被HOA罰怕了的人注意了！佐州擬立法「管住」失控的業主協會
在大亞特蘭大地區買房、住獨棟、進小區，HOA（業主協會）幾乎是繞不開的一關。但過去幾年，不少業主的真實體驗卻是，HOA權力過大、規則模糊、處罰隨意，甚至罰到你懷疑人生。 當地媒體多年來一直在報...
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亞特蘭大租金真相，漲得最猛的不是豪宅！
如果你這幾年在亞特蘭大有出租房，可能已經注意到一個反直覺的現象——租金漲得最快的，不是新公寓、也不是高端社區，而是那些房齡偏老、配套一般、原本主打性價比的房子。
2026年起正式生效！亞城老年房產稅減免，一篇看懂怎麼省錢
從 2026年1月1日 起，居住在 Atlanta 和 Fulton County 的部分老年房主，將在學校地產稅（School Property Tax）上迎來實實在在的減免。 這項政策已經在 2025年11月大選中由選民通過、即將正式執行的...
在Gwinnett County年收入7.5萬美元，已經不夠體面生活了嗎？
在很多亞特蘭大居民眼中，Gwinnett County 一直是安全、學區好、性價比高的代名詞。過去十幾年，這裡吸引了大量中產家庭、移民家庭和首次置業者。 但如今，一個越來越清晰的現實正在浮現——如果年收入...
全美第一！亞特蘭大這個ZIP Code，成了全美「最容易買房」的地方
在全美房價高企、利率居高不下的背景下，還能不能買房幾乎成了許多家庭繞不開的問題。 很多人以為，想要實現從租房到買房的跨越，必須離開大城市、搬到偏遠地區，甚至跨州遷徙。但一項最新研究卻給出...
官方數據：漲幅高達59%！亞特蘭大中產也買不起房了
這兩年，如果你身邊有在亞特蘭大想買房、賣房、換房的人，大概率都在同一句話里來回徘徊：「房太貴了」「利率太高了」「掛了好久也賣不掉。」
亞特蘭大房市新信號！越來越多賣家悄悄撤下房源
今年秋天，亞特蘭大房地產市場出現了一個不太被普通購房者察覺、但足以讓行業人士皺眉的現象，大量房源在沒有賣出的情況下，被賣家悄悄撤下。
喬治亞房地產資料庫被黑客攻陷！你的房產信息，還安全嗎？
11 月下旬，喬治亞州迎來了一件讓整個房地產行業都緊張的事，負責全州房產、產權、抵押記錄的核心資料庫被黑客組織攻破。
六年暴漲122%！佐州這些地方房產為什麼被外州人瘋搶
如果你覺得房價漲得離譜，那你大概還沒看過這份新報告，2019—2025，僅僅六年，喬治亞州農村地區想買一套普通住房，需要的家庭收入暴漲了 122%。 不是都市區，不是富人區，是很多人根本沒關注過的 —— ...
亞城「隱形房屋成本」飆到 $17,549！本地屋主快被壓喘不過氣
買房的壓力，很多人都懂。但如今在亞特蘭大，真正壓垮屋主的，可能不是房貸本身——而是那一筆筆「你看不見、卻躲不掉」的隱形持有成本。
亞特蘭大房租排名全美第24，這價格你覺得貴嗎？
有網友最近在亞特蘭大找房、續租、換公寓，看到「全美第24貴」這個排名，產生了一種迷之錯覺：「啊？才24？那為什麼感覺和紐約一樣貴？」
全美租屋申請欺詐激增 亞特蘭大尤為嚴重！
根據美國「全國多單元住宅理事會」（National Multifamily Housing Council，NMHC）的調查，全美去年租屋申請與付款欺詐較2023年激增40%。調查稱，亞特蘭大正成為全美租屋申請欺詐激增的中心。另外，南...
買了新房還背上債？！亞特蘭大房地產公司「暴雷」
最近，亞特蘭大都市區接連曝出「新房帶債」事件。多位業主在購入全新的房產後，竟發現房子上已經有多條留置權（Lien）記錄——有的金額高達幾萬美元。 其中涉及的開發商 Riz Communities，被指因拖欠承包...
美國「住房夢」的隱痛：5年成本狂漲26%，房主被「隱形賬單」壓垮
小李站在加州某地自家後院，盯著屋頂上新刷的防水層。她和丈夫去年花了1.2萬美元修繕房屋，本以為能保住這份「美國夢」，卻沒想到保險費單子如雪片般飛來。 2024年，她的月保費從800美元飆升到1500美元...
喬治亞州房市水深陷阱——為何我們急需 41,000 套新住房？
近期 Moody』s Analytics 發布了一份令住房市場不寒而慄的報告——美國全國面臨約 200 萬套住房短缺，喬治亞州也缺房，僅主住房方面就缺少 41,000 套，租賃房屋也短缺約 35,000 套。 這不是數據遊戲，而...
亞特蘭大暫停補貼漲租，房東與租客都該知道的事
近日，亞特蘭大住房署（Atlanta Housing，簡稱 AH）突然發布通知：即日起凍結所有 Section 8（Housing Choice Voucher）合同的租金上漲申請，至少要等聯邦預算走向明確後再決定是否解封。 原因是—無...
亞特蘭大房市進入買方市場，這波行情，誰能真正受益？
最近一份來自知名房產平台 Redfin 的報告引發關註：亞特蘭大已經進入買方市場。也就是說，賣家比買家多，房價也出現了下降。但對於很多華人家庭來說，問題不止是「能不能買到」，而是「買得起嗎」？
佐州新房東法案生效！三大變化直接影響華人房東，別等出事才知道！
025年7月1日，《Safe at Home Act》（安全居家法案，HB 404）正式生效。這部法律更新了喬治亞州房東與租客的基本規則，雖然口號是「保護租客」，但真正需要警惕的，是手上有出租物業的房東，尤其是華人房東群體。
亞城智能房地產上線？或成「資本+生活方式」新風口
就在最近，亞特蘭大房地產科技公司 Webstar Technology Group 宣布，他們旗下子公司正式將 South Downtown 的一塊地塊（「The Forge」項目）納入開發軌道。 這個聽起來「本地開發商又搞新盤」的新聞，乍...
