天下沒有免費的午餐

剛過新年就看到袁騰飛聊「知識付費」的視頻，頗有感觸，特別是他那句「張家長、李家短，王家媳婦不要臉!」，讓我會心的笑出了聲。

袁老師說，知識從來就沒有免費的，就他現在製作的視頻，掙錢的手段多了去了，你以為你是在「免費觀看」，最簡單地告訴你，視頻開始前的一段廣告，那就是「羊毛出在羊身上」，不然他們製作視頻的開銷誰兜著？

舉例來說，他做視頻要高薪聘請「懂行」的撰稿人寫稿子，他是學歷史的，不太懂科學技術，他要是胡咧咧，大家還不「噴」他？袁老師說出了他的大實話！

我們做房地產經紀人，是靠所學的房地產知識吃飯，也不可能免費服務到底。

（新澤西三月份的雪 3/04/2019）

 

最近我和我在新澤西的客戶打電話，她說這個冬季以來，她們那裡已經下了7場雪了，想想我們亞特蘭大還算幸運啦，北部大雪紛飛，我們這裡就是下下雨而已，亞特蘭大真是個「風水寶地」！

我們都是來自五湖四海，我可不是「地域歧視主義」，我說亞特蘭大好，就像美國人說自己的餐館「Our restaurant is the best restaurant」一樣，我生活在這裡，我熟悉這裡，我理所當然地說它好，不是有首歌是這樣唱的，「哎—— 誰不說咱家鄉好，得兒呦 咿兒呦！」

我是西南交大的子弟，出生在北京，隨父母從「唐山鐵道學院」搬遷去了四川，後來上學去了蘭州，畢業分配去了北京，後來又到了美國，我們走南闖北，南征北戰。

這些遷徙的經歷，讓我在很多地方都呆過不長的時間，我真是「四海為家」，到一個地方愛一個地方，沒有強烈的地域觀念。

俗話說「一方水土養一方人」，崔永元借黃永玉先生的名言說，「一方水土養一方土匪」，爆笑全場！

要我說，「適合你的地方就是好地方」，哪怕你住在北極，那裡適合你，那裡就是你的好地方！

有人說，Willy, 寫一些介紹新小區的文章吧？

我是看到一些房地產經紀人天天發房源，我也可以寫，那些想買房子的客人會喜歡，可不想買房子的人可能不喜歡。

我要是天天發「豆腐塊」房源信息到微信群里，可能人家會把我「踢出群」，我要生存、養家糊口，我要讓潛在的買客戶看我的文章，我寫文章就要兩邊討好、打擦邊球。

其實我寫文章，是把我的文學愛好結合進了我的房地產文章里，我寫各類題材的文章，我讓讀者在我的文章里受益，得啟發，漲知識，而不單單是房源廣告。

要讓想買房子的客人想看，要讓不想買房子的讀者愛讀，這就是袁老師說的「我們不容易」，我也說出了大實話！

去年2018以來，我們亞特蘭大很多經紀人都接到了新澤西買房客的請求，全美國來亞特蘭大的新澤西華裔佔比最大，而且今年開春勢頭更猛，亞特蘭大成了新澤西人的最愛！

這是什麼原因呢？

我想這是氣候、地稅、和第一批出國人才到了退休年齡等多重因素造成的吧？

新澤西和亞特蘭大同屬一個時間區，不像加州要晚3個小時。驅車南下13個小時就可以到達，這些都是新澤西人容易考慮亞特蘭大的原因吧？

在商言商，下面我就向新澤西人介紹2個受新澤西人推崇的小區，因為這2個小區都是新澤西的買房客買了說好的小區。

物以類聚，人以群分，也許介紹給新澤西人比較合適，他們有共同的生活環境，眼光相近，願意扎堆，抱團養老。

介紹的一個是獨立住宅房小區，一個是聯排屋小區。

蘿蔔青菜各有所愛。

想先買來做投資出租，打算退休後來亞特蘭大，改出租為自住的最好買獨立住宅房，價格在$30萬美元左右，想純投資的，可以考慮買聯排屋，價格在$20萬美元多一點。

哎，告訴大家，這2個小區都沒有出租限制，而且已經買了這個房子的新澤西人，掛牌出租不到一個月就租出去了，排隊租戶申請的Email 像雪片一樣飛來，說明這個地區租房的市場供需要求很大，潛台詞我就不用說了！

說一千道一萬，不如上一些照片給大家看一看。

那不想買房子的讀者，你在我文章里得到了什麼信息？這個信息就是亞特蘭大將成為「半個新澤西城」了！（笑）

國內不熟悉亞特蘭大的人問我，亞特蘭大有什麼特徵？

我用一句話就解開了他心頭之謎，我說，亞特蘭大就是「美國的成都」！

不是嗎？你們知道嗎，亞特蘭大和成都是友好城市，是「姐妹城市」，他說，哇，你的解釋太到位了，讓我一下子就明白了亞特蘭大！

亞特蘭大歡迎你們，亞特蘭大向新澤西招手！亞特蘭大歡迎所有想來的人們！

建設中的獨立住宅房新小區Single Family Homes

建設中的獨立住宅房新小區Single Family Homes

建設中的獨立住宅房新小區施工場地

新小區Single Family Homes 統一郵箱區

新小區Single Family Homes 樣板房

新小區Single Family Homes 樣板房

樣板房主卧室

樣板房主人房浴室

樣板房主人房浴室

樣板房客人房

樣板房女孩房

樣板房男孩房

樣板房共用衛生間

樣板房二樓卧室/書房

樣板房二樓通道

小區游泳池

小區游泳池

小區俱樂部

小區俱樂部

小區俱樂部看游泳池

小區俱樂部背靠游泳池

小區俱樂部燒烤區

小區俱樂部兒童遊樂場

小區俱樂部在水一方

小區俱樂部大湖遠眺

小區俱樂部大湖遠眺

小區俱樂部大湖遠眺

另一個正在開發的聯排房新小區Townhomes

開發工地熱火朝天

今天天氣真給力！

由於新開發的聯排房小區沒有樣板房，大家可以參考附近已建成的Townhomes。

這是離上面正在開發的聯排房新小區不遠的Townhomes

很多新澤西人買了這個Townhomes的房子做投資，這地點的Townhomes 非常搶手！

據買了這個Townhomes 的房東說，潛在申請入住租戶的Emails 向雪片一樣的飛來。

通常不到一個月，就能找到/辦理好下一個新的入住租房客。

另一個相鄰上面聯排房小區，獨立住宅房新小區Single Family Homes正在開發！

正在開發的獨立住宅房新小區Single Family Homes 地塊一瞥

正在開發的獨立住宅房新小區與聯排房新小區隔路相望

獨立住宅房新小區道路已修好

建材陸續到位，樣板房要開始建了。

獨立住宅房新小區預售不久將開始。

嚯！剛剛發表就上了萬維論壇-焦點訪談的「頭條」， 火帖啊!

http://blog.creaders.net/u/6980/201903/343119.html

---

（全文完）

本文作者：亞特蘭大資深房地產經紀，著名網路房地產知識撰稿人Willy Rong。