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全美增值排名第一的亚城郊区又出圈了!大型综合房产项目卖了6300万!

亚城华人区周边这个6,300万的项目,价格之高,实在吸睛;未来发展,无限可能!到底是哪里这么牛!

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近日,在位于亚城东部郊区 DeKalb 县的 Chamblee 市,一个TOD模式房产开发扩展项目转手成交卖了6,300万。

Solis Parkview

此次成交的房产开发项目是 “Solis Parkview” 的第二期扩展工程。

图:Solis Parkview 街景和内部

此项目的第一期开发是由 Carlyle Group 和 Terwilliger Pappas 两大房产开发公司联合打造的。

几年前,Terwilliger Pappas 在 Peachtree 上开始兴建新型公寓。他们将一些闲置的建筑物重新打造变身,靠近MARTA 线路,围绕 Keswick Park 建成了一个拥有303个单元户型的公寓项目—— Solis Parkview。

图:Keswick Park

这次他们作为卖方,将花费440万美元开发的第二期工程转手以6,300万的高价卖给了来自俄亥俄州的开发公司 White Oak Partners。

第二期的开发将包括200个单元户型的设计和一些底层商铺。

Solis Parkview 这种以充分利用公共交通为主要着眼点而设计打造的公寓项目,就是代表着未来城镇住房发展方向的TOD模式。

什么是TOD?

TOD 全称为 Transit-Oriented Development,是指以公共交通为导向的开发项目。即在规划建造一个居民区或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种规划设计方式。

其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线。

以上述公交站点为中心、以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径打造房产项目,设计住宅、商业和休闲中心,其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。使居民和雇员能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

图片来源:搜狐新闻

这样的工作和生活环境,得到了很多亚城人的喜爱和支持,方便了人们的生活,也极大地提高了公共交通的利用率和缓解了道路拥堵的不堪状况。

图:TOD模式给人们带来的好处 (图片来源:salud-america.org)

Chamblee

最受租客欢迎的郊区

随着 Solis Parkview 的第二期开发,Chamblee 市这个本来就已炙手可热的亚城郊地估计还得再火一次。

图片来源:pinterest.com

2019年,RentCafe 发表的一份报告显示,在全美最受租房者欢迎的郊区中,佐治亚州的 Chamblee 市位居榜首。

Chamblee 距离亚特兰大城中20-30分钟车程,自然环境非常好,森林覆盖率全美第一。这里没有市内的交通堵塞,在年轻技术人才中非常受欢迎,也是 MARTA 的 Chamblee 列车站所在地。

Chamblee 曾是一个工业区,只有零星的住宅、汽车经销店、古董店和开放地段。随着亚城的兴盛发展,大量技术人才涌入,Chamblee 被房产开发商看中,迎来了大规模开发,兴建了大量高档住宅和零售商店,成为了人们安居乐业的家园。

古董街

Chamblee 最有名的就是那条古董街—— Antique Row。

图片来源:downtownchamblee.com

Antique Row 位于 Broad Street 和 North Peachtree Road 的交汇处。这里商铺的店面都是历史悠久的古老建筑,最早的可以追溯到19世纪。在这附近,有几座古董商场,聚集了大量的商家。其中最大的是 Broad Street Antiques Mall,其中有多达100家商铺。

图片:Broad Street Antiques Mall网站

在这些综合性的商铺和商场中,你能找到欧美风格的古董家具、玻璃器皿、陶器、维多利亚时期文物、东方文物、编织品、玩具收藏品、旧棉织品、可口可乐纪念品、珠宝、建筑学纪念品、奥林匹克纪念品和各种工艺品。

在悠闲的午后,到这里逛逛看看,感受一下历史的沉淀和魅力,估计很是惬意啊~

如果您就住在 Chamblee 市,来谈谈生活在这里的感受,或者这里有什么好吃的好玩的,跟大家一起分享啊!

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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