标签： 买房

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NA / 房产 / 投资

美联储大幅度降息！可以买房了吗？

美联储昨日宣布降息 0.5 个百分点，这是近些年高利率政策实施后的一次重大转变，也是自 2008 年以来降息幅度最大的一次。 此次降息是美联储四年多以来的首次降息，反映出美联储将重点放在提振就业市...

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商家

资深经纪人范范带您掌握亚特兰大房产动向！

资深房地产经纪人范范，将系统为您分析亚特兰大房地产以及高贷款利息下的机遇，帮您轻轻松松买房和卖房. 最鲜活的亚特兰大房产资讯尽在其中，共8集。全面覆盖从买卖到投资管理， 快快收藏莫错过！！

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NA / 当地

今年，美国买房更难了！

根据房地产公司Redfin的最近统计数据，在抵押贷款利率和房价上涨的双重打击下，美国民众买房变得越来越困难了。

2024年在全美各地买房 年薪至少需要多少 0

NA

2024年在全美各地买房 年薪至少需要多少

很多人都希望拥有一栋属于自己的房子。但这几年的房价上涨和房贷利率的走高，令美国人的购房能力大打折扣。在2024年，美国有22个州和一个特区需要年薪至少六位数才能购买一套中价位（median-priced）...

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商家 / 房产 / 投资

亚城北部热点房产投资区域2023年3月初最新市场统计

Alpharetta, 是亚特兰大北部的IT重镇。 微软、谷歌、亚马逊、惠普企业部、苹果、SAP等信息行业知名企业均在此驻扎，直接推高了周边房价。应运而生的Avalon多功能房地产项目（４００高速１０号出口）大获成功，Halcyon（４００高速１２号出口）跟风而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成为过去几年Atlanta North Metro的房地产猛涨的领头羊，风头早已盖过昔日霸主Johns Creek。也是远程投资客的首选区域（基于location-location-location的三大投资房购房原则）。在房贷利率与去年同期相比翻番的情况下，投资房市场表现如何呢？笔者试图通过下面的统计图表一探究竟。

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商家 / 房产 / 投资

从美国民间的易货交易Barter币，到房地产Barter鼻祖Starker，IRS认可的房地产Barter方式1031 Exchange，到如何优化房地产折旧和资本利得税

笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例，报折旧与不报有7%的ROI差距。有问：过了十几年房子都折旧光了，这7%岂不没了？答：用1031交换更大的物业，又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问：报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税（Capital Gain Tax）吗？答：合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税，直到不用交为止。 再问：资本利得税何时不用交？引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上，除了死亡和税收之外，没有什么是确定的。”

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商家 / 房产 / 投资

从猫王与IRS美女稽税员的爱情故事，到Swanson巧妙运用IRS漏洞，浅介自主IRA投资房地产的妙处

自主 IRA 是顶级的IRA，让您完全控制您的退休账户，使您能够独自或在金融专业人士的帮助下做出所有投资决定。自主 IRA 退休基金可以直接投资于房地产、税收留置权、小企业、个人贷款、止赎、黄金和所有其他替代（即非华尔街）投资，真正的实现投资多元化。