15亿美元亚特兰大大型开发区“机场城”，你了解吗？
世界上最繁忙的机场——哈茨菲尔德-杰克逊国际机场附近数百英亩土地正在准备开发，以后又有可以去玩儿的地方啦～
亚特兰大机场附近占地 311 英亩的 College Park 一直在寻求有实力的开发商，当地政府希望将这个至少价值 15 亿美元的综合用途项目变为现实。
15亿美元项目
College Park 商业和工业发展局近日宣布与房地产公司 Stream Realty Partners 合作，共同开发占地 311 英亩的“六西区（Six West）”，当地政府设想将这里打造成为一个耗资 15 亿美元的集吃喝玩乐集一体的项目。
六西区项目面积是大西洋站（Atlantic Station）的两倍多，已策划多年，目标是成为亚特兰大 20 号州际公路以南的一个关键开发项目，此前该地区以吸引仓库而不是商业混合用途项目而闻名。
多年来，哈茨菲尔德-杰克逊国际机场附近的土地一直被要求进行更密集的开发，但因为种种原因只有个别地段取得成果。毗邻机场的前福特工厂被改造成一家豪华酒店和保时捷汽车北美公司的总部。
开发商 Stream Realty Partners 高级副总裁 Chris Dean 表示，六西区项目的潜力十分巨大，可以应对当前美国商业地产面临的经济逆风。
他说：
“这个项目提供的机会高于美国其他资本市场条件，我认为在亚特兰大做项目的成功率更高。”
六西区项目前世今生
当地政府花了数年时间积累土地，这些土地以 Herschel Road、Camp Creek Parkway、Redwine Avenue 和 College Park Historic District 为界。这片土地曾是 3,000 多人的家园，后来他们在 1970 年代至 90 年代中期因哈茨菲尔德-杰克逊的扩张而流离失所。
六西区项于 2018 年启动，名称为“机场城（Airport City）”。但三年前，College Park 在该地点正式破土动工之前，它被重新命名为“六西区” ，以纪念该地区的六条历史悠久的大道。
从那时起，当地政府一直致力于布局基础设施并完善更大发展所需的一切。其中包括掩埋航空燃油管线、修建一条主干道以及架设一座人行天桥，这座人行天桥将西六区与 Gateway Center Arena 和佐治亚国际会议中心（Georgia International Convention Center）连接起来。
College Park 在发出征求建议书后选择了 Stream Realty Partners 。Stream Realty Partners 总部位于达拉斯，自 2009 年以来一直在亚特兰大运营办事处，并帮助租赁了 Beltline 沿线颇受欢迎的 Lee + White 综合用途项目。
建筑和规划公司 Sizemore Group 制定了机场城的总体规划，将场地分为五个区域，包括超过 200 万平方英尺的办公空间、六家酒店、近 500 个从公寓到联排别墅的住房单元、760,000 平方英尺的零售空间、多家餐厅和一个与高尔夫相关的娱乐场所。
亚特兰大商业前景
亚特兰大工业空间仍然很热门，尤其是机场周围。截至 6 月底，机场附近仅有 3% 的仓库空置。根据房地产服务公司 CBRE 的数据，亚特兰大都会区的整体工业空置率稳定在 4.5%，接近历史最低水平。
专家称佐治亚州的工业空间多元化，涵盖多种类型的制造、加工和物流行业，这有助于该地区免受潜在衰退和经济衰退的影响。
