房产
新房在亚特兰大卖得最多！亚特兰大又进入卖方市场
根据 MarketNsight 的数据，上个月在亚特兰大都会区售出的所有房屋中，近三分之一是新建房，这个数字是一年前的三倍。
遇事学事5，房屋外墙的维护与刷漆
人靠衣服马靠鞍，房子也要把衣穿。 外墙维护往往是买了房子的人容易忽略的地方，常年的风吹雨淋，墙板的风化是慢慢进行的，不知不觉中，7 - 8年的光景，风化腐蚀肉眼可见。
亚特兰大及周边房地产2023年5月初最新市场统计
亚特兰大房价涨出新高。
美国买房贷款新政策已生效 信用越高 贷款费用越高？
5 月 1 日生效的新抵押贷款政策可能会增加一些信用评分较高的借款人的成本。
亚特兰大最受购房者兴趣的地点，佐治亚州现金买房全美第一！
亚特兰大的购房者——或者至少是那些喜欢花几个小时浏览 Zillow 房源的购房者——对亚特兰大 Midtown 最感兴趣。
Happy Hour 喝点小酒
写了太多华人在美的活动报道，今天来点不一样的，写写老美的活动报道，希望大家喜欢。 这好比，天天吃中餐，偶尔换换口味，尝尝西餐也许是不错的选择。😀
美国人最感兴趣的几个购房地点 是你也感兴趣的地方吗？
很多美国人喜欢通过 Zillow 在网上找到理想的家，在这个过程中也满足了想看其他人家里是什么样的好奇心。 据 Zillow 统计，2022 年他们的房屋信息网站的访问量为 102 亿次。HouseFresh 从美国 100 个...
美国生活：租房时被歧视怎么办？华人房东如何避免被告？
在美国每年大约有 400 万人在申请出租房时成为歧视的受害者。 联邦《公平住房法》防止住房歧视；房东不能因为种族、宗教、性别、国籍、家庭状况或残疾而拒绝租客。 无论您是租客还是房东，这篇文章都...
早安亚特兰大，东云阁会友人
【编者按】2023年4月15日星期六是一个春光明媚的早上。 上午10:30am，经子倜姐妹介绍，在东云阁餐馆结识了一位资产管理师，同时又是资深房地产投资人的德望先生，他这星期五刚刚在佐治亚州过户了一个...
亚城50亿美元房地产项目 亿万富翁等不及了！
亿万富翁 Tony Ressler 相信亚城 Centennial Yards 这个 50 亿美元的房产项目一定会成功，于是他每天都痴迷于催促工期。 他认为这个耗资 50 亿美元的 Centennial Yards 可以为亚城市中心增加 10,000 ...
佐治亚州退休好去处之--友谊路(Friendship Rd)走廊
友谊路(Friendship Rd)走廊位于乔治亚州东北部，离主要华人超市半小时车程，离亚特兰大大约一个小时的车程，是一个快速增长和充满活力的地区，也非常适合寻找宁静和放松生活方式的退休者。
美好的瞬间，开心的一天，让我们记录历史
人为财死，鸟为食亡，Up 主为素材而疯狂！ 今天发现一个好题材，愿意分享给大家。😀
一年之计在于春，复活节日把园游
今天2023年4月9日星期日，是乔治亚州各中小学春假周末的最后一天，也是复活节日。连续两天浠沥沥的下雨，把天空水洗得湛蓝湛蓝的，是一个春游的好天气。
最新数据！大家最想搬到佐治亚州这个大县！
根据最新数据，近些年搬到 Gwinnett County 的人比搬到亚特兰大都会区其他任何地方的人都多！ Gwinnett County 的增长速度远超亚特兰大都会区的其他任何地方。
亚城北部房地产热点区域2023年4月初最新市场统计
管雪春 (Sheldon Guan)- 美国佐治亚州认证，房地产投资管理专家， 微信号：SheldonGuan, 手机、短信 (678) 448-6148， 欢迎加微信，来电咨询。 公司地址：2475 Northwinds PKWY, Suite 200, Alpharetta, GA 30009
萝卜青菜各有所爱，55+ 老年4层电梯豪华公寓
有人喜欢田园的宁静，有人喜欢都市的喧嚣，萝卜青菜各有所爱。 今天3/29/2023 看到一篇文章《谷歌工程师j惊曝：人类8年内可获永生》。
涨房租是艺术，也需要技术
房东对事多的房客，往往加租到超过市场行情。对按时交租又爱惜屋子的租客，通常会打折优惠挽留。
租房市场６，７，８月通常是旺季，适宜加租。１１，１２月份感恩节到圣诞节期间，很少有家庭愿意搬家，所以是淡季，招租空置期会比较长，所以尽量不要在淡季涨房租。
可以看出，涨房租因人而异，因时而宜，没有定规，所以可以归为“艺术”。
问：可以简单粗暴的仅用CPI来计算新租金吗？
答：不妥。消费价格指数CPI是覆盖全美的，房地产市场有很强的区域性。比如2023年初信息行业裁员潮，导致某些局部市场房租不升反降。
最新数据：2022年亚城房产一半以上被现金买家抢走！
有钱能使鬼推磨。 现金越来越成为亚特兰大都会区购房的首选语言。根据数据，去年当地 53% 的购房交易以现金进行，是两年前的两倍多。
又一座超大电影产业园落户亚城！美南好莱坞等你来！
美国电影产业的新航母将落户亚城！一座投资高达7亿美元的电影产业园“凯恩工作室”计划将在亚特兰大西南一片近万亩的土地上拔地而起，预计将于2029年完工。
