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赶走租客可以,麻烦房主先把搬迁费结一下!美国奇葩房产新规让你只想无语望天……

美国某城市房产新规让当地房主必须给租不起房子的租客支付搬迁费用,What ???!!!

波特兰房产援助新规

美国西北部城市波特兰(Portland)2020年9月16日修改了房产援助政策,该政策要求房东支付2,900美元至4,500美元,以帮助租不起房子的租户搬迁。此政策立即生效,适用于2020年9月至2021年3月31日之间因为租金上涨产生纠纷的房屋。

新政策中规定,房东至少在90天内通知房客房屋租金要上涨。而租客也必须发出因为房屋租金上涨而负担不起的书面通知,才能申请到搬迁费。

该新政策由波特兰市长办公室成员和波特兰住房局(Portland Housing Bureau)精心制定。

波特兰市长Mayor Ted Wheeler说:

“2020年9月30日之后,驱逐房客禁令(Eviction Moratorium)将结束,但新冠疫情还没结束,我们有必要帮助租客可以暂时留在居所内。我们也承认新规定可能进一步加重房东的负担,但目前只能暂时选择这样的方式。我们不是偏袒某一方,我们只是通过这种方式短暂的延缓即将到来的驱逐浪潮,如果更多的人因为无家可归而走上街头,对当地环境和房东们反而不利。”

波特兰市议会计划在2020年晚些时候讨论此政策是否需要延长至2021年3月之后。

亚城租房新规

亚特兰大市反流离失所计划

新冠疫情的确让很多人遭受损失,政府也理应想出一些对策帮助这些人群。

亚特兰大市长Keisha Lance Bottoms建立了一项计划,该计划将提供460万美元,以防止亚特兰大居民因城市快速上涨的房地产价格而流离失所。

多年来,大批建筑商一直在亚城西侧较贫困的地区中大兴土木,并开发成豪华的住房项目,因此提高了当地的房产税,有很多当地的“原住”居民根本负担不起。

此计划名为“反流离失所计划(Anti-Displacement Program )”,是亚特兰大市政府针对低收入居民的一项举措,将授权使用一部分的Gulch Housing Trust Fund来抵消低收入居民不断增加的财产税。

进展缓慢的亚特兰大租金减免计划

亚特兰大市区多达16,000个家庭的年收入低于50,000美元,因为这些家庭成员多从事服务业工作,因此在新冠疫情期间是最容易被裁员的。于是亚特兰大市政府于2020年8月提出了一项2,200万美元的紧急租金救助计划United Way,为了帮助本地有困难的租户支付租金。

United Way可以直接向房东支付房客的租金。目前,居民最多可获得3,000美元的援助。

2个月过去了,只有特别少部分的人真正得到了United Way的帮助,这是咋回事呢?

原因是United Way申请条件苛刻。申请人的收入必须少于该地区中位收入的60%(一个四口之家的年收入约为50,000美元),并需要提交房屋中每个成年人的收入证明、居住证明,以及水电费账单或租金证明。申请人还必须出示“Extenuating Circumstance”的证明,证明因为新冠疫情而导致了收入减少,例如:休假通知或支票存根以证明工作时间减少。

United Way负责人Protip Biswas说:

“条件比较苛刻是因为我们想帮助真正需要帮助的人,但我们正在考虑适当增加一些灵活性。希望遇到麻烦的居民踊跃报名,市政府真的想要帮助你们一起渡过难关。”

如何通过United Way申请援助:

在线申请网址:https://www.unitedwayatlanta.org/

电话:211 ;营业时间:周一至周五8AM-7PM

学校和非营利组织提供援助

亚特兰大非营利组织和公立学校正在努力帮助可能面临被驱逐的租客。

非营利性Star-C为家里有孩子在亚特兰大市公立学校的房客设立了驱逐救济基金。该组织有大约13.6万美元资金。符合条件的房客最多可以申请3,200美元的房租补助。

无论波特兰市政府,还是亚特兰大市政府,都是考虑到了低收入家庭的实际困难,但波特兰市政府把责任转嫁给房东也不算是个很好的解决方案吧,最多算权宜之计。最终,咱只能希望新冠疫情早日结束,社会秩序早日恢复正常,人民才能早日得以安居乐业。对于波特兰市政府的这项新规你怎么看呢?

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