亞特蘭大又被大戶看中！到底房地產商看好什麼市場？你知道嗎？

加拿大開發商Empire Communities購買了Edward Andrews Homes有限責任公司的多數股權，準備大舉進攻亞特蘭大市場。據悉，Edward Andrews Homes有限責任公司是亞特蘭大十大房屋建築商之一。

Empire Communities的主要目標集中在千禧一代和嬰兒潮一代的購房者。

說正事兒前先講兩段來自百度百科的信息：

• 國際上有一個專門的術語「千禧一代」(1982-2000出生)，英文是Millennials。 這代人的成長時期幾乎同時和互聯網、計算機科學的形成與高速發展時期相吻合。
• 美國嬰兒潮是由Baby boom（嬰兒潮）翻譯而來，特指美國第二次世界大戰後的”4664″現象：從1946年至1964年，這18年間嬰兒潮人口高達7600萬人，這類人群被通稱為「嬰兒潮一代」。

亞特蘭大每年持續增高的人口數量是住房狀況改變的催化劑。這些改變在新的社區逐漸出現，例如West Midtown。

沿著亞特蘭大市一周的Beltline也重啟了新城計劃，預計將建造22英里的新生活區。

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這幾個地標性的產業，在住宅設計上都是圍繞著聯排別墅展開，鮮少再有開發獨立住宅的。

Edward Andrews Homes創始人Paul Corley說：

「亞特蘭大住房正在發生極大的變化。因為住房成本不斷上升和大量湧入的新人口，使得亞特蘭大變得更像華盛頓特區和波士頓。人們更希望住在離商業資源更近的地方。更多的人想擺脫煩人的交通，捨棄開車的麻煩，所以即使在郊區，人們也希望住在購物中心和娛樂場所附近的區域。」

Empire Communities將接管Edward Andrews Homes在亞特蘭大開發的近500個住宅項目。

目前，公司主力開發的項目位於亞特蘭大北部Forsyth縣，啟動資金3.7億美元，佔地135英畝。

這個項目被稱為Halcyon，將包括十幾家餐廳、兩家酒店和聯排別墅等。

Corley說：

「我們關注的潛在購買者是整個人口範圍的兩端：嬰兒潮一代和千禧一代。我們為他們選擇合適的地區，既靠近城市，但又不那麼吵鬧，並為這些潛在買家提供可以步行到商店、餐館和酒吧的商業中心資源。我們很看好類似Huff Road沿線這樣的地方，遠離城市的同時也靠近Alpharetta和Roswell等地。」

Empire Communities執行副總裁兼首席財務官Andrew Guizzetti說：

「我們看到了城市生活的強大市場。即使住在郊區，人們也是想能夠在很短的距離內獲得娛樂生活。「

Guizzetti在採訪中提到了Alpharetta的Avalon，它就是一個典型的位於郊區的城市生活動態項目。Avalon二期完工指日可待，可見本地人多麼喜歡Avalon。它的成功，證明了現在房地產買家的喜好。

Avalon項目花費6億美元，位於亞特蘭大以北約30分鐘路程，佔據了Georgia 400和Old Milton Parkway的黃金地段。

在過去的25年里，Empire Communities已經開發了超過15.000套的住宅和公寓，大部分位於加拿大多倫多。

Andrew Guizzetti說：

「亞特蘭大和多倫多十分相似，我們看到了強勁的人口增長和大量的移民湧入。另外，很多美國大公司從更昂貴的美國東北部和西海岸搬遷至亞特蘭大，這使得亞特蘭大的房地產市場還有極大的發展空間。」

根據市場數據顯示，2018年亞特蘭大11個縣的房屋銷售量超過111,000套，比2017年增長近3％；房屋的平均售價為270,000美元。

未來亞特蘭大房價能否如這些大的房地產商而言持續走高呢？你怎麼看亞特蘭大的房市發展？

ref：The Business Journals