华人必看！在美国设立生前信托常见的三大误区
近日，越来越多的华人设立了生前信托，其中有部分人觉得设立完毕了，事情已经解决了。事实上并没有结束，华人常常会有三大误区！
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黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还
预祝伟志机器人俱乐部的FTC机器人队The Robo Brigade（19571）在今年4月于休斯顿举办的FTC世界机器人锦标赛上再创辉煌！
佐治亚州退休好去处之--友谊路(Friendship Rd)走廊
友谊路(Friendship Rd)走廊位于乔治亚州东北部，离主要华人超市半小时车程，离亚特兰大大约一个小时的车程，是一个快速增长和充满活力的地区，也非常适合寻找宁静和放松生活方式的退休者。
为什么有些州房价年年涨?影响房价最大的因素是这个！
最近有听到有读者朋友在谈论影响房地产最大的因素在哪里？哪些地方可以去投资房地产呢？我们先来看看影响房地产价格的三大因素。
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如何确保支付您退休之后的重要开支？ 以下这个假设的例子仅用于说明
美国的税高吗？先来看看所得税税率
很多人都说美国的所得税非常高，然而并不是这样，美国只是税率高而税不高。我们先来看看到底是哪些所得在付税？哪些所得付税少？
亚城北部房地产热点区域2023年4月初最新市场统计
管雪春 (Sheldon Guan)- 美国佐治亚州认证，房地产投资管理专家， 微信号：SheldonGuan, 手机、短信 (678) 448-6148， 欢迎加微信，来电咨询。 公司地址：2475 Northwinds PKWY, Suite 200, Alpharetta, GA 30009
Far East Beauty美容美体
Far East Beauty美容美体主营：美容（半永久，纹眉，粉黛眉，雾眉，根眉，野生眉， 美瞳线，眼线，纹唇，改乌唇！），皮肤管理（面部清洁，祛痘祛斑，塑形减脂，新娘造型，新娘跟妆，永久脱毛！ ）
美国房价触底了吗！买房人错过抄底好时机了吗？
现在是不是投资房地产的时候呢？投资房地产的话，选择哪里比较好？是不是看到有些地方比较便宜，就是应该出手的地方呢？
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俗话总是说“不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里”，从领取退休收入这一点来看这句话真的很有道理。
财富指南 | 成立生前信托时不得不准备的五个重点！
最近经常听到读者朋友们在聊生前信托和遗嘱哪个更好呢？美国泛宇集团今天教大家一个非常容易判断的方法：如果价格差不多的话，生前信托比遗嘱要好太多了。那在设立生前信托时，要准备些什么资料呢？
涨房租是艺术，也需要技术
房东对事多的房客，往往加租到超过市场行情。对按时交租又爱惜屋子的租客，通常会打折优惠挽留。
租房市场６，７，８月通常是旺季，适宜加租。１１，１２月份感恩节到圣诞节期间，很少有家庭愿意搬家，所以是淡季，招租空置期会比较长，所以尽量不要在淡季涨房租。
可以看出，涨房租因人而异，因时而宜，没有定规，所以可以归为“艺术”。
问：可以简单粗暴的仅用CPI来计算新租金吗？
答：不妥。消费价格指数CPI是覆盖全美的，房地产市场有很强的区域性。比如2023年初信息行业裁员潮，导致某些局部市场房租不升反降。
四问四答！关于信托，你得知道的那些事儿！
最近这段时间，有不少读者朋友有在向我们咨询：“信托的费用高不高？”、“信托可以避开法律诉讼吗？”、“信托可以避开遗产税吗？”。
夏芳专栏 | 退休儲蓄 正是時候 1
个人退休帐户(Individual Retirement Accounts，简称IRA)是由美国政府提供税收支持个人自愿参与的退休储蓄计划，50岁以下的IRA参与者每年最多可以存入6,000元至IRA帐户，50岁以上每人每年最多可以存7...
拥抱四脚房客-- 如果还在收宠物押金， 就太“OUT” 啦
宠物费是一次性的、不可退还的磨损和财产损失费用。
宠物租金是允许携带宠物并支付磨损和财产损失的月费。
宠物押金是一次性的、可退还的费用，用于弥补财产损失。
富不过三代？美国人财富传承“法宝”就是TA
为什么华人常常说富不过三代，是因为太早把太多的权利交个子孙，如果碰到不孝子孙的话，那就非常糟糕了。在加州大学的学生里面有很多富一代富二代，同时还有一部分学生甚至是富八代富九代，那他们的...
亚城北部热点房产投资区域2023年3月初最新市场统计
Alpharetta, 是亚特兰大北部的IT重镇。 微软、谷歌、亚马逊、惠普企业部、苹果、SAP等信息行业知名企业均在此驻扎，直接推高了周边房价。应运而生的Avalon多功能房地产项目（４００高速１０号出口）大获成功，Halcyon（４００高速１２号出口）跟风而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成为过去几年Atlanta North Metro的房地产猛涨的领头羊，风头早已盖过昔日霸主Johns Creek。也是远程投资客的首选区域（基于location-location-location的三大投资房购房原则）。在房贷利率与去年同期相比翻番的情况下，投资房市场表现如何呢？笔者试图通过下面的统计图表一探究竟。
亚城Hong Lu Agency LLC (高妹）美国家庭保险事务所开业！华人所关心的保险问题，在这里都能解决～
在众人期待下，Hong Lu Agency LLC (高妹）美国家庭保险事务所于近日在亚城 Alpharetta 开业。
在美华人必知！生前信托，益处多多
随着经济水平的提升，越来越多华人开始需要了解生前信托这个概念。 以前，通常一提起生前信托，人们的第一反应就是“哇，好贵”，要么就是特别害怕“那钱以后就不能归我管了？”，也还有无所谓的，觉得“...
从美国民间的易货交易Barter币，到房地产Barter鼻祖Starker，IRS认可的房地产Barter方式1031 Exchange，到如何优化房地产折旧和资本利得税
笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例，报折旧与不报有7%的ROI差距。有问：过了十几年房子都折旧光了，这7%岂不没了？答：用1031交换更大的物业，又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问：报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税（Capital Gain Tax）吗？答：合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税，直到不用交为止。 再问：资本利得税何时不用交？引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上，除了死亡和税收之外，没有什么是确定的。”
